Provence - Avignon - Le pont Saint-Bénézet et le Ventoux
Provence · Vaucluse
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Avignon. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Home Select, chasseur immobilier à Avignon, recherche depuis 2011 hôtels particuliers et appartements pour le compte exclusif de l’acheteur, de la Banasterie à la rue Joseph-Vernet. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché de l’intra-muros et de Villeneuve-lès-Avignon, négocie et sécurise l’acquisition, avec des honoraires 100 % au succès.
Derrière ses remparts, Avignon cache l’un des plus beaux parcs d’hôtels particuliers du Sud, entre la Banasterie, le quartier de la Fusterie et la rue Joseph-Vernet. La cité des papes est aussi une porte : celle du Luberon, des Alpilles et de la vallée du Rhône, à 2 h 40 de Paris en TGV.
Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Avignon.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Avignon changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Provence - Avignon - La place du Palais
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Avignon.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Avignon, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Le calendrier dépend du marché à Avignon et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Intra-muros, presque tout relève du secteur sauvegardé : menuiseries, toitures, façades, jusqu’à la couleur des volets. Avant d’offrir, faites établir l’historique des autorisations et consultez un architecte du patrimoine ; un projet refusé par l’ABF peut immobiliser une restauration pendant des années.
Un hôtel particulier avignonnais se juge par le haut : charpentes anciennes, tuiles canal, génoises, murs épais sensibles aux remontées d’humidité. Faites passer un artisan du bâti ancien avant la négociation ; un devis précis pèse davantage qu’une intuition dans la discussion du prix.
L’île de la Barthelasse et certaines berges sont en zone inondable du Rhône : consultez le plan de prévention des risques avant toute promesse, il conditionne extensions, assurances et usage des niveaux bas. Les demeures y restent recherchées, mais s’achètent en connaissant précisément la règle.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Avignon, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Avignon se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Provence - Avignon - Une façade ocre sous les platanes
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Avignon.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Provence - Avignon - Le pont Saint-Bénézet et le palais des Papes
Page mise à jour le 20 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 1 498 ventes ont été enregistrées à Avignon : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements a pris +4 % depuis juin 2022, dont +1 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Les ventes s’y étalent de 1 200 €/m² à 3 500 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.
Avignon est un marché de connaisseurs : derrière les remparts, l’un des plus beaux parcs d’hôtels particuliers du Sud se transmet discrètement, animé par un petit cercle de professionnels et de familles. Ce qui sort en annonce ne représente qu’une fraction du marché réel.
La ville est aussi une porte : le Luberon, les Alpilles, la vallée du Rhône. Beaucoup de projets arbitrent entre la pierre de la cité des papes et un mas en campagne : deux expertises différentes, souvent dans la même recherche, que Home Select mène en parallèle.
Le secteur sauvegardé impose sa discipline : façades, toitures et volumes à restaurer dans les règles, autorisations à anticiper longuement. L’audit patrimonial d’un hôtel particulier intra-muros fait la différence entre une belle acquisition et un chantier sans fin.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 200 €/m² | 1 349 |
| 2023 | 2 300 €/m² | 1 340 |
| 2024 | 2 300 €/m² | 1 126 |
| 2025 | 2 300 €/m² | 1 055 |
| 2026 | 2 300 €/m² | 1 110 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
La ville et son département : Avignon se paie 5 % au-dessus de la médiane de son département (2 200 €/m²), au même millésime et à la même méthode.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Provence - Avignon - Le pont Saint-Bénézet au soir
Ici, l’adresse se lit à la pierre : une cour pavée, un escalier d’honneur, la fraîcheur d’une ruelle derrière les remparts.
Les rues au nord du palais des Papes, de la Banasterie aux escaliers du rocher des Doms : hôtels particuliers à cour et escalier d’honneur, maisons de caractère, la vue sur le Rhône et Villeneuve depuis les hauteurs. Le sommet du marché avignonnais, rare et protégé.
La rue Joseph-Vernet et son prolongement vers les Halles : immeubles anciens de qualité, appartements traversants, la vie du centre (marché couvert, théâtres, restaurants) à pied. Le marché urbain profond d’Avignon, très demandé à l’année.
L’autre rive du Rhône, la ville des cardinaux : chartreuse et fort Saint-André, demeures avec jardins dans les rues calmes, une atmosphère de ville résidentielle à dix minutes du palais. Un marché plus doux que l’intra-muros, très recherché des familles.
La plus grande île fluviale de France, face aux remparts : cultures, vergers et quelques grandes propriétés au calme, le Rhône des deux côtés. Un marché confidentiel de maisons de campagne à cinq minutes du centre-ville.
La couronne du Grand Avignon : Morières-lès-Avignon et ses villas avec jardin à cinq minutes à l’est des remparts, Les Angles, Sauveterre, puis les villages qui montent vers les Alpilles et le Luberon. Mas et bastides avec terres, un marché de campagne provençale dont Villeneuve est la porte d’entrée.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Avignon
Avignon en un regard
La vie avignonnaise se joue à pied, derrière les remparts. Le matin, les Halles de la place Pie alignent truffes du Ventoux, fromages et légumes des maraîchers de la Barthelasse ; on y déjeune au comptoir avant de traverser vers la Collection Lambert ou les salons feutrés de La Mirande, au pied du palais des Papes. Chaque juillet, le festival transforme la ville en scène, des cloîtres aux jardins, et la rue des Teinturiers, le long de ses roues à aubes, vit tard.
Hors les murs, tout est proche : les vergers de la Barthelasse pour pédaler face aux remparts, les vignes de Châteauneuf-du-Pape en remontant le Rhône, les Alpilles et le Luberon pour les marchés de plein air et les tables de village. L’hiver, le mistral lave le ciel et rend la ville à ses habitants ; le jardin du rocher des Doms retrouve son silence. Paris reste à 2 h 40 en TGV, avec une navette ferroviaire entre la gare TGV et le centre.
Avignon réunit ce que peu de villes patrimoniales combinent : une université, un tribunal, un hôpital et un festival, soit une ville qui vit toute l’année derrière ses remparts. Un hôtel particulier intra-muros ou une maison à Villeneuve-lès-Avignon se garde longtemps, à 2 h 40 de Paris en TGV. Intra-muros, tout se joue sur la copropriété et sur l’état réel du bâti ancien : monuments protégés, façades, planchers. Faites chiffrer les travaux avant l’offre, pas après la signature.
Un hôtel particulier intra-muros ou une maison à Villeneuve-lès-Avignon : la cité des papes est la porte du Luberon et des Alpilles, à 2 h 40 de Paris en TGV, ce qui en fait une résidence secondaire réellement utilisable en week-end. Le point à instruire est la cour, le jardin ou la terrasse : c’est ce qui manque le plus souvent derrière une belle façade.
Derrière ses remparts, Avignon est une ville à l’année, avec ses lycées, son université et un accès TGV rare pour une ville de cette taille. Les familles regardent Villeneuve-lès-Avignon et les villages du Grand Avignon pour le jardin et les écoles, l’intra-muros pour marcher partout. Le stationnement résidentiel est le sujet que tout le monde découvre trop tard.
Avignon est l’une des villes provençales les mieux reliées : la gare TGV, détachée du centre, place Paris à environ 2 h 40 et dessert Lyon, Marseille, Montpellier, Genève et Bruxelles. L’aéroport saisonnier d’Avignon complète l’offre ; à défaut, Marseille Provence est à environ 1 h et relie les grandes capitales européennes, les hubs du Golfe et New York en une escale. Une navette relie la gare TGV à la gare du centre. En intra-muros, la circulation et le stationnement sont contraints : un point à vérifier adresse par adresse, avant l’offre.
La communauté internationale à Avignon. Avignon accueille une communauté internationale habituée aux résidences secondaires provençales, avec des commerces, des écoles et des professionnels rodés aux acheteurs étrangers. La langue de travail reste le français, ce qui pèse sur les démarches quand on pilote de loin. Home Select travaille en français comme en anglais et mène la recherche, la négociation et le suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
Quand visiter, quand acheter ? Le rythme avignonnais est calé sur le festival de juillet, qui fait monter l’animation comme la pression sur le logement. Pour acheter, le printemps, de mars à juin, reste la fenêtre la plus active, et l’arrière-saison, en octobre et novembre, une période plus calme et propice à la négociation. Visitez impérativement hors festival pour juger du bruit et de la fréquentation réels d’une adresse intra-muros.
Provence - Avignon - Le palais des Papes et Notre-Dame-des-Doms
Provence - Avignon - Le palais des Papes à la tombée du jour
Parce que le marché local a ses règles. Un marché d’hôtels particuliers discret, animé par un petit cercle de professionnels et de familles. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Avignon s’établit à 2 300 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison. Le secteur le plus valorisé du relevé : Saint-Rémy-de-Provence et Les Baux, 5 600 €/m² en médiane. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Sur 12 mois à fin juin 2026, les 2 pièces se sont échangés en médiane à 2 600 €/m², sur une surface médiane de 43 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 112 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.
Oui : Villeneuve-lès-Avignon, Les Angles et les villages entre Rhône, Alpilles et Luberon. Pour une recherche centrée sur la campagne provençale, la page Provence décrit tout le territoire couvert.
Oui, c’est même la spécialité de l’intra-muros, mais ces biens se vendent souvent sans annonce. La veille locale et l’approche directe des propriétaires sont la voie sérieuse.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 1 498 ventes ont été enregistrées à Avignon : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements a pris +4 % depuis juin 2022, dont +1 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Avignon et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Avignon, la veille commence par deux secteurs : Intra-muros : Banasterie et rocher des Doms, puis Joseph-Vernet et les Halles. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Pour une adresse que l’on ferme à clé entre les séjours, un appartement ancien autour de la rue Joseph-Vernet ou des Halles : tout se fait à pied, la gare est proche. Pour une maison avec jardin, Villeneuve-lès-Avignon offre le calme de la rive gardoise, à quelques minutes du palais. L’île de la Barthelasse, plus confidentielle, séduit ceux qui veulent la campagne face aux remparts.
Deux marchés, deux vies. L’intra-muros (Banasterie, rocher des Doms, Joseph-Vernet) aligne hôtels particuliers et maisons de caractère au pied du palais, dans un secteur sauvegardé où tout est encadré. Villeneuve-lès-Avignon, la rive gardoise, offre des demeures et des jardins plus vastes à quelques minutes du pont. Les projets qui arbitreraient aussi avec les Alpilles et le Luberon gagnent à chasser les trois terrains en parallèle.
Le secteur sauvegardé d’abord : autorisations, toitures et façades exigent l’avis des Bâtiments de France, qui rallonge les calendriers de travaux. La structure ensuite : les maisons anciennes du centre réclament parfois des reprises lourdes, à chiffrer avant l’offre. Le plan de crue enfin, pour les adresses proches du Rhône : l’assurabilité et la valeur de revente se lisent d’avance.
Des amoureux de la pierre : Parisiens et Lyonnais venus en TGV pour une résidence secondaire qu’ils habitent vraiment, familles installées à l’année entre Joseph-Vernet et Villeneuve, acquéreurs internationaux séduits par le festival et la lumière. Le marché est discret, animé par un petit cercle de professionnels et de familles : sans la veille de ce cercle, on ne voit passer que la partie visible de l’offre. Home Select, chasseur immobilier à Avignon, tient cette veille du petit cercle : c'est précisément là que le hors marché se gagne, intra-muros comme à Villeneuve.
Deux heures quarante de TGV depuis Paris : Avignon est l’une des villes du sud les plus faciles à visiter depuis la capitale. Une journée suffit pour quatre ou cinq adresses bien triées, la visio pour le reste. Beaucoup des clients de Home Select combinent la visite avec une journée Alpilles ou Luberon, terrains de la même recherche.
Le secteur sauvegardé impose ses règles : toitures, façades et menuiseries se restaurent dans les formes, sous l’avis des Bâtiments de France, et les maisons anciennes cachent parfois des reprises de structure. Le plan de crue, pour les adresses basses, conditionne l’assurance. Ces coûts se chiffrent avant l’offre : c’est le seul moyen d’offrir juste.
Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.
Pour chasser à Avignon, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (139 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur immobilier à Avignon, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites d’Avignon. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
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Provence - Avignon - Le palais des Papes la nuit
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
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