Type de bien · Saint-Marc-Jaumegarde
Acheter une maison à Saint-Marc-Jaumegarde, c’est choisir la forêt aux portes d’Aix : une vallée de hameaux le long de la RD 10, au nord de la Sainte-Victoire. Home Select chasse la maison à vendre, la montre d’abord en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives, en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Le terrain
Une maison à vendre à Saint-Marc-Jaumegarde est un bien rare : les bois couvrent les deux tiers de la commune, le domaine de Saint-Marc, privé, en occupe environ un tiers, et le massif, la zone des barrages et le site du château sont classés. Ce qui se vend se trouve dans les quartiers de la vallée, des Bonfillons au Prignon : villas dans les bois, bastides anciennes, rares maisons de hameau. Qui achète : des familles d’Aix, des actifs d’Aix et de Marseille, des Parisiens et des étrangers attachés à la Provence.
Pour l’achat d’une maison à Saint-Marc-Jaumegarde, le prix se juge par comparaison : les ventes sont trop peu nombreuses pour une médiane communale. Pour les maisons, le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane de 6 400 €/m² au Tholonet voisin, de 4 900 €/m² à Venelles et de 3 900 €/m² au Puy-Sainte-Réparade et à Peyrolles-en-Provence. Ces repères situent le marché ; l’exposition, la lisière, la distance à la RD 10 et l’accès font le prix d’une adresse.
Bouches-du-Rhône
Les Bonfillons, hameau historique de part et d’autre de la RD 10, pour la villa ou la maison de hameau ; Collongue et le Prignon, au plus près d’Aix, pour la bastide d’un vallon boisé ; Ginestelle, côté Bimont, pour la villa sous les arbres ; le village et les plaines du château, où les ventes sont rares ; le barrage de Bimont, site classé, peu bâti ; Le Tholonet et Vauvenargues pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Deux marchés. La villa des quartiers de la vallée, des Bonfillons à Ginestelle, vend le terrain boisé, le calme et Aix à quelques minutes ; elle se juge sur sa lisière, son accès et son débroussaillement. La bastide de Collongue et du Prignon, héritière des domaines de l’Ancien Régime, est plus rare encore : l’accès hors marché y fait souvent la différence. Faute de médiane communale, les maisons du Tholonet voisin, à 6 400 €/m², servent de repère.
Le chemin d’abord : largeur et pente de l’accès, passage des secours, servitudes inscrites au titre de propriété. Puis l’eau et l’assainissement : s’il est non collectif, le contrôle du SPANC fait partie du dossier. Enfin le débroussaillement, obligatoire en zone exposée, en général sur 50 m autour des constructions, dans une commune d’où est parti le feu de 1989. Home Select fait vérifier ces points sur pièces, avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Marc-Jaumegarde et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village et les plaines du château, puis Les Bonfillons. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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