Côte d’Azur - Antibes - Une ruelle de la vieille ville
Côte d’Azur · Alpes-Maritimes
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Antibes. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Home Select, chasseur immobilier à Antibes, recherche depuis 2011 villas et appartements pour le compte exclusif de l’acheteur, du vieil Antibes et du port Vauban aux propriétés du Cap d’Antibes. La maison donne accès aux biens hors marché, la règle sur le cap, avec des honoraires 100 % au succès, sans frais en amont.
Entre le plus grand port de plaisance d’Europe et les pinèdes du cap, Antibes joue sur deux registres : la vieille ville et ses remparts face au large, et le Cap d’Antibes, marché confidentiel de rang mondial où les propriétés s’échangent à l’abri des regards. Juan-les-Pins ajoute le front de mer vivant, à trier avec exigence.
Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Antibes.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Antibes changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Côte d’Azur - Antibes - Le cap et le port Vauban vus du ciel
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Antibes.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Antibes, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Le calendrier dépend du marché à Antibes et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Sur le cap, la fenêtre s’ouvre avant l’annonce, qui ne vient jamais : faites circuler un mandat précis auprès des bons intermédiaires, et vérifiez d’emblée la servitude de passage des piétons sur le littoral, l’accès à l’eau et l’état des murs de clôture.
Face à la mer, les embruns vieillissent vite façades, ferronneries et étanchéité : lisez les derniers procès-verbaux d’assemblée, le carnet d’entretien et le règlement de copropriété avant de vous attacher à une vue. Les charges racontent l’immeuble mieux que la photo.
Sur un marché international, le bien rare va à qui peut s’engager : preuve de fonds prête, notaire choisi, financement validé en amont. Regroupez les visites sur une seule venue et gardez une fenêtre pour signer ; ici, l’hésitation se paie.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Antibes, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Antibes se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Côte d’Azur - Antibes - Les remparts et la vieille ville
Côte d’Azur - Antibes - Le port et les remparts du fort
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Antibes.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Côte d’Azur - Antibes - La vieille ville sur ses remparts
Page mise à jour le 20 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 2 164 ventes ont été enregistrées à Antibes : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements a pris +13 % depuis juin 2022, dont +2 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Les ventes s’y étalent de 3 600 €/m² à 7 900 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.
Antibes vit sur deux marchés que tout sépare : la vieille ville et Juan-les-Pins, profondes, animées, exigeantes sur le tri, et le Cap d’Antibes, confidentiel, mondial, où les propriétés s’échangent à l’abri des regards. La même recherche couvre souvent les deux : un appartement en ville pour l’année, une villa sur le cap pour l’été.
Sur le cap, l’essentiel ne s’affiche pas : les grandes propriétés sous les pins circulent entre conseils, familles et professionnels. La valeur dépend de la proximité de l’eau, des servitudes littorales et de l’état des accès, et la fenêtre d’achat se prépare longtemps à l’avance.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 600 €/m² | 2 363 |
| 2023 | 4 900 €/m² | 2 233 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 1 855 |
| 2025 | 5 100 €/m² | 1 832 |
| 2026 | 5 200 €/m² | 1 949 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
La ville et son département : Antibes se paie 6 % au-dessus de la médiane de son département (4 900 €/m²), au même millésime et à la même méthode.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Côte d’Azur - Antibes - Le cap d’Antibes et ses villas
Du dédale des remparts aux pins parasols du cap, Antibes se parcourt à deux tempos, l’un urbain et vivant, l’autre secret.
La presqu’île entre la baie de Juan et la baie des Anges, l’une des adresses les plus recherchées de la Méditerranée : grandes propriétés sous les pins, l’Hôtel du Cap et ses jardins, le phare de la Garoupe et sa chapelle. Un marché de rang mondial, presque entièrement hors annonce.
Le vieil Antibes sous ses remparts Vauban : maisons de village colorées, place du Marché provençal, appartements de caractère à pied du port et du Picasso. Un marché profond et vivant, où l’état des immeubles fait tous les écarts.
Le versant sud, entre la plage de la Salis et l’anse de la Garoupe : villas et maisons à quelques pas de l’eau, vues sur le cap et la baie. Le point d’entrée le plus recherché du marché capien, disputé dès qu’une adresse sort.
La station de Jazz à Juan : front de mer animé, résidences années trente et contemporaines face aux plages de sable. Des opportunités réelles de pied-à-terre, mais un tri sévère s’impose : copropriétés, saisonnalité, bruit et qualité de l’adresse font des écarts majeurs.
Les collines résidentielles au nord de la ville : quartiers calmes et arborés, villas familiales, vues sur la mer et le massif de l’Estérel. Un marché plus confidentiel et plus accessible, où la veille locale fait remonter de vraies maisons familiales.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Antibes
Antibes en un regard
Les matinées commencent sous la halle du cours Masséna, au marché provençal : fleurs coupées, chèvres des collines, socca tiède. On suit ensuite la promenade Amiral-de-Grasse, entre remparts et mer, jusqu’au château Grimaldi et son musée Picasso, avant de redescendre vers le port Vauban, où les voiliers classiques côtoient les grandes coques du quai des Milliardaires. Le soir, les tables du vieil Antibes se remplissent tôt, entre bistrots de place et adresses gastronomiques discrètes.
Le rythme change avec les saisons. L’été appartient à la Garoupe et à ses cabanes de plage, aux soirées de Jazz à Juan sous la pinède Gould, aux baignades matinales à la Salis. Hors saison, le sentier du littoral, dit de Tire-Poil, fait le tour du cap dans le parfum des pins d’Alep, et la lumière d’hiver rend aux remparts leur calme. La ville vit alors à l’année, marchés compris, ce qui la distingue de bien des stations.
Antibes conjugue deux mondes : une ville qui vit à l’année, portée par Sophia Antipolis et ses familles internationales, et les propriétés confidentielles du Cap d’Antibes ou les maisons de ville du vieil Antibes. C’est ce double ancrage qui distingue Antibes du reste du littoral. Reste à vérifier, bien par bien, la copropriété, les charges, l’accès à la mer à pied et le stationnement.
Le Cap d’Antibes pour la propriété confidentielle sous les pins, le vieil Antibes pour la maison de ville dans les remparts, Juan-les-Pins pour le front de mer vivant : trois usages très différents. Pour un séjour saisonnier, la question décisive reste l’accès à la mer à pied et le stationnement, deux choses qu’aucune photo ne montre.
Antibes est une ville à l’année, portée par Sophia Antipolis : écoles internationales, commerces ouverts l’hiver, port qui vit toute la saison. Les familles internationales y sont nombreuses, ce qui simplifie la scolarité. Les hauteurs offrent le jardin, le vieil Antibes la vie à pied. Nice et son aéroport sont à vingt-cinq minutes.
Antibes est à une vingtaine de minutes de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur, troisième de France, qui dessert en direct plus de 100 destinations dont Londres, Dubaï, les grands hubs européens et New York en saison. La gare d’Antibes est sur la ligne littorale et accueille le TGV : Paris est à environ 5 h 30, avec des liaisons vers Genève, Milan et Bruxelles. Le TER met Cannes à un quart d’heure et Nice à vingt-cinq minutes, ce qui permet de vivre ici sans dépendre de la voiture.
La communauté internationale à Antibes. Antibes abrite l’une des communautés internationales les plus anciennes de la Côte d’Azur, nourrie par le port Vauban et par des décennies de présence anglophone liée au yachting. Écoles, commerces et services fonctionnent couramment en anglais. Le marché, lui, se scinde nettement : sur le cap, les grandes propriétés changent de mains sans jamais paraître en annonce, tandis que le front de mer se joue immeuble par immeuble.
Quand visiter, quand acheter ? Le marché suit le calendrier de la Riviera : actif au printemps, de mars à juin, puis à la rentrée de septembre et octobre, ralenti mais jamais arrêté pendant l’été. À Juan-les-Pins, juillet et août saturent la circulation et le stationnement, ce qui rend les visites peu exploitables. Pour un acheteur à distance, mai-juin puis septembre-octobre restent les fenêtres à viser ; l’hiver, plus calme, montre le vrai visage résidentiel de la commune.
Parce que le marché local a ses règles. Sur le cap, le hors marché est la règle : les grandes propriétés ne paraissent jamais en annonce. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Antibes s’établit à 5 200 €/m² pour un appartement et 6 800 €/m² pour une maison. Dans les secteurs du relevé, la médiane va de 4 300 €/m² (Saint-Paul-de-Vence et Vence) à 6 800 €/m² (Biot et Valbonne). Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Sur 12 mois à fin juin 2026, les 2 pièces se sont échangés en médiane à 5 200 €/m², sur une surface médiane de 46 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 239 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.
Oui, mais presque jamais par les annonces : les propriétés du cap circulent entre professionnels et par approche directe. C’est un marché de patience et de réseau, exactement celui d’un chasseur.
Pour un pied-à-terre face à la mer, oui, à condition de trier sévèrement : copropriétés, saisonnalité et qualité de l’adresse font des écarts majeurs. Home Select ne présente que ce qui tient la valeur.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 2 164 ventes ont été enregistrées à Antibes : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements a pris +13 % depuis juin 2022, dont +2 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Antibes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Antibes, la veille commence par deux secteurs : Cap d’Antibes, puis le vieil Antibes et le port Vauban. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Pour vivre à pied, le vieil Antibes : marché provençal, remparts, tables, tout se fait sans voiture. Pour la plage, le versant de la Salis et de la Garoupe, entre ville et cap. Les hauteurs conviennent aux séjours plus longs, avec jardin et vues. Le bon arbitrage suit l’usage réel : semaine ou saison, à pied ou en retrait.
Oui, mais pas par les annonces : sur le cap, les grandes propriétés sous les pins ne paraissent jamais, et le marché confidentiel est de rang mondial. La préparation se joue en amont, connaissance des domaines et des propriétaires comprise. Le vieil Antibes, la Salis et La Garoupe offrent de vraies alternatives de caractère ; Juan-les-Pins demande un tri sérieux entre biens de tourisme et adresses réelles.
La copropriété avant la vue : en front de mer, l’état du bâti, les charges et les travaux votés changent la valeur d’un même étage. Puis les règles locales du cap, zones protégées et servitudes comprises. Et comme le marché va vite, un dossier complet, financement et garanties en place, fait la différence entre voir le bien et l’emporter.
Le cap attire des familles internationales, britanniques, scandinaves, américaines, souvent déjà propriétaires ailleurs en Méditerranée, qui achètent pour une génération. Le vieil Antibes et la Salis séduisent des Parisiens en résidence secondaire et des actifs de Sophia Antipolis à l’année. Sur les biens rares, la vitesse de décision et la solidité du dossier font gagner : les deux se préparent. Home Select, chasseur immobilier à Antibes, prépare ces deux armes en amont : la solidité du dossier et la vitesse de décision se travaillent avant que le bien rare paraisse.
L’aéroport de Nice est à vingt minutes, le TGV s’arrête à Antibes : la ville se visite en une journée efficace. Le cap demande plus : les propriétés confidentielles s’ouvrent sur rendez-vous préparé, dossier en main. Le travail de réseau de Home Select, chasseur immobilier à Antibes, commence des semaines avant le déplacement : c’est lui qui fait la liste, pas les portails.
Sur le cap, les propriétés sous les pins vivent au rythme de l’entretien des jardins, des clôtures végétales et des accès ; en front de mer, les charges votées changent le coût réel. Le vieil Antibes réclame les reprises classiques du bâti ancien. Chaque poste se chiffre avant l’offre : c’est la règle de Home Select.
Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.
Pour chasser à Antibes, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (139 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur immobilier à Antibes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites d’Antibes. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
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Pour aller plus loin
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
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