Type de bien · Rousset
Au pied sud de la Sainte-Victoire, Rousset vend la maison du vieux village, la villa du piémont face à la montagne et la propriété dans les vignes. Pour acheter une maison à Rousset, Home Select chasse le bien avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Rousset, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 400 €/m² (46 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison à vendre à Rousset, le plus souvent une quatre-pièces, se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026. Au vieux village, la maison aux surfaces comptées ; au piémont et dans les vignes, la villa et la propriété avec terrain, plus rares, dont la valeur tient à la vue sur la Sainte-Victoire et au calme. Qui achète : des familles qui s’installent à l’année, venues d’Aix, de Marseille ou de plus loin, puis des Parisiens, des Lyonnais et des étrangers, en résidence secondaire ou pour la retraite.
Autour, les médianes des maisons restent proches : Châteauneuf-le-Rouge à 4 700 €/m² et Fuveau à 4 600 €/m², un peu au-dessus ; Peynier à 4 200 €/m² et Trets à 4 200 €/m², un peu en dessous. La valeur se joue ailleurs : une vue dégagée sur la montagne plutôt qu’aperçue, l’exposition, la distance à l’A8, à la nationale 7 et à la zone d’activités. Les propriétés viticoles se transmettent souvent sans annonce : Home Select y accède par son réseau de 15 000 partenaires.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le vieux village, autour de la place de la mairie et de l’église ; Saint-Joseph, le quartier de la cave coopérative ; Favary et les domaines viticoles, pour une propriété avec ses terres ; le piémont de la Sainte-Victoire, pour la villa face à la montagne ; la plaine de l’Arc, où l’espace se trouve plus facilement ; Châteauneuf-le-Rouge et Peynier pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 4 400 €/m² à Rousset, contre 4 200 €/m² à Peynier, de l’autre côté de l’Arc. Rousset offre un bourg complet, deux crèches et le collège Jean-Zay, avec le piémont de la Sainte-Victoire ; Peynier, un village perché au pied du Regagnas, ses bastides et ses maisons sous les pins. Beaucoup d’acquéreurs hésitent entre les deux : Home Select documente les deux marchés à distance avant de vous faire venir.
Sur pièces et en vidéo, jamais sur photos. La pré-visite, menée avec l’agent du vendeur, filme la vue depuis les pièces de vie, la terrasse et le jardin, à différentes heures ; l’hiver montre la vue dégagée et l’exposition réelle. Le plan d’urbanisme dit ce qui peut se construire sur les parcelles voisines. Au piémont, le débroussaillement obligatoire et l’accès des secours complètent le dossier, que Home Select fait vérifier avant toute offre.
La médiane s’établit à 4 400 €/m² sur 46 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Rousset et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le vieux village, puis Saint-Joseph. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Rousset, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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