Type de bien · Éguilles
Acheter une maison à Éguilles, c’est choisir entre le village perché et ses quartiers de villas, à une dizaine de kilomètres d’Aix. Home Select chasse la maison, souvent avant l’annonce, en pilote la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir qu’une fois, pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Éguilles, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 700 €/m² (69 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison à vendre à Éguilles se lit sur la médiane DVF des maisons, 5 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus de celle des appartements, 4 200 €/m², minoritaires dans la commune. La fourchette est large d’une vente à l’autre : deux villas voisines ne se valent pas, l’une regarde la campagne, l’autre la maison d’en face. La vue depuis les hauteurs, la taille et la pente du terrain, l’exposition au mistral et le calme font le prix ; Home Select confronte chaque prix demandé aux ventes comparables.
Qui achète : des familles qui travaillent à Aix ou dans le pays d’Aix, des Parisiens et des Lyonnais qui préparent leur installation en Provence, des acquéreurs internationaux qui cherchent le calme d’un village proche d’Aix et de l’aéroport. Ce qui est rare : la vue dégagée, le terrain bien exposé et le calme réunis. Autour, Ventabren et Coudoux se traitent à 5 000 €/m², Venelles à 4 900 €/m², Saint-Cannat et Lambesc à 4 300 €/m² : l’arbitrage se chiffre avant tout voyage.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le village perché pour la maison ancienne, commerces et écoles à pied ; Surville, dans le Haut d’Éguilles, et le Cros, dans le Bas, pour la villa familiale avec jardin ; les Figons pour l’espace, les bois et la vue sur la plaine ; Pierredon, au sud du village, pour la maison avec terrain aux abords de l’oppidum protégé ; Venelles et Ventabren pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Selon l’usage. Le village perché se vit à pied, commerces, écoles et services proches, dans des maisons anciennes dont l’état, les mitoyennetés et le stationnement se vérifient. Surville, dans le Haut d’Éguilles, et le Cros, dans le Bas, vendent la maison ou la villa avec jardin, chacun avec son groupe scolaire. Toutes se lisent sur la médiane des maisons d’Éguilles, 5 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 ; la vue, le vis-à-vis et le bruit des voies font ensuite l’écart.
Ce que le terrain permet, avant l’offre. Le plan local d’urbanisme fixe les droits à construire ; près de l’oppidum de Pierredon, protégé au titre des monuments historiques, les travaux extérieurs peuvent demander l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Près des bois, en zone exposée au feu, le débroussaillement est obligatoire, en général sur 50 m autour des constructions. Home Select fait vérifier ces points sur pièces ; faites chiffrer les travaux avant l’offre.
La médiane s’établit à 5 700 €/m² sur 69 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Éguilles et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village perché, puis Les Figons. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Éguilles, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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