Bordeaux, Côte atlantique
Honoraires
Sur le marché du prestige, presque personne ne publie ses honoraires. Home Select fait l’inverse : deux offres, deux taux, aucune surprise, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
En France, les honoraires d’un chasseur immobilier vont usuellement de 2 à 5 % du prix d’achat. Home Select, chasseur immobilier en France, publie les siens : 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle dès 2 M€. Dans les deux cas, 100 % au succès : rien n’est dû avant la signature.
Mandat exclusif
2,5 % TTC du prix net vendeur
Minimum 10 000 € TTC · tous budgets
Mandat simple
1,5 % TTC du prix net vendeur
Réservée aux projets de 2 M€ et plus
Comparatif
| Critère | Exclusive | Confidentielle |
|---|---|---|
| Honoraire | 2,5 % TTC du prix net vendeur | 1,5 % TTC du prix net vendeur |
| Minimum | 10 000 € TTC, tous budgets | Réservée aux projets de 2 M€ et plus |
| Biens présentés | Tout le marché, annonces et hors marché | Uniquement des biens hors marché |
| Négociation | Incluse, 6 % en moyenne sur le prix affiché | Incluse, 6 % en moyenne sur le prix affiché |
| Accompagnement | Service intégral, jusqu’à la signature chez le notaire | Le même service intégral |
| Paiement | 100 % au succès, rien en amont | 100 % au succès, rien en amont |
Le calcul qui compte
Les honoraires de Home Select se lisent toujours à côté de ce qu’ils rapportent. Home Select obtient en moyenne 6 % de négociation : sur un bien affiché 500 000 €, ses honoraires se calculent sur le prix payé après négociation, net vendeur :
Le service se finance ainsi le plus souvent par la négociation qu’il obtient. Et si rien ne se conclut, rien n’est dû : Home Select applique cette règle depuis 2011.
Repères
En France, les cabinets de chasse immobilière facturent généralement entre 2 et 5 % du prix d’achat, le plus souvent au succès. Home Select affiche une position lisible dès la première lecture : 2,5 % du prix net vendeur en Exclusive pour tous budgets, 1,5 % en Confidentielle au-delà de 2 M€, publiés, fixes, identiques dans toutes ses villes. La vraie comparaison ne se joue pas sur le taux, mais sur ce qu’il achète : l’accès au hors marché, trois visites au lieu de quarante, et une négociation qui rend le service gagnant.
Questions fréquentes
Uniquement au succès, à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Aucun frais de dossier, aucune avance, rien si vous n’achetez pas.
Oui : Home Select exprime ses taux toutes taxes comprises. Le minimum de 10 000 € de l’offre Exclusive est lui aussi exprimé TTC. Aucun frais caché ne vient s’y ajouter.
Home Select calcule ses honoraires sur le prix net vendeur, c’est-à-dire le prix payé au vendeur hors commission d’agence. Quand un bien est vendu par une agence, sa commission existe indépendamment de Home Select ; Home Select obtient en moyenne 6 % de négociation sur le prix affiché, et vise ainsi à compenser largement son coût.
C’est le prix réellement payé au vendeur, une fois retirée la commission d’agence quand le bien passe par une agence. Home Select calcule ses honoraires sur cette base, pas sur le prix affiché toutes commissions comprises : sur un bien vendu en agence, cela rend le cabinet mécaniquement plus avantageux qu’un taux égal appliqué au prix affiché.
Non, et c’est voulu : les taux de Home Select sont fixes, publiés et identiques d’une ville et d’un budget à l’autre. Personne ne paie plus parce qu’il aurait moins discuté.
Home Select met en moyenne 45 jours entre la signature du mandat et l’offre acceptée, à raison de 3 visites en moyenne. Un projet très ciblé peut aller plus vite, une recherche rare demander plus de patience.
Parce que la transparence est la première preuve d’un service qui défend l’acheteur. Les taux de Home Select sont publics, fixes et identiques d’une région à l’autre.
Décrivez ce que vous cherchez, où que ce soit en France. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées, sans engagement.
Ou directement : 01 78 76 78 10 · contact@home-select.fr
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
