Chasseur immobilier : la définition, et le reste
Un chasseur immobilier est un professionnel mandaté par l’ACQUÉREUR pour trouver, vérifier et négocier son bien. Il est payé par l’acheteur, jamais par le vendeur : c’est toute la différence avec l’agent immobilier, et le cœur du métier.
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier est un professionnel mandaté par l’ACQUÉREUR pour chercher, vérifier et négocier son bien : payé par l’acheteur, jamais par le vendeur. Home Select, chasseur immobilier en France depuis 2011, l’exerce côté acquéreur uniquement, sur mandat de recherche, avec des honoraires dus au succès.
Ce que le chasseur fait
- Cherche sur TOUT le marché : annonces publiées, réseaux, hors marché, approche directe des propriétaires.
- Prévérifie chaque piste : état, chiffres, copropriété, servitudes, points de vigilance.
- Négocie et rédige l’offre pour l’acquéreur, dossier complet à l’appui.
- Encadre la sécurisation jusqu’à l’acte authentique, et accompagne l’après-achat.
Ce qu’il n’est pas
- Il ne détient pas de mandat de vente : il ne défend jamais le vendeur.
- Il ne perçoit aucune commission du vendeur ni d’une agence.
- Il ne remplace pas le notaire, le diagnostiqueur ou le courtier : il les coordonne.
Les tarifs, dits simplement
Les tarifs, dits simplement
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue, payés au succès uniquement. Chez d’autres chasseurs, la fourchette usuelle en France va de 2 à 5 % : ce qui doit guider votre choix, c’est ce qui est INCLUS, pas seulement le pourcentage.
Le métier est représenté en France par la Fédération des Chasseurs Immobiliers.
Les secteurs de chasse de Home Select :
Le métier, page par page
Chaque question sur le métier a sa page de référence, rédigée et signée par Home Select, chasseur immobilier depuis 2011.
- Comment choisir un chasseur immobilier
Les pièces à vérifier, les signaux d’alerte et les dix questions à poser avant de signer.
- Chasseur, agent immobilier ou chercher seul
Qui défend qui, qui paie quoi, et quand une agence ou une recherche menée seul suffisent.
- Le mandat de recherche
Ce que vous signez, clause par clause, et les risques à écarter avant la signature.
- Les honoraires d’un chasseur immobilier
Le barème publié de Home Select, offre par offre, et le moment où il est dû.
- Acheter un bien hors marché
Comment un chasseur accède aux biens vendus avant toute annonce.
- Acheter à distance
Visites en vidéo, procuration et signature électronique : acheter sans multiplier les voyages.
- Le comparatif des chasseurs immobiliers de luxe
Les honoraires et conditions publiés par les cabinets, relevés et sourcés.
- Les avis des acquéreurs
Ce que les acquéreurs accompagnés par Home Select en disent sur Google.
Questions fréquentes
Les questions posées à Home Select
Le chasseur immobilier est-il réglementé ?
Oui : il exerce sous carte professionnelle T (transaction), détenue par la structure, avec les mêmes obligations d’assurance et de comptabilité que l’agent immobilier. Le métier est en outre représenté par la Fédération des Chasseurs Immobiliers.
Pourquoi payer un chasseur alors que les annonces sont gratuites ?
Parce que les annonces ne sont pas le marché : les biens qui vous correspondent se vendent souvent avant publication, et le temps d’une recherche menée seule se compte en dizaines de visites et en mois. Le chasseur se paie au succès, sur un résultat.
Où chasse Home Select ?
Sur ses secteurs français, de la Côte d’Azur à la Normandie, et sur toute autre destination sur mesure. Paris et la première couronne ont leurs pages sur ce site ; le reste de l’Île-de-France est servi par homeselect.paris, le site historique de Home Select.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Vos questions sur le métier
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
