Notre méthode
Comment Home Select cherche en Provence
Tout commence par un brief précis : la vie que vous voulez mener dans la maison, à l’année ou pour les vacances, ce que vous êtes prêt à payer pour la vue, le terrain ou l’authenticité, et le budget complet, frais de notaire de 7 à 8 % compris. Home Select croise ensuite chaque jour les annonces publiées, les biens que lui transmet son réseau de 15 000 agents et partenaires professionnels, et ceux qui ne seront jamais affichés : en Provence, bastides, mas et propriétés de caractère se vendent le plus souvent hors marché. Son fondateur vit au pays d’Aix, le premier territoire que nous avons ouvert hors de Paris.
Chaque maison retenue est qualifiée sur pièces, puis visitée avant vous, en prévisite filmée avec l’agent du vendeur ou le propriétaire : vous ne vous déplacez que pour celles qui le méritent. Les vérifications sont propres à la Provence : plan local d’urbanisme et zonage agricole ou naturel pour toute extension ou piscine, sites classés et centres anciens protégés, débroussaillement, risque d’inondation près du Rhône, de la Durance ou de l’Arc, sols argileux, assainissement non collectif, forage et droits d’eau, servitudes de passage, copropriété des hôtels particuliers divisés, loi Littoral sur la côte. Faites chiffrer les travaux par un architecte ou un artisan avant toute offre.
La négociation se mène dossier en main : ventes réelles comparables, temps passé sur le marché, contraintes d’urbanisme. Pour une bastide sans équivalent, notre dossier sur l’estimation d’un bien sans comparable détaille la méthode. Home Select défend votre offre, suit l’avant-contrat avec votre notaire, les conditions suspensives et le financement, puis vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique et à la remise des clés. Ses honoraires ne sont dus qu’au succès.
