Critère 1 : la spécialisation marché
Un bon chasseur connaît le segment qu’il chasse : le prestige a ses réseaux, ses prix réels et ses pièges techniques. Vérifiez ses références sur votre marché précis, pas sur papier glacé.
Comment choisir un chasseur immobilier : les 5 critères qui comptent
Tous les chasseurs immobiliers ne se valent pas : accès au marché, méthode, honoraires, loyauté. Voici les cinq critères qui séparent un vrai cabinet d’un intermédiaire de plus.
Critère 2 : l’accès au hors-marché
La valeur d’un chasseur se mesure à ce qu’il voit que vous ne verrez jamais : les biens qui se vendent sans annonce. Interrogez son réseau, ses sources, la part de hors-marché dans ses recherches.
Critère 3 : la structure des honoraires
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % pour les projets de 2 M€ et plus, et ne facture qu’au succès : rien avant l’achat. Fuyez les frais de dossier et les acomptes.
Critère 4 : l’exclusivité du mandat
Un mandat de recherche sérieux vous engage, lui aussi : durée claire, périmètre défini, conditions de résiliation écrites. Un chasseur qui accepte tout, partout, sans cadrage, ne chassera pas.
Critère 5 : les références et avis clients
Les avis vérifiables, la durée d’activité, la carte professionnelle : Home Select est né en 2011, affiche 4,8/5 sur Google et détient la carte T. Demandez les mêmes preuves partout ailleurs.
Ce qu’il faut demander avant de signer
Trois questions suffisent : combien de biens hors marché dans vos recherches ? Qui paie vos honoraires, et quand ? Quel est le plan de recherche pour mon projet précis ? Les réponses doivent être écrites, chiffrées, sans détour.
Un chasseur immobilier travaille-t-il pour le vendeur ?
Non, jamais : le chasseur est payé par l’acquéreur et défend l’acquéreur. C’est la différence fondamentale avec l’agent immobilier, qui porte un mandat de vente.
Peut-on changer de chasseur en cours de route ?
Oui, si le mandat le prévoit : lisez la durée et les conditions de résiliation avant de signer. Chez Home Select, rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Vous avez les cinq critères. Confrontez-les à un dossier réel : dites-nous ce que vous cherchez, un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
Travailler avec Home SelectParlons de votre projet
Dites-nous ce que vous cherchez, où que ce soit en France. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées, sans engagement.
