Type de bien · Gordes
Acheter une maison à Gordes
Sur son éperon au nord du Luberon, Gordes vend la pierre sèche : maisons sous le château du village perché, maisons de hameau aux Imberts ou au Sauvan, bories et terrasses de culture. Ce paysage classé se vend rarement. Home Select chasse la maison avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Gordes, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 100 €/m² (40 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Gordes, chiffré
La maison à vendre à Gordes se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un repère prudent : elle mêle les maisons du village perché et les propriétés des hameaux, sur un intervalle de ventes très large. La maison de village, ruelles caladées et château à la porte, se paie au mètre carré le plus cher du secteur ; la maison des hameaux vend terrasses et vallons calmes. Qui achète : des Parisiens, des acquéreurs belges, suisses ou américains, pour un paysage qui ne se reproduit pas.
Autour du village, chaque vallée a son prix : Bonnieux, Lacoste et Ménerbes à 4 000 €/m², Goult et Joucas à 4 600 €/m², Roussillon et Gargas à 2 900 €/m², et la plaine de Cavaillon et Caumont-sur-Durance à 2 500 €/m². Le vallon de Sénanque, lui, ne se chiffre pas : quand une maison y paraît, elle part vite. Home Select documente ces marchés à distance et pré-visite en vidéo avant de vous faire venir.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Gordes
- environ 100 m²
- 410 000 €
- environ 140 m²
- 570 000 €
- environ 200 m²
- 820 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Vaucluse
Où exactement, à Gordes et autour ?
Le village perché et ses ruelles caladées sous le château ; les hameaux des Imberts et du Sauvan pour les maisons de pierre et les vallons calmes ; le vallon de Sénanque et sa lavande, l’absolu rare ; les coteaux et les vignes pour les maisons avec vue sur le Luberon.
Chasseur immobilier à Gordes chasseur immobilier en Provence
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Gordes ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Vaucluse
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Gordes : vos questions
Maison du village perché ou maison de hameau aux Imberts ?
Deux vies. La maison du village vend Gordes à pied, les calades, les commerces et la vue des terrasses, au prix de murs à reprendre ; la maison des Imberts ou du Sauvan vend le calme du vallon, un jardin et la place de garer. Toutes deux se lisent sur la médiane des maisons, 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 : la vue sur le vallon de Sénanque se traite bien au-dessus, quand elle se présente.
Peut-on agrandir une maison de pierre à Gordes ?
Peu, et lentement. Le site classé, les abords du village perché et la directive paysagère encadrent façades, toitures, ouvertures et extensions ; la pierre sèche, bories et murets, se protège pour elle-même. Chaque projet s’instruit sur pièces : autorisations, assainissement autonome, accès. Home Select vérifie ces points avant l’offre et fait chiffrer les travaux avant de vous engager.
Quel est le prix d’une maison à Gordes ?
La médiane s’établit à 4 100 €/m² sur 40 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Gordes avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Gordes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Gordes ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village perché, puis les hameaux (Les Imberts, Le Sauvan). C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Gordes ?
Home Select, chasseur immobilier à Gordes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Gordes
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
