Type de bien · La Bouilladisse
Au nord d’Aubagne, à quelques minutes de l’A52, La Bouilladisse vend des maisons de village autour de la place de la Mairie, des maisons anciennes dans ses neuf hameaux et des villas avec jardin. Home Select chasse votre maison avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à La Bouilladisse, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 500 €/m² (48 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Ici, la maison domine nettement les ventes : maison de village du centre, maison ancienne des hameaux, villa avec jardin des quartiers résidentiels, toutes lues sur la médiane des maisons du relevé, 4 500 €/m². La maison à vendre à La Bouilladisse attire surtout des acquéreurs de la métropole : familles qui travaillent à Marseille, à Aubagne ou à Aix et cherchent l’espace sans s’éloigner de l’autoroute, couples qui quittent l’appartement de ville, jeunes retraités attachés à une commune vivante à l’année, avec son marché et ses commerces.
Les communes voisines restent proches : La Destrousse et Peypin au niveau de La Bouilladisse, à 4 500 €/m², Auriol, dont La Bouilladisse s’est détachée en 1880, un peu au-dessus, à 4 700 €/m². À budget voisin, l’écart se joue sur ce que l’annonce ne dit pas : le cadre d’un hameau ancien plutôt qu’une rue passante, le calme du jardin, l’A52 à portée sans son bruit, l’état réel d’un bâti souvent ancien. Pour un achat maison à La Bouilladisse, chaque adresse se lit sur pièces.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le centre et La Bourine, autour de la place de la Mairie et du marché du jeudi, pour la maison de village ; Le Pigeonnier et son oratoire, un hameau qui s’étoffe ; Les Boyers, le plus remarqué des neuf hameaux ; Velin-Tournon et la Malvésine, autour de deux châteaux du XVIIIe siècle ; Les Roquettes, le quartier du stade ; La Destrousse, Peypin et Auriol pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Deux vies. La maison de village du centre se vit à pied, marché du jeudi, commerces et services à portée, sur un terrain plus compté. La maison ancienne des Boyers, du Pigeonnier ou de Tournon gagne le cadre et le jardin, à quelques kilomètres, au prix d’un bâti à auditer : mitoyennetés, murs, humidité, toiture, assainissement. Sur 12 mois à fin juin 2026, la médiane des maisons s’établit à 4 500 €/m² pour toute la commune ; faites chiffrer les travaux avant l’offre.
En lisant le plan local d’urbanisme intercommunal avant l’offre. Au Pigeonnier, une orientation d’aménagement encadre l’évolution du quartier : constructions, voiries, équipements ; ailleurs aussi, ce qui se bâtira demain pèse sur la vue et le calme. Près du Merlançon et des ruisseaux, l’état des risques annexé à la promesse se lit avec soin. Home Select fait vérifier ces pièces avant toute offre, et la rue se juge en pré-visite vidéo.
La médiane s’établit à 4 500 €/m² sur 48 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à La Bouilladisse et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre et La Bourine, puis Le Pigeonnier. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à La Bouilladisse, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
