Bordeaux, Sud-Ouest
Honoraires
Sur le marché du prestige, presque personne ne publie ses honoraires. Nous faisons l’inverse : deux offres, deux taux, aucune surprise, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Mandat exclusif
2,5 % du prix net vendeur
Minimum 10 000 € TTC · tous budgets
Mandat simple
1,5 % du prix net vendeur
Réservée aux projets de 2 M€ et plus
Comparatif
| Critère | Exclusive | Confidentielle |
|---|---|---|
| Honoraire | 2,5 % du prix net vendeur | 1,5 % du prix net vendeur |
| Minimum | 10 000 € TTC, tous budgets | Réservée aux projets de 2 M€ et plus |
| Biens présentés | Tout le marché, annonces et hors marché | Uniquement des biens hors marché |
| Négociation | Incluse, 6 % en moyenne sur le prix affiché | Incluse, 6 % en moyenne sur le prix affiché |
| Accompagnement | Service intégral, jusqu’à la signature chez le notaire | Le même service intégral |
| Paiement | 100 % au succès, rien en amont | 100 % au succès, rien en amont |
Le calcul qui compte
Nos honoraires se lisent toujours à côté de ce qu’ils rapportent. Sur un bien affiché 500 000 €, avec notre négociation moyenne de 6 %, ils se calculent sur le prix payé après négociation, net vendeur :
Le service se finance ainsi le plus souvent par la négociation qu’il obtient. Et si rien ne se conclut, rien n’est dû : c’est notre règle depuis 2011.
Repères
En France, les cabinets de chasse immobilière facturent généralement entre 2 et 5 % du prix d’achat, le plus souvent au succès. Notre position est lisible dès la première lecture : 2,5 % du prix net vendeur en Exclusive pour tous budgets, 1,5 % en Confidentielle au-delà de 2 M€, publiés, fixes, identiques dans toutes nos villes. La vraie comparaison ne se joue pas sur le taux, mais sur ce qu’il achète : l’accès au hors marché, trois visites au lieu de quarante, et une négociation qui rend le service gagnant.
Questions fréquentes
Uniquement au succès, à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Aucun frais de dossier, aucune avance, rien si vous n’achetez pas.
Oui : nos taux s’entendent toutes taxes comprises. Le minimum de 10 000 € de l’offre Exclusive est lui aussi exprimé TTC. Aucun frais caché ne vient s’y ajouter.
Nos honoraires sont calculés sur le prix net vendeur, c’est-à-dire le prix payé au vendeur hors commission d’agence. Quand un bien est vendu par une agence, sa commission existe indépendamment de nous ; notre négociation, 6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché, vise à compenser largement notre coût.
C’est le prix réellement payé au vendeur, une fois retirée la commission d’agence quand le bien passe par une agence. Nos honoraires se calculent sur cette base, pas sur le prix affiché toutes commissions comprises : sur un bien vendu en agence, cela nous rend mécaniquement plus avantageux qu’un taux égal appliqué au prix affiché.
Non, et c’est voulu : nos taux sont fixes, publiés et identiques d’une ville et d’un budget à l’autre. Personne ne paie plus parce qu’il aurait moins discuté.
45 jours en moyenne entre le cahier des charges et la signature chez le notaire, à raison de 3 visites en moyenne. Un projet très ciblé peut aller plus vite, une recherche rare demander plus de patience.
Parce que la transparence est la première preuve d’un service qui défend l’acheteur. Nos taux sont publics, fixes et identiques d’une région à l’autre.
Dites-nous ce que vous cherchez, où que ce soit en France. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées, sans engagement.
Ou directement : 01 78 76 78 10 · contact@home-select.fr
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