Type de bien · Châteauneuf-le-Rouge
Acheter une maison à Châteauneuf-le-Rouge, c’est choisir un terrain entre le plateau du Cengle et l’Arc, parmi les vignes, les oliviers et la garrigue, à une dizaine de kilomètres d’Aix. Home Select chasse la maison avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Châteauneuf-le-Rouge, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 700 €/m² (20 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison à vendre à Châteauneuf-le-Rouge se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 : un marché de maisons, étroit, où les biens vendus sont plutôt grands. L’habitat est dispersé, et le prix se fait sur ce que l’annonce tait : une vue dégagée vers le Cengle ou la Sainte-Victoire, l’exposition, la distance à la nationale 7 et à l’A8, la qualité du bâti, une piscine et des annexes en règle. Qui achète : des familles du pays d’Aix et de Marseille, puis des Parisiens, des Lyonnais et des étrangers.
Autour, les médianes des maisons restent proches : Fuveau à 4 600 €/m², Meyreuil à 4 600 €/m², Rousset à 4 400 €/m², quand Beaurecueil et Le Tholonet, au pied de la Sainte-Victoire, montent à 6 500 €/m². D’une maison à l’autre de la commune, l’écart pèse plus que d’un village à l’autre, et les propriétés qui ont gardé leurs terres se transmettent souvent sans annonce. Home Select les cherche par son réseau de 15 000 partenaires et confronte chaque prix aux ventes DVF comparables.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le village et le château, pour une maison avec jardin près des services ; le pied du Cengle, en lisière de garrigue, pour le calme et la vue sur la Sainte-Victoire ; la vallée de l’Arc, aux terrains plus plats, l’A8 à portée ; les vignes et les oliviers, et La Galinière, pour une propriété avec ses terres ; Fuveau et Rousset pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Deux vies. Près du château, la maison avec jardin se vit à l’année, crèche et école sur la commune, bus pour le centre d’Aix ; son calme se juge à la distance de la nationale 7. Au pied du Cengle, la villa gagne la garrigue, le silence et, selon l’exposition, la vue sur la Sainte-Victoire, au prix de la voiture et d’un débroussaillement à auditer. Toutes deux se lisent sur la médiane des maisons, 4 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 : la vue dégagée se paie au-dessus.
Ce que l’annonce ne dit pas. La piscine, les annexes ou l’extension : autorisation d’urbanisme obtenue, conformité au plan d’urbanisme intercommunal. Le terrain : débroussaillement obligatoire en zone exposée, en général sur 50 m autour des constructions, et, près de l’Arc, risque d’inondation. L’assainissement des maisons isolées, contrôlé par le SPANC. Home Select fait vérifier ces pièces avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
La médiane s’établit à 4 700 €/m² sur 20 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Châteauneuf-le-Rouge et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village et le château, puis le pied du Cengle. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Châteauneuf-le-Rouge, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
