Provence - Saint-Cyr-sur-Mer - La calanque du Port d’Alon
Provence · Var
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Saint-Cyr-sur-Mer. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer, recherche depuis 2011 villas et maisons pour le compte exclusif de l’acheteur, de la baie des Lecques au port de la Madrague. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, nombreux dans les collines de l’AOC Bandol, avec des honoraires 100 % au succès.
Entre La Ciotat et Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer réunit un front de mer de station familiale aux Lecques, un port de caractère à la Madrague et des collines viticoles de l’appellation Bandol. Un marché de résidences secondaires exigeant, plus confidentiel que ses voisins, où les belles villas se transmettent souvent en direct.
Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Saint-Cyr-sur-Mer.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Saint-Cyr-sur-Mer changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Provence - Saint-Cyr-sur-Mer - Le front de mer des Lecques
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Saint-Cyr-sur-Mer.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Saint-Cyr-sur-Mer, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Le calendrier dépend du marché à Saint-Cyr-sur-Mer et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Dans les collines, une partie du foncier est classée agricole ou AOC : extensions, piscines et divisions peuvent y être impossibles. Faire lire le PLU et le règlement de zone avant toute offre sur une bastide entourée de vignes.
Aux Lecques, le sel et l’exposition éprouvent les copropriétés : demander les procès-verbaux d’assemblée, l’état des ravalements et de l’étanchéité des terrasses, et vérifier l’exposition du bien aux risques littoraux avant de signer une première ligne.
Les belles villas se vendent ici par le réseau, souvent en quelques jours. Préparer le financement, fixer le cahier des charges par écrit et organiser une veille locale : quand le bien sort, la décision se joue sur la réactivité.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Saint-Cyr-sur-Mer, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Saint-Cyr-sur-Mer se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Saint-Cyr-sur-Mer.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Provence - Saint-Cyr-sur-Mer - La baie des Lecques
Page mise à jour le 20 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 305 ventes ont été enregistrées à Saint-Cyr-sur-Mer : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements a pris +12 % depuis juin 2022, dont +3 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Les ventes s’y étalent de 3 700 €/m² à 8 600 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.
Saint-Cyr-sur-Mer est le confidentiel du secteur : entre Bandol et Cassis, plus familial, moins animé, et pourtant la même mer, le même vignoble et la même lumière. Le marché y précède l’annonce : le bouche-à-oreille local fait sortir les villas avant les portails.
La baie des Lecques concentre l’essentiel : front de mer familial, plages de sable, et derrière, les collines viticoles avec leurs villas vue mer. Le tri entre les biens de tourisme et les vraies adresses résidentielles est le travail qui fait la valeur ici.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 5 400 €/m² | 223 |
| 2023 | 5 900 €/m² | 171 |
| 2024 | 5 900 €/m² | 165 |
| 2025 | 5 900 €/m² | 225 |
| 2026 | 6 000 €/m² | 201 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
La ville et son département : Saint-Cyr-sur-Mer se paie 62 % au-dessus de la médiane de son département (3 700 €/m²), au même millésime et à la même méthode.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Provence - Saint-Cyr-sur-Mer - La plage des Lecques et la baie
Saint-Cyr se découvre par ses vies parallèles : la station face à la baie, le port au bout du sentier, la vigne juste derrière.
La baie des Lecques et son front de mer familial : villas et appartements face à la plage, le casino et les restaurants, l’ambiance de station douce à l’année. La première ligne y est rare et se transmet souvent en direct.
Le port de la Madrague, son petit musée et son sentier littoral : les adresses les plus recherchées de la commune, entre les pointus et les criques. Un micro-marché discret, où les maisons partent par le réseau local.
Le village à un kilomètre de la mer : maisons de village avec cour, commerces et écoles à pied, la vie provençale à l’année. Le marché le plus accessible de la commune, très demandé des familles qui veulent la mer sans la saison.
Les collines de l’AOC Bandol derrière la commune : villas contemporaines vue mer, bastides au milieu des vignes, le calme absolu à cinq minutes des plages. Le marché confidentiel de Saint-Cyr, où l’offre ne s’affiche presque jamais.
Les deux villages perchés qui dominent le secteur : La Cadière-d’Azur et ses ruelles médiévales, Le Castellet et son bourg provençal. Demeures de caractère et propriétés avec vue sur la vigne et la mer : l’arrière-pays immédiat de la chasse saint-cyrienne.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Saint-Cyr-sur-Mer
Saint-Cyr-sur-Mer en un regard
L’art de vivre saint-cyrien commence sur le sentier du littoral, entre le port de la Madrague et la calanque de Port d’Alon : pins penchés, criques de galets, retour au ponton pour un café face aux pointus. La culture tient sa place : le musée de Tauroentum conserve les mosaïques d’une villa romaine posée face à la mer, le Centre d’art Sébastien expose au village, et la place Portalis garde sa réplique dorée de la statue de la Liberté, signée Bartholdi.
Le dimanche matin, le marché déborde de la place du village : fromages de chèvre du haut Var, fleurs, poissons débarqués aux Lecques. Derrière la plage, les vignes de l’appellation Bandol montent vers La Cadière-d’Azur et Le Castellet ; on passe au caveau du Domaine de Frégate ou chez les vignerons du plateau pour les rouges de garde. L’hiver rend la baie aux habitués : le sable des Lecques se marche alors sans parasols, et le village reprend son rythme de bourg provençal.
Saint-Cyr est un marché de maisons de famille : on y achète une villa des collines viticoles ou une maison proche des Lecques pour la garder, l’ouvrir l’été et la transmettre. Les belles villas changent souvent de mains en direct, sans annonce, et le calme du village, entre vignoble et mer, fait leur valeur. Le vignoble de l’appellation Bandol, autour, impose ses propres servitudes : Home Select les lit avant de vous engager.
C’est la vocation du marché : une villa des collines viticoles ou une maison proche du front de mer des Lecques, pour l’été et les vacances scolaires. Les belles villas se transmettent souvent en direct, sans annonce. À instruire : l’assainissement, les servitudes viticoles, l’accès et l’entretien du terrain hors saison.
Saint-Cyr vit à l’année, avec son village, ses écoles et ses commerces, mais reste une commune de taille modeste : le quotidien se fait en voiture, vers La Ciotat, Bandol ou Toulon. C’est un choix de calme assumé, avec le vignoble et la mer à portée. La gare, sur la ligne littorale, change beaucoup de choses pour qui travaille à Marseille.
Saint-Cyr-sur-Mer s’appuie sur l’aéroport de Toulon-Hyères, à environ 30 minutes, et sur Marseille Provence, à environ 1 h, qui relie les capitales européennes, les hubs du Golfe et New York en une escale. La gare de La Cadière-Saint-Cyr, sur la ligne Marseille-Toulon, assure le quotidien et les correspondances TGV régionales ; l’autoroute A50 relie les deux métropoles. En saison, prévoyez davantage de temps sur le littoral : les derniers kilomètres coûtent plus cher en minutes que la liaison aérienne.
La communauté internationale à Saint-Cyr-sur-Mer. La commune accueille une clientèle internationale discrète, surtout en résidence secondaire, attirée par le calme et la proximité des grands pôles. Les commerces, les soins et les écoles couvrent les besoins du quotidien, mais les services en anglais restent limités hors saison. Home Select travaille dans les deux langues et vérifie, en visite vidéo et auprès de son réseau local, ce qu’une annonce ne dit pas : l’accès, le voisinage et la vie réelle du quartier en février.
Quand visiter, quand acheter ? L’activité se concentre entre juin et septembre autour des Lecques, avec un marché actif dès le printemps, de mars à juin, où les biens proches de la plage partent vite. L’arrière-saison, en septembre et octobre, offre une fenêtre plus calme et négociable, et l’hiver révèle le village perché paisible, plus représentatif de l’usage hors été. Pour un achat à distance, amorcez en hiver, visitez au printemps et signez à l’automne.
Parce que le marché local a ses règles. Un marché plus discret que Bandol ou Cassis, où le bouche-à-oreille local précède l’annonce. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Saint-Cyr-sur-Mer s’établit à 6 000 €/m² pour un appartement et 6 500 €/m² pour une maison. Le secteur le plus valorisé du relevé : Bandol et Sanary-sur-Mer, 6 200 €/m² en médiane. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Sur 12 mois à fin juin 2026, les 2 pièces se sont échangés en médiane à 5 900 €/m², sur une surface médiane de 42 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 248 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.
Saint-Cyr est plus familial et plus confidentiel, Bandol plus animé à l’année. Beaucoup des clients de Home Select hésitent entre les deux : votre chasseur immobilier chasse en parallèle et objective l’arbitrage, bien par bien.
Oui, surtout sur les hauteurs et autour de la Madrague, mais l’offre est mince et circule vite. La veille permanente et le réseau local font l’essentiel des opportunités.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 305 ventes ont été enregistrées à Saint-Cyr-sur-Mer : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements a pris +12 % depuis juin 2022, dont +3 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Cyr-sur-Mer et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Saint-Cyr-sur-Mer, la veille commence par deux secteurs : Les Lecques, puis La Madrague. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Pour vivre à pied entre plage et restaurants, la baie des Lecques reste la valeur d’usage la plus simple. Pour le calme et le caractère, la Madrague et son sentier littoral, ou les collines du vignoble pour une villa avec vue. Le bon arbitrage dépend de l’usage, saison courte ou année pleine, et se pose bien par bien.
Un marché plus discret, où le bouche-à-oreille précède l’annonce, et des prix plus lisibles que sur les deux villages voisins. La baie des Lecques offre le front de mer et ses villas face à la plage, La Madrague le port et le sentier littoral, les collines et le vignoble les bastides vue mer. La Cadière-d’Azur et Le Castellet complètent la palette avec leurs demeures de caractère.
Le tri d’abord, entre biens de tourisme et vraies adresses résidentielles : la baie attire les deux, et ils ne se valent ni en usage ni en revente. Sur le front de mer, les procès-verbaux des copropriétés s’exigent avant la visite de l’étage, charges et travaux compris. En colline, le zonage et les règles du vignoble AOC contraignent ce que l’on peut faire du bien.
Pour des familles en résidence secondaire, parisiennes, lyonnaises ou aixoises, qui connaissent la baie depuis l’enfance et cherchent la maison où réunir plusieurs générations. Le marché se tient par le réseau local : les villas vue mer trouvent preneur avant l’annonce, et c’est la veille qui fait l’acquéreur, pas le portail. Home Select, chasseur immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer, est cette veille-là : les Lecques, la Madrague et le plan d'Aups se chassent en un seul mouvement.
Le TGV jusqu’à Toulon, vingt minutes de route : la baie se visite en une journée. Home Select regroupe Les Lecques, La Madrague et les collines dans le même déplacement, avec La Cadière et Le Castellet quand le projet les inclut. La visio filtre avant, l’offre peut suivre le jour même : le dossier prêt fait la différence.
Le front de mer use vite ce qu’il expose : façades, volets et terrasses prennent le sel et le mistral. En colline, la vigne et le zonage agricole encadrent clôtures et extensions. Les maisons anciennes du village demandent les reprises classiques du bâti provençal. Chaque visite de Home Select note ces postes : ils servent la négociation.
Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.
Pour chasser à Saint-Cyr-sur-Mer, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (139 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Saint-Cyr-sur-Mer. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
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Provence - Saint-Cyr-sur-Mer - L’anse de la Moutte
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
