Type de bien · Puyricard
Pour l’achat d’une maison à Puyricard, village d’Aix au nord de la ville, la valeur tient à la terre, à l’eau, au calme et à la distance d’Aix. Home Select chasse la maison, souvent avant l’annonce, en pilote la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir qu’une fois, pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Puyricard, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 000 €/m² (59 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Puyricard n’étant pas une commune, la maison à vendre s’y lit sur le relevé DVF des ventes d’Aix-en-Provence dans le code postal 13540, celui du village : une médiane des maisons de 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026. Ce périmètre mêle maisons de village, villas des hameaux et bastides de la campagne, qui ne se comparent pas : surface et exposition du terrain, eau, vue, calme et distance au bourg font l’écart. Pour une propriété de caractère, Home Select choisit les ventes comparables une à une avant toute offre.
Qui achète : des familles qui veulent Aix sans la ville, avec les écoles du village et le collège de La Chesneraie, des Aixois qui montent à la campagne, des Parisiens, des Lyonnais et une clientèle internationale. Ce qui est rare : des terres et de l’eau autour d’une maison de caractère, à une dizaine de minutes du cours Mirabeau. Autour, Venelles se traite à 4 900 €/m², Saint-Cannat et Rognes à 4 700 €/m², Le Puy-Sainte-Réparade à 4 300 €/m² : l’arbitrage se chiffre avant tout voyage.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le village, autour de la place de l’église et du marché du vendredi, pour la maison à pied des écoles ; Couteron, à l’est, et Pontès, à l’ouest, pour la maison avec terrain ; La Chesneraie et le Clos Guiot, collège et IAE à portée ; la campagne de Puyricard pour la bastide avec terres et dépendances ; Éguilles et Venelles pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Deux villages voisins, deux statuts. Puyricard est un quartier d’Aix : urbanisme et fiscalité locale y sont ceux de la ville, et le relevé des ventes d’Aix dans le code postal 13540 donne une médiane des maisons de 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026. Éguilles, commune à part entière, à l’ouest, se traite à 5 700 €/m². Les deux vendent la maison avec jardin près des écoles ; Home Select peut chercher sur les deux à la fois et compare les biens sur pièces avant tout voyage.
Sur pièces, avant l’offre. Une propriété avec terres vaut par son eau : demandez la déclaration du forage, les titres d’un bassin ou d’un raccordement à un réseau d’irrigation s’il existe, et les servitudes agricoles inscrites au titre. Si la maison n’est pas raccordée au réseau d’assainissement, le SPANC contrôle son installation : le rapport se lit avant l’offre. Home Select fait vérifier ces pièces avant tout voyage ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
La médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 59 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Puyricard et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village, puis Couteron. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Puyricard, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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