Chasseur immobilier : vos questions, les réponses de Home Select

Un chasseur immobilier est un professionnel mandaté par l’acheteur, jamais par le vendeur. Home Select recherche, présélectionne et négocie le bien pour son client : veille quotidienne sur les annonces et le hors annonce, visites filtrées, négociation du prix et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.

L’agent immobilier porte un mandat de vente : il travaille pour le vendeur. Le chasseur porte un mandat de recherche : il travaille pour vous seul, acheteur. Home Select négocie donc face au vendeur, avec pour mission de payer le juste prix, pas de le défendre.

Le courtier recherche le financement : il négocie les taux et les conditions du prêt auprès des banques. Le chasseur recherche le bien. Les deux métiers sont complémentaires et interviennent à des moments différents du projet.

Pour trois raisons mesurables. L’accès : Home Select ouvre le marché hors annonce par son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Le temps : Home Select ramène la recherche à 3 visites côté client au lieu de 40, et à une quinzaine d’heures au lieu de 150. La négociation : Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix vendeur.

Home Select facture l’Offre Exclusive (mandat exclusif) 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, et l’Offre Confidentielle (mandat simple, réservée aux biens hors marché et aux projets de 2 M€ et plus) 1,5 %.

Uniquement au succès : Home Select est payé le jour de la signature chez le notaire, et rien n’est dû avant. Aucun frais de dossier, aucun acompte, aucun abonnement en amont. Si aucun bien n’est acquis, rien n’est dû.

Six temps, les mêmes pour chaque recherche : le brief et le mandat, la veille quotidienne (annonces et hors annonce), la présélection sévère, les visites filtrées avec compte rendu, la négociation, puis l’accompagnement jusqu’à la signature. La méthode détaillée est publiée sur la page Méthode.

Home Select conclut ses recherches en 45 jours en moyenne, avec 3 visites côté client au lieu de 40. Le calendrier exact dépend de la rareté du bien visé : il est cadré dès le brief, puis tenu.

Home Select propose les deux, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive (mandat exclusif, 2,5 %) pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle (mandat simple, 1,5 %), qui ouvre le marché hors marché aux projets de 2 M€ et plus.

Les ventes qui ne paraissent jamais en annonce : elles circulent entre agents, notaires, gardiens de châteaux et particuliers. Home Select y accède par son réseau de 15 000 partenaires professionnels et par l’approche directe des propriétaires : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens avant leur mise en vente.

Home Select chasse de la Provence à la Normandie, du chalet de Megève à la villa de Saint-Tropez : chaque secteur, et chacune de ses villes, a sa page dédiée. Toute autre destination se traite sur mesure avec la même méthode. L’Île-de-France est servie par la maison parisienne de Home Select, homeselect.paris.

Oui : c’est le motif d’achat majoritaire sur les secteurs littoraux et de montagne couverts par Home Select. La page Résidence secondaire détaille ce cas, du calendrier saisonnier au financement.

Oui : Home Select travaille chaque jour avec des acquéreurs expatriés ou internationaux, qui représentent 30 % de ses clients. Brief en visio, présélection et prévisites commentées à distance, visites regroupées sur une seule venue, et une équipe qui travaille en français et en anglais.

Oui, toute la recherche peut être menée en anglais, du brief aux négociations. La page dédiée aux acheteurs anglophones détaille ce parcours, et le site existe intégralement en anglais.

Oui, sur le même principe et aux mêmes conditions que l’achat : c’est la recherche de location, pensée pour les marchés locatifs tendus où le tri fait tout.

Cliquez sur « Décrivez votre projet », depuis n’importe quelle page, ou appelez Home Select : un chasseur vous répond sous 24 heures ouvrées, pour un premier échange confidentiel et sans engagement. Le brief se construit ensuite avec vous, secteur par secteur.