Chasseur immobilier : vos questions, nos réponses

Un chasseur immobilier est un professionnel mandaté par l’acheteur, jamais par le vendeur. Home Select recherche, présélectionne et négocie le bien pour son client : veille quotidienne sur les annonces et le hors annonce, visites filtrées, négociation du prix et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.

L’agent immobilier porte un mandat de vente : il travaille pour le vendeur. Le chasseur porte un mandat de recherche : il travaille pour vous seul, acheteur. Home Select négocie donc face au vendeur, avec pour mission de payer le juste prix, pas de le défendre.

Le courtier recherche le financement : il négocie les taux et les conditions du prêt auprès des banques. Le chasseur recherche le bien. Les deux métiers sont complémentaires et interviennent à des moments différents du projet.

Pour trois raisons mesurables : l’accès (Home Select ouvre le marché hors annonce par son réseau de 15 000 partenaires professionnels), le temps (3 visites côté client au lieu de 40, une quinzaine d’heures au lieu de 150) et la négociation (6 % obtenus en moyenne sur le prix vendeur).

Chez Home Select, l’Offre Exclusive (mandat exclusif) est facturée 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC. L’Offre Confidentielle (mandat simple, réservée aux biens hors marché et aux projets de 2 M€ et plus) est facturée 1,5 %.

Uniquement au succès : Home Select est payé le jour de la signature chez le notaire, et rien n’est dû avant. Aucun frais de dossier, aucun acompte, aucun abonnement en amont. Si aucun bien n’est acquis, rien n’est dû.

Six temps, les mêmes pour chaque recherche : le brief et le mandat, la veille quotidienne (annonces et hors annonce), la présélection sévère, les visites filtrées avec compte rendu, la négociation, puis l’accompagnement jusqu’à la signature. La méthode détaillée est publiée sur la page Méthode.

Les recherches de Home Select aboutissent en 45 jours en moyenne, avec 3 visites côté client au lieu de 40. Le calendrier exact dépend de la rareté du bien visé : il est cadré dès le brief, puis tenu.

Les deux existent chez Home Select, avec le même service intégral. L’Offre Exclusive (mandat exclusif, 2,5 %) convient à tous les budgets ; l’Offre Confidentielle (mandat simple, 1,5 %) ouvre le marché hors marché aux projets de 2 M€ et plus.

Les ventes qui ne paraissent jamais en annonce : elles circulent entre agents, notaires, gardiens de châteaux et particuliers. Home Select y accède par son réseau de 15 000 partenaires professionnels, qui remonte chaque jour plus de 100 biens avant leur mise en vente, et par l’approche directe des propriétaires.

Home Select chasse de la Provence à la Normandie, du chalet de Megève à la villa de Saint-Tropez : chaque secteur, et chacune de ses villes, a sa page dédiée. Toute autre destination se traite sur mesure avec la même méthode. L’Île-de-France est servie par notre maison de Paris, homeselect.paris.

Oui : c’est le motif d’achat majoritaire sur nos secteurs littoraux et de montagne. La page Résidence secondaire détaille ce cas, du calendrier saisonnier au financement.

Oui, c’est le quotidien de Home Select : 30 % de ses clients sont expatriés ou internationaux. Brief en visio, présélection et prévisites commentées à distance, visites regroupées sur une seule venue, et une équipe qui travaille en français et en anglais.

Oui, toute la recherche peut être menée en anglais, du brief aux négociations. La page dédiée aux acheteurs anglophones détaille ce parcours, et le site existe intégralement en anglais.

Oui, sur le même principe et les mêmes conditions que l’achat : c’est la recherche de location, pensée pour les marchés locatifs tendus où le tri fait tout.

Décrivez votre projet depuis n’importe quelle page (bouton « Confier votre recherche » ou le téléphone) : un chasseur vous répond sous 24 heures ouvrées, pour un premier échange confidentiel et sans engagement. Le brief se construit ensuite avec vous, secteur par secteur.