Honfleur, Normandie
Normandie · Calvados
Honfleur tient sa valeur de ce qui ne se reproduit pas : un Vieux-Bassin cerné de façades à colombages, une église en bois construite par des charpentiers de marine, et la lumière que les impressionnistes sont venus chercher ici. Petite ville, offre limitée, demande parisienne et internationale constante : les trois ingrédients d’un marché tendu toute l’année.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI · Cité par 20 Minutes et Le Petit Journal
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Honfleur depuis 2011, recherche maisons de caractère et appartements pour le compte exclusif de l’acheteur, du Vieux-Bassin à la Côte de Grâce. Le cabinet ouvre l’accès aux biens hors marché, décisifs dans un cœur classé qui ne s’agrandit pas. Honoraires 100 % au succès : rien n’est dû avant la signature.
Honfleur en un regard
Le terrain
En 2025, 149 ventes ont été enregistrées à Honfleur : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements a pris +8 % depuis 2021, dont +12 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Les ventes s’y étalent de 2 100 €/m² à 5 000 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.
Le marché honfleurais est l’un des plus affirmés du littoral normand, et le plus contraint : le cœur classé ne s’agrandit pas, et chaque maison à colombages qui se libère trouve preneur. La tension est vive autour du Vieux-Bassin, où le cachet et la vue sur le port portent les valeurs les plus hautes de la ville.
Sur les hauteurs, la Côte de Grâce offre des maisons avec vue sur l’estuaire et un calme que le centre n’a pas. Saint-Léonard, plus familial, élargit l’offre vers un usage à l’année. Les écarts se jouent sur l’emplacement, l’état du bâti ancien et l’exposition, davantage que sur la surface.
| Année | Médiane | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 2021 | 3 300 €/m² | 133 |
| 2022 | 3 800 €/m² | 114 |
| 2023 | 3 700 €/m² | 102 |
| 2024 | 3 100 €/m² | 92 |
| 2025 | 3 500 €/m² | 94 |
Médiane appartements, année par année. Une année sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe saute l’année plutôt que d’inventer un point.
| Date | Type | Voie | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | appartements | Rue Des Lingots | 21 m² | 100 000 € | 4 800 €/m² |
| déc. 2025 | appartements | Rue Lucie Delarue Mardrus | 80 m² | 284 000 € | 3 600 €/m² |
| déc. 2025 | appartements | Boulevard Charles 5 | 94 m² | 230 000 € | 2 400 €/m² |
| déc. 2025 | appartements | Rue Eugene Boudin | 16 m² | 55 000 € | 3 400 €/m² |
| déc. 2025 | maisons | Chemin Du Buquet | 208 m² | 380 000 € | 1 800 €/m² |
| déc. 2025 | maisons | Chemin Des Monts | 420 m² | 920 000 € | 2 200 €/m² |
| déc. 2025 | maisons | Rue Du Puits | 336 m² | 445 000 € | 1 300 €/m² |
| déc. 2025 | maisons | Rue Du Puits | 112 m² | 510 000 € | 4 600 €/m² |
Ventes réelles du millésime, nom de voie sans numéro. Les prix sont ceux du registre, pas des prix affichés. Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien.
Micro-marchés
Du bassin aux hauteurs, quatre adresses et quatre prix, sur une commune qui tient dans une promenade.
Les façades hautes et étroites qui font l’image de la ville : appartements et maisons avec vue sur le bassin, au milieu des terrasses et des galeries. Le segment le plus cher et le plus disputé, rarement disponible, souvent sans stationnement.
Autour de l’église en bois et de son clocher séparé : maisons à colombages, commerces et marché à pied. Le cachet à l’état pur, avec les contraintes du secteur classé sur les façades, les toitures et les travaux.
Le plateau au-dessus de la ville, la chapelle et le point de vue sur l’estuaire de la Seine : maisons avec jardin, longères et propriétés au calme, à quelques minutes du centre. Le choix de l’espace et de la vue.
Le quartier résidentiel derrière le centre : maisons de ville et pavillons avec jardin, écoles et services à portée. L’adresse d’un usage régulier ou à l’année, à des valeurs plus mesurées que sur le port.
À l’ouest, la côte fleurie et ses stations : Trouville, Deauville et leurs planches, la gare et l’aéroport. Un marché voisin que l’on explore en parallèle, avec sa propre page sur ce site.
Cibler juste
Vieux-Bassin et centre historique : appartement ou maison de caractère à deux pas du port, vue recherchée et cachet ancien. Le segment le plus rare, souvent sans stationnement.
La Côte de Grâce : maison sur les hauteurs avec vue sur l’estuaire de la Seine, au calme à quelques minutes du centre. Le choix de l’espace et du jardin.
Saint-Léonard et la ville haute : adresse plus accessible et plus familiale, qui élargit l’offre vers un usage régulier ou à l’année.
Trois profils d’achat pour situer le vôtre à Honfleur. Des repères d’orientation, que votre chasseur affine avec vous au brief.
Art de vivre
Honfleur se parcourt à pied, et c’est la moitié de sa valeur. Le Vieux-Bassin et ses façades hautes, l’église Sainte-Catherine bâtie en bois par des charpentiers de marine, les ruelles pavées, les galeries : la ville a servi de motif à Boudin, à Monet et à Jongkind, et elle le sait. Le marché du samedi, sur la place, tient toujours le rôle principal.
L’autre moitié est dans ce qui entoure : la Côte de Grâce et son point de vue sur l’estuaire, les fermes du pays d’Auge à dix minutes, la côte fleurie et ses planches à vingt. Honfleur n’est pas une station balnéaire, c’est un port qui a gardé sa forme, ce qui explique qu’on y vienne aussi en novembre.
Acquéreurs non-résidents
Honfleur est desservie par l’aéroport de Deauville-Normandie, à une vingtaine de minutes, avec des liaisons saisonnières et d’affaires ; pour les long-courriers, Caen-Carpiquet est à 45 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle comme Orly à environ 2 h 30. En train, la gare de Trouville-Deauville, à 20 minutes, relie Paris Saint-Lazare en environ 2 h. L’A13 et l’A29 relient directement la capitale et le nord-ouest : c’est cette proximité qui fait le marché de week-end.
Honfleur attire une clientèle internationale en quête d’une résidence secondaire de caractère à distance raisonnable de Paris et de ses aéroports. La ville se vit surtout au rythme des week-ends et de la belle saison, et les services s’organisent autour de ce rythme. Pour un acquéreur non-résident, la vraie question est l’entretien d’une maison ancienne occupée par intermittence : elle se pose avant l’achat, pas après.
Le marché honfleurais connaît deux pics, le printemps d’avril à juin et la rentrée de septembre. L’été ralentit les visites sans relâcher la pression sur une offre restreinte de bâti ancien. Pour un acheteur à distance, mai-juin puis septembre-octobre offrent un climat agréable et une logistique plus souple, propices à un usage de week-end. L’hiver, plus calme, montre la ville telle qu’elle est douze mois sur douze.
Pour aller plus loin : Lexique immobilier Notre méthode pour acheter à distance Acheter depuis l’étranger Conciergerie
Trois projets, trois marchés
Le même marché ne se lit pas de la même façon selon ce que vous venez y chercher. Voici ce que chacun des trois projets implique sur place.
Honfleur est un marché touristique dense sur une offre minuscule : la location de courte durée y fonctionne, dans un cadre communal et de copropriété à instruire avant l’offre. Le sujet réel est le bâti. Colombages, planchers, humidité et secteur protégé encadrent les travaux et décident du coût d’un bien bien plus que son prix affiché.
Maison de caractère près du Vieux-Bassin, adresse de la Côte de Grâce ou appartement de la ville haute : Honfleur se vit en week-ends toute l’année, à deux heures de Paris. À instruire : l’accès et le stationnement dans les rues piétonnes, l’état des colombages, et les autorisations de travaux en secteur sauvegardé.
Honfleur est une petite ville qui vit à l’année, avec ses commerces et ses écoles, et Le Havre à vingt minutes par le pont de Normandie pour les services et l’emploi. Les familles regardent Saint-Léonard, la ville haute et la Côte de Grâce pour le jardin. L’affluence estivale se concentre sur quelques rues : le reste de la ville respire.
Off-market
Une part des plus belles ventes à Honfleur se conclut sans jamais paraître en annonce. Le réseau de 15 000 partenaires professionnels de Home Select remonte chaque jour plus de 100 biens avant leur publication, et Home Select approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Pour aller plus loin : acheter un bien hors marché
Ce que change Home Select
Et une négociation menée pour vous : 6 % obtenus en moyenne sur le prix vendeur.
Pour aller plus loin : Comparatif des chasseurs de luxe
Ce que la négociation pèse
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Chiffrer ma recherche à HonfleurMéthode
Six temps précis, les mêmes pour chaque recherche, du cahier des charges à la remise des clés :
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine.
Nous couvrons tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Notre réseau de 15 000 partenaires professionnels nous remonte chaque jour plus de 100 biens avant leur mise en vente, et nous approchons directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Plus de 100 biens hors marché remontés chaque jour par le réseau.
Chaque piste est vérifiée, visitée ou analysée pour vous : vidéo commentée, fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
3 visites en moyenne, au lieu de 40.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance locaux, du littoral à la montagne, sont dans nos checklists.
Chaque document contrôlé avant votre engagement.
Nous restons à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Notre travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
45 jours en moyenne entre le cahier des charges et l’acte authentique.
Découvrir la méthode en détail
Pour aller plus loin : acheter à distance, sans déplacements inutiles le mandat de recherche, votre cadre juridique comment choisir son chasseur immobilier acheter un bien hors marché
Les conseils de Home Select
Dans le cœur classé, les maisons anciennes demandent une attention particulière aux charpentes, aux colombages, à l’humidité et aux toitures. L’audit coûte quelques centaines d’euros et déplace parfois la négociation de plusieurs dizaines de milliers.
Le centre est piéton et le stationnement, payant et limité, devient le sujet quotidien d’une résidence secondaire. Une place privative ou un garage à distance de marche change la valeur d’usage, et se vérifie avant, pas après.
L’été et les week-ends donnent une image de la ville ; un jour de semaine hors saison en donne une autre, plus juste. Vous mesurerez le calme réel de la rue, la lumière de la pièce et ce qui reste ouvert.
Nos offres
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur Minimum 10 000 € TTC · tous budgets
Le service intégral : cadrage, chasse sur tout le marché y compris hors annonce, visites qualifiées, négociation, accompagnement jusqu’au notaire.
Le détail des honoraires
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur Réservée aux projets de 2 M€ et plus
Le même service intégral, entièrement dédié aux biens hors marché : seules des opportunités confidentielles vous sont présentées.
Le détail des honorairesHonoraires publiés, sans surprise : c’est rare sur ce marché, c’est voulu.
Avis clients
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Des avis Google, recueillis au fil de quinze ans de recherches. 4,8/5 sur Google · 1 200+ acquéreurs accompagnés.
Questions fréquentes
Parce que le marché local a ses règles. Le cœur classé ne s’agrandit pas : l’offre de maisons à colombages est structurellement fermée. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce autour de Le Vieux-Bassin et les quais et Sainte-Catherine et le centre piéton, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025), le prix médian à Honfleur s’établit à 3 500 €/m² pour un appartement et 2 800 €/m² pour une maison. Le secteur le plus valorisé de notre relevé : Équemauville et le pays d'Auge proche, 2 400 €/m² en médiane. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
En 2025, les 2 pièces se sont échangés en médiane à 3 700 €/m² le m², sur une surface médiane de 42 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 155 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.
Les frais de notaire d’abord : environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien, 2 à 3 % dans le neuf, réglés le jour de la signature. Viennent ensuite les honoraires du chasseur, dus au succès uniquement, puis selon le bien la taxe foncière, les charges de copropriété et le budget de travaux. Home Select chiffre l’ensemble avant l’offre : le prix affiché ne cache aucune surprise. Notre calculateur de frais de notaire donne l’ordre de grandeur en une ligne.
Deauville offre les planches, la gare à deux heures de Saint-Lazare et une vie de station ; Honfleur, un cœur historique piéton et une échelle de village. Les deux sont à vingt minutes l’une de l’autre et se chassent souvent en parallèle : chacune a sa page et ses chiffres du millésime DVF.
Oui : la Côte de Grâce, Équemauville, Barneville-la-Bertran et les villages du pays d’Auge proche font partie du périmètre. Deauville et Trouville ont leur propre page.
En 2025, 149 ventes ont été enregistrées à Honfleur : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements a pris +8 % depuis 2021, dont +12 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Nos recherches aboutissent en 45 jours en moyenne, avec 3 visites côté client au lieu de 40 et une quinzaine d’heures de votre temps. À Honfleur, la veille couvre d’emblée Le Vieux-Bassin et les quais et Sainte-Catherine et le centre piéton ; le calendrier exact dépend de la rareté du bien visé, il est cadré dès le brief, puis tenu.
Oui, c’est le quotidien de Home Select : 30 % de ses clients sont expatriés ou internationaux. Brief en visio, présélection et prévisites commentées à distance, visites regroupées sur une seule venue à Honfleur, et l’équipe travaille en français comme en anglais.
Par le réseau et l’approche directe : les 15 000 partenaires professionnels de Home Select remontent chaque jour plus de 100 biens avant leur mise en vente, et Home Select contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Honfleur, la veille couvre Le Vieux-Bassin et les quais et Sainte-Catherine et le centre piéton en priorité : c’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Oui, et c’est ce qui protège la valeur. Façades, toitures, menuiseries et enseignes sont encadrées, les autorisations passent par l’architecte des Bâtiments de France, et les délais s’allongent. À cadrer avant l’offre quand un projet de rénovation fait partie du calcul.
Le Vieux-Bassin pour la vue et la rareté absolue, Sainte-Catherine et le centre piéton pour le cachet et la vie à pied, la Côte de Grâce pour l’espace, le jardin et la vue sur l’estuaire, Saint-Léonard pour un usage familial à des valeurs plus mesurées.
L’état du bâti ancien, les contraintes du secteur classé sur les travaux, le stationnement dans le centre piéton et l’affluence touristique en saison, qui se juge en s’asseyant une heure sur le quai un samedi d’août.
Majoritairement, oui, avec une demande parisienne de week-end à deux heures de route et une clientèle internationale attachée au cachet normand. Saint-Léonard et les hauteurs accueillent, eux, une vraie population à l’année.
Pour chasser à Honfleur, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondée en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (130+ avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit, gratuit et sans engagement.
Ou appelez-nous directement au 01 78 76 78 10
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