Côte atlantique - Bordeaux - La place de la Bourse et le miroir d’eau
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Honoraires
Sur le marché du prestige, presque personne ne publie ses honoraires. Home Select fait l’inverse : deux offres, deux taux, et une part de 10 % sur la négociation obtenue, qui le paie aussi sur ce que vous économisez. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet
Deviné d’après votre position : un mot souligné se change d’un clic.
En France, les honoraires d’un chasseur immobilier vont usuellement de 2 à 5 % du prix d’achat. Home Select, chasseur immobilier en France, publie les siens : 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle dès 2 M€, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Toujours 100 % au succès : rien n’est dû avant la signature.
Mandat exclusif
2,5 % TTC du prix net vendeur
+ 10 % TTC de la négociation obtenue
Minimum 10 000 € TTC · tous budgets
Mandat simple
1,5 % TTC du prix net vendeur
+ 10 % TTC de la négociation obtenue
Réservée aux projets de 2 M€ et plus
Comparatif
| Critère | Exclusive | Confidentielle |
|---|---|---|
| Honoraire | 2,5 % TTC du prix net vendeur | 1,5 % TTC du prix net vendeur |
| Part sur la négociation | 10 % TTC de la baisse obtenue sur le prix demandé | 10 % TTC de la baisse obtenue sur le prix demandé |
| Minimum | 10 000 € TTC, tous budgets | Réservée aux projets de 2 M€ et plus |
| Biens présentés | Tout le marché, annonces et hors marché | Uniquement des biens hors marché |
| Négociation | Incluse, 6 % en moyenne sur le prix affiché | Incluse, 6 % en moyenne sur le prix affiché |
| Accompagnement | Service intégral, jusqu’à la signature chez le notaire | Le même service intégral |
| Paiement | 100 % au succès, rien en amont | 100 % au succès, rien en amont |
Le calcul qui compte
Les honoraires de Home Select se lisent toujours à côté de ce qu’ils rapportent. Home Select obtient en moyenne 6 % de négociation : sur un bien affiché 500 000 €, ses honoraires se calculent sur le prix payé après négociation, net vendeur, et sa part de 10 % sur la baisse obtenue :
Le service se finance ainsi le plus souvent par la négociation qu’il obtient, et Home Select n’est payé sur cette négociation que si elle existe : chaque euro gagné sur le prix vous en laisse 90 centimes. Et si rien ne se conclut, rien n’est dû : Home Select applique cette règle depuis 2011.
Repères
En France, les cabinets de chasse immobilière facturent généralement entre 2 et 5 % du prix d’achat, le plus souvent au succès. Home Select affiche une position lisible dès la première lecture : 2,5 % du prix net vendeur en Exclusive pour tous budgets, 1,5 % en Confidentielle au-delà de 2 M€, publiés, fixes, identiques dans toutes ses villes, plus 10 % de la négociation obtenue, une part que peu de cabinets pratiquent et qui aligne les intérêts du chasseur sur les vôtres. La vraie comparaison ne se joue pas sur le taux, mais sur ce qu’il achète : l’accès au hors marché, trois visites au lieu de quarante, et une négociation qui rend le service gagnant.
Le comparatif public des chasseurs immobiliers de luxe, tenu par Home Select, relève chez les 10 cabinets qui publient un taux des honoraires de 2 à 6 % du prix, le haut de la fourchette n’étant pratiqué que par un seul (relevé du 3 septembre 2026).
Questions fréquentes
Uniquement au succès, à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Aucun frais de dossier, aucune avance, rien si vous n’achetez pas.
Parce qu’un chasseur payé seulement en pourcentage du prix gagne un peu moins à chaque euro qu’il vous fait économiser. La part de 10 % sur la négociation obtenue inverse la mécanique : sur 10 000 € de baisse supplémentaire, Home Select perd 250 € d’honoraires et gagne 1 000 €. Chaque baisse rapporte donc à Home Select quatre fois ce qu’elle lui coûte, et vous gardez 90 % de chaque euro négocié.
Comme les honoraires, sur le prix net vendeur : la différence entre le prix demandé par le vendeur, hors commission d’agence, et le prix finalement payé. Le mandat en précise le calcul, l’offre acceptée la constate, et sans baisse obtenue la part est nulle.
Oui : Home Select exprime ses taux toutes taxes comprises. Le minimum de 10 000 € de l’offre Exclusive est lui aussi exprimé TTC. Aucun frais caché ne vient s’y ajouter.
Home Select calcule ses honoraires sur le prix net vendeur, c’est-à-dire le prix payé au vendeur hors commission d’agence. Quand un bien est vendu par une agence, sa commission existe indépendamment de Home Select ; Home Select obtient en moyenne 6 % de négociation sur le prix affiché, et vise ainsi à compenser largement son coût.
C’est le prix réellement payé au vendeur, une fois retirée la commission d’agence quand le bien passe par une agence. Home Select calcule ses honoraires sur cette base, pas sur le prix affiché toutes commissions comprises : sur un bien vendu en agence, cela rend Home Select mécaniquement plus avantageux qu’un taux égal appliqué au prix affiché.
Non, et c’est voulu : les taux de Home Select sont fixes, publiés et identiques d’une ville et d’un budget à l’autre. Personne ne paie plus parce qu’il aurait moins discuté.
Home Select met en moyenne 45 jours entre la signature du mandat et l’offre acceptée, à raison de 3 visites en moyenne. Un projet très ciblé peut aller plus vite, une recherche rare demander plus de patience.
Parce que la transparence est la première preuve d’un service qui défend l’acheteur. Les taux de Home Select sont publics, fixes et identiques d’une région à l’autre.
Décrivez ce que vous cherchez, où que ce soit en France. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées, sans engagement.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
