Annecy, Alpes & lacs
Le secteur · Rhône-Alpes
Chasseur immobilier en Rhône-Alpes
Entre la métropole patrimoniale de Lyon, les rives du lac d’Annecy et celles du Léman, ce secteur concentre des marchés de prestige aux logiques très différentes : pierre dorée lyonnaise, pieds dans l’eau, frontière suisse. Un point commun : les biens rares s’y vendent d’abord hors annonce, et l’arbitrage technique y décide de la valeur.
- 2011
- 15 ans de chasse en France
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 100 %
- Au succès, rien en amont
Nos villes
Ville par ville, en Rhône-Alpes
Rhône Lyon Ainay et la Presqu’île (2e), Foch, Tête d’Or (6e)... Découvrir 
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Repères de marché
Le marché immobilier en Rhône-Alpes en 2026
en Rhône-Alpes, les médianes publiées s’échelonnent de 4 400 €/m² (Lyon) à 5 100 €/m² (Annecy) : l’écart entre deux villes du même secteur vaut tous les ajustements de brief.
En 2025, 9 226 ventes ont été enregistrées en Rhône-Alpes d’après notre relevé : cela se chasse ville par ville, adresse par adresse.
- 3
- Villes au relevé
- 9 226
- Ventes en 2025
- 5 100 €/m²
- Médiane à Annecy
- 4 400 €/m²
- Médiane à Lyon
Pour aller plus loin : comment choisir son chasseur immobilier acheter à distance, sans déplacements inutiles Baromètre des prix
Sur mesure
Au-delà de nos villes
La chasse ne s’arrête pas aux pages de ce site. Nous couvrons notamment, sur mesure et avec la même méthode :
- Aix-les-Bains et le lac du Bourget
- Divonne-les-Bains et le pays de Gex
- Grenoble et Chambéry
- Le Beaujolais et les pierres dorées
- Saint-Étienne
Votre projet se situe ailleurs en Rhône-Alpes ? Dites-nous la ville : nous vous répondons vite, et sans détour, sur ce que nous pouvons y faire.
Nous dire où vous cherchezLe terrain
Ce qui change en Rhône-Alpes
- Sur les lacs, les pieds dans l’eau se vendent de gré à gré : rives protégées, offre quasi nulle.
- Le facteur Genève sur le Léman et le pays de Gex : une demande frontalière solvable qui absorbe l’offre.
- À Lyon, les façons Presqu’île et Croix-Rousse changent de mains entre initiés : la veille et le réseau font l’accès.
Notre dispositif
Comment nous opérons en Rhône-Alpes
Votre recherche est pilotée par la direction de Home Select, celle qui a accompagné plus de 1 200 acquéreurs depuis 2011. Sur le terrain, Home Select active son réseau de 15 000 partenaires professionnels, qui lui remontent chaque jour des biens avant leur mise en vente publique, et se déplace pour chaque visite décisive.
Home Select déploie son réseau national ville par ville, et le dit sans détour : vous bénéficiez dès aujourd’hui de la méthode, du réseau et de la négociation ; un chasseur dédié reprend votre dossier localement au fil des ouvertures.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
On nous demande souvent
Chassez-vous sur les deux lacs, Annecy et le Léman ?
Oui, et souvent en parallèle : ce sont deux marchés distincts que beaucoup de projets comparent. Annecy et Évian-les-Bains ont chacune leur page dédiée.
Et la montagne, Megève, Courchevel, Chamonix ?
Ces stations et leurs vallées forment notre secteur Alpes, avec son propre hub et une page par ville. Lyon, Annecy et Évian restent les portes d’entrée naturelles de la région.
Quels sont les prix immobiliers en Rhône-Alpes en 2026 ?
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025), le marché en Rhône-Alpes s’échelonne de 4 400 €/m² (Lyon) à 5 100 €/m² (Annecy) en médiane. Ces repères sont des médianes de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le marché immobilier en Rhône-Alpes est-il actif ?
En 2025, 9 226 ventes ont été enregistrées en Rhône-Alpes sur les villes de notre relevé, portées par Lyon (7 165 ventes) et Annecy (1 814 ventes). Un marché vivant, où la lecture fine des micro-marchés décide de tout.
Quels sont vos honoraires en Rhône-Alpes ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet en Rhône-Alpes
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
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- Acquéreurs accompagnés
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1 minute suffit, gratuit et sans engagement.
Ou appelez-nous directement au 01 78 76 78 10
Vous êtes chasseur ou professionnel de l’immobilier en Rhône-Alpes ? Home Select ouvre ce territoire : la marque, la méthode et les mandats, votre connaissance du terrain.
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