Type de bien · Peynier
Au pied du Regagnas, Peynier offre trois paysages : le village perché et ses maisons de pierre, la plaine de l’Arc et ses bastides, la lisière des pins. Pour acheter une maison à Peynier, Home Select chasse le bien avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Peynier, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 200 €/m² (42 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison à vendre à Peynier se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, mais la fourchette est large : entre la maison de village à reprendre, rarement dotée d’un extérieur, et la bastide avec ses terres ou la maison du piémont avec la vue, l’écart est considérable. L’offre de caractère est mince, et les biens qui réunissent terrain, vue et calme changent souvent de mains sans annonce. Qui achète : des familles du pays d’Aix et de l’aire marseillaise, puis des Parisiens, des Lyonnais et des étrangers.
Autour, les médianes des maisons restent proches : Trets au même niveau, à 4 200 €/m², Rousset à 4 400 €/m², Belcodène et La Bouilladisse à 4 500 €/m², Fuveau un cran au-dessus, à 4 600 €/m². L’écart se fait donc sur la maison elle-même : l’exposition et la pente du terrain, la vue réelle sur la plaine ou la Sainte-Victoire, la distance à pied du village, le bruit des routes départementales. Home Select confronte chaque bien aux ventes DVF comparables avant de négocier.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le village et le château, maisons de pierre de la rue Jeoffroy et autour du Cours ; Les Michels, le hameau de l’ouest, entre piémont et plaine ; la plaine de l’Arc et Saint-Jean, pour une bastide au milieu des terres ; le piémont du Regagnas, pour le calme sous les pins ; Le Jayet, l’ancien quartier minier ; Rousset et Trets pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Deux vies. La maison de pierre du village se vit à pied du Cours et des fontaines, parfois avec une cave à arcs de pierre, rarement avec un jardin ; structure et travaux se vérifient maison par maison. La bastide de la plaine ou des Michels gagne les terres et l’espace pour recevoir, au prix de la voiture, et le zonage agricole décide de l’extension, de la piscine ou de la dépendance. Toutes deux se lisent sur la médiane des maisons, 4 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026.
Le sous-sol d’abord : au Jayet, on a extrait le charbon, et au Jayet comme aux Michels, on a cuit le ciment jusqu’à l’entre-deux-guerres. L’état des risques annexé à l’avant-contrat dit si ce passé concerne la parcelle ; interrogez le notaire et, au moindre doute, faites étudier le sol. En lisière du Regagnas, le débroussaillement obligatoire, en général sur 50 m autour des constructions, et l’accès des secours s’auditent. Home Select fait lire ces pièces avant toute offre.
La médiane s’établit à 4 200 €/m² sur 42 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Peynier et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village et le château, puis Les Michels. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Peynier, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
