Aller au contenu

Provence · Bouches-du-Rhône

Chasseur immobilier à Puyricard

Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Puyricard. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.

Votre projet

Votre achat

  • L’offre écrite engage.Une offre d’achat écrite, acceptée telle quelle, forme la vente : elle porte une validité courte et vos conditions, le prêt en tête. Nous la rédigeons et la défendons, dossier complet à l’appui.
  • Dix jours pour changer d’avis.Après le compromis, dix jours de rétractation à compter du lendemain de sa notification, sans motif : le moment de lire diagnostics et procès-verbaux de copropriété, que nous relisons avec vous ligne à ligne.
  • Trois à quatre mois jusqu’aux clés.Condition suspensive de prêt d’un mois au moins, droit de préemption de la commune pendant deux mois, puis l’acte authentique : nous tenons les dates avec le notaire.
  • Les frais de notaire.Environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien, dont près de 5,81 % de droits versés à l’État et aux collectivités, 2 à 3 % dans le neuf : à prévoir en plus du prix.
  • Chaque année ensuite.Taxe foncière au 1er janvier, taxe d’habitation sur les résidences secondaires en novembre, parfois majorée en zone tendue, charges, entretien, veille du bien : le budget d’une résidence secondaire dépasse le prix.
Les 47 étapes d’un achat

Votre secteur

  • En résidence secondaire.Une maison du village pour des séjours courts, simple à fermer, la place et le marché à pied ; une bastide de la campagne pour recevoir l’été, avec un parc et une piscine à faire suivre.
  • Les prix.Prix médians sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 900 €/m² en appartement (de 4 500 à 7 000 selon l’adresse), 6 000 €/m² en maison (de 4 700 à 8 200). 87 ventes, maisons +4 % sur un an, stables sur cinq ans.
  • Exigez la preuve de l’eau.Une propriété avec terres vaut par son eau : forage déclaré, bassin, raccordement à un réseau d’irrigation s’il existe.
  • Votre chasseur.Un seul interlocuteur à Puyricard, de la première visite à la signature, qui vous répond sous 24 h ouvrées, et le réseau de 15 000 partenaires derrière lui.
  • Partout en France.156 villes et 12 secteurs ont leur page : prix médians, quartiers, accès, conseils d’achat. Dites-nous où, et ce panneau se précise.
Chasseur immobilier à Puyricard

Nos services

  • Entre deux séjours.Notre conciergerie ouvre aux artisans, vérifie après chaque tempête ou gel, prépare votre arrivée, et vous décidez sur photos : une maison tenue de loin ne dort pas.
  • 100 biens hors marché par jour.Nos 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, nous remontent au moins 100 biens avant leur mise en vente, et une veille de 1 700 sites couvre le marché publié : 15 % des biens achetés par nos clients sont trouvés hors marché, 25 % au-dessus de 2 M€.
  • Trois visites, pas quarante.Nos clients visitent 3 biens en moyenne avant d’acheter, environ 15 heures de leur temps, contre 40 visites et 150 heures seul : chaque piste est prévisitée, filmée et chiffrée, vous ne vous déplacez que pour la visite décisive.
  • Payés 100 % au succès.2,5 % du prix net vendeur avec l’Offre Exclusive (minimum 10 000 € TTC), 1,5 % avec la Confidentielle à partir de 2 M€, plus 10 % de la négociation obtenue : rien n’est dû tant que l’acte n’est pas signé, la loi Hoguet l’interdit.
  • 6 % en moyenne.Nous négocions sur les ventes réellement payées, publiées par l’administration fiscale, pas sur les prix affichés : 6 % en moyenne sur le prix vendeur, constatés sur plus de 1 200 acquisitions.
La méthode Home Select
Décrivez votre projet

Home Select, chasseur immobilier à Puyricard fondé en 2011, recherche pour le seul compte de l’acquéreur des maisons de village, des villas et des bastides dans ce village du nord d’Aix-en-Provence, de Couteron à Pontès. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché par son réseau de 15 000 partenaires, avec des honoraires 100 % au succès : rien n’est dû avant l’acte.

Puyricard n’est pas une commune : c’est un village et un quartier d’Aix-en-Provence, au nord de la ville, code postal 13540, avec ses hameaux, dont Couteron, à l’est, et Pontès, à l’ouest. Le bourg vit à l’année autour de la place de l’église ; alentour s’étend une campagne de châteaux et de bastides, avec l’IAE au Clos Guiot et le collège de La Chesneraie. La valeur y tient à la terre, à l’eau, au calme et à la distance d’Aix.

Home Select en chiffres

1 200+
acquéreurs accompagnés depuis 2011
96 %
de clients satisfaits
45 jours
en moyenne jusqu’à l’offre acceptée
4,8/5
Sur Google (139 avis)

Pourquoi passer par un chasseur immobilier à Puyricard ?

Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Puyricard.

  1. Un seul interlocuteur, du premier appel aux clés

    Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.

  2. Vous voyez ce qui ne s’affiche pas

    Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Puyricard changent souvent de main ainsi.

  3. Vous ne visitez que l’essentiel

    Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.

  4. Vous achetez au bon prix, sans mauvaise surprise

    Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.

Que comprend la prestation de votre chasseur immobilier à Puyricard ?

Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Puyricard.

  1. Ce que fait votre chasseur

    Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.

  2. Pour quel projet ?

    Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Puyricard, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.

  3. À quelles conditions ?

    Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.

  4. En combien de temps ?

    Le calendrier dépend du marché à Puyricard et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.

Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès

Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI

Acheter à Puyricard : trois réflexes de chasseur

  1. Exigez la preuve de l’eau

    Une propriété avec terres vaut par son eau : forage déclaré, bassin, raccordement à un réseau d’irrigation s’il existe. Demandez les déclarations, les titres et les servitudes agricoles au dossier avant l’offre, et faites vérifier l’assainissement s’il n’est pas raccordé au réseau : le SPANC le contrôle.

  2. Situez la parcelle dans Aix

    Puyricard relève des règles d’urbanisme applicables sur le territoire d’Aix-en-Provence : zonage, droits à construire, conditions pour une piscine ou une extension. Faites vérifier le zonage de la parcelle avant l’offre, et inscrivez un projet précis en condition suspensive de l’avant-contrat.

  3. Lisez l’état des risques

    Le séisme de 1909 a durement touché Puyricard. L’état des risques, remis par le vendeur avec les diagnostics, situe le bien au regard du risque sismique et des autres risques recensés : lisez-le avant l’offre, et faites examiner par un professionnel la structure d’une bastide ancienne.

Villa provençale et sa piscine, terrasse en bois au soleil du sud

Nous optimisons chaque étape

De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Puyricard, et ce que vous y gagnez.

  1. Le cahier des charges

    Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.

    Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.

  2. Le sourcing, hors marché compris

    Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.

    Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.

  3. Les prévisites

    Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.

    Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.

  1. La négociation

    L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.

    Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.

  2. La sécurisation

    Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.

    Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.

  3. Les clés

    Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.

    Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.

Comment accéder aux biens off-market à Puyricard ?

Une part des plus belles ventes à Puyricard se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.

Comprendre l’accès off-market de Home Select

Combien coûte un chasseur immobilier à Puyricard ?

Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Puyricard.

Salon haussmannien avec cheminée et vue dégagée

Exclusive

Mandat de recherche exclusif

2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue

Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.

L’Offre Exclusive
Heurtoir de porte ouvragé sur une porte bleu profond

Confidentielle

Mandat de recherche simple

1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue

Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.

L’Offre Confidentielle

Avis clients

96 % d’acquéreurs heureux

  • Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
    Massy Massy Los Angeles
    • Paris 16ème, un dernier étage de 170 m², avec terrasse
    • Trouvé en 1 mois

    Recherche depuis l’étranger

    Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
    Stéphanie et Nicolas P.

    Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls

    Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
    Mélanie B.
  • Acheteur basé en province

    Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
    François D.
    J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
    Tony Tony Paris
    • Paris 7ème, un appartement en Off market de 126 m²
    • Trouvé en 2 semaines

    Après huit mois seuls, une semaine

    Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
    Serena C.
  • Un suivi qui dure après la signature

    Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
    Véronique B.

    La maison de famille, enfin

    Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
    Caroline P.
    Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
    Sophie Sophie Boulogne
    • Paris 9ème, un bel appartement de 108 m², avec parking
    • Trouvé en 2 mois

Où en est le marché immobilier à Puyricard en 2026 ?

Page mise à jour le 25 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select

Sur 12 mois à fin juin 2026, 87 ventes ont été enregistrées à Puyricard : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.

La médiane des maisons évolue de 0 % depuis juin 2022 et de +4 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.

Les ventes s’y étalent de 4 500 €/m² à 7 000 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.

Puyricard est un marché de maisons : maisons de village et villas autour du bourg et des hameaux, bastides et propriétés dans la campagne. L’appartement existe aussi, mais reste minoritaire. On y croise surtout des familles qui veulent Aix sans la ville, avec les écoles du village et le collège de La Chesneraie sur place, et le cours Mirabeau à une dizaine de minutes.

La valeur se lit sur la terre autant que sur la maison : surface et exposition du terrain, eau, vue, calme, distance au bourg. Une bastide ancienne et une villa récente, une maison du village et une propriété isolée ne se comparent pas. Et Puyricard étant un quartier d’Aix, ce sont la fiscalité locale et les règles d’urbanisme applicables sur le territoire d’Aix qui s’imposent : elles se lisent avant l’offre.

Avant l’offre, tout se vérifie sur pièces : l’eau, forage déclaré ou raccordement, l’assainissement, les servitudes agricoles, ce que les règles d’urbanisme permettent d’agrandir, l’état des risques. Home Select pilote la recherche à distance, depuis sa direction et avec son réseau de partenaires : pré-visites en vidéo, prix confronté aux ventes comparables, et un seul voyage pour les visites décisives.

L’évolution du prix médian

6 000 €/m² 6 100 €/m² 5 800 €/m² 5 800 €/m² 6 000 €/m² 20222023202420252026
Courbe du prix médian au mètre carré, année par année
12 mois à fin juin Médiane Ventes retenues (maisons)
2022 6 000 €/m² 74
2023 6 100 €/m² 62
2024 5 800 €/m² 42
2025 5 800 €/m² 48
2026 6 000 €/m² 59

Médiane maisons sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.

La ville et son département : Puyricard se paie 79 % au-dessus de la médiane de son département (3 300 €/m²), au même millésime et à la même méthode.

Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.

Le relevé complet, en données ouvertes

Où acheter à Puyricard, quartier par quartier ?

Du bourg et de son église aux hameaux de Couteron et de Pontès, Puyricard passe de la maison de village aux bastides de la campagne.

  • Le village

    Le bourg s’ordonne autour de la place de l’église Notre-Dame-de-l’Assomption, romane, dont l’autel vient de l’ancien château. Le marché s’y tient le vendredi matin ; deux écoles élémentaires publiques, Jean Maurel et Bremond, sont au centre. Maisons de village et villas : stationnement, mitoyennetés et état du bâti se vérifient.

  • Couteron

    À l’est du village, Couteron est l’un des hameaux nés autour de Puyricard après son repeuplement, au quinzième siècle, dans la même paroisse. Il a son église, de l’Immaculée-Conception, et donne son nom, avec Puyricard, au quartier administratif d’Aix. Maisons et villas avec terrain : accès, assainissement et vis-à-vis se vérifient.

  • Pontès

    À l’ouest du village, du côté d’Éguilles, Pontès est l’autre grand hameau né, comme Couteron, dans la paroisse de Puyricard. Maisons et propriétés dans un cadre de campagne : la valeur tient au terrain, à l’eau et au calme ; l’accès, l’assainissement et les servitudes agricoles se vérifient avant l’offre.

  • La Chesneraie et le Clos Guiot

    Deux hameaux connus pour leurs établissements : à La Chesneraie, le collège privé catholique fondé en 1956 ; au Clos Guiot, l’Institut d’administration des entreprises d’Aix-Marseille Université. Pour une famille, le collège à portée change le quotidien ; maisons et villas se jugent au calme, à l’accès et aux trajets réels.

  • La campagne de Puyricard

    Autour du bourg, la campagne garde ses demeures historiques : le château de la Calade, achevé au dix-septième siècle, le château d’Alphéran, du dix-huitième, les bastides de Ganay ou de La Présidente. Propriétés avec terres, parc et dépendances : l’eau, les servitudes agricoles et la structure du bâti ancien font l’écart.

Le marché, les quartiers, les adresses

Nous trouvons le bien de vos rêves à Puyricard

Pourquoi vivre et acheter à Puyricard ?

Puyricard en un regard

~3 800
habitants dans le quartier de Puyricard (2021)
13540
son code postal, au sein de la commune d’Aix
1424
le retour des habitants dans le village déserté
1968
la chocolaterie qui porte son nom est fondée

Le village se vit autour de la place de l’église Notre-Dame-de-l’Assomption : marché le vendredi matin, avec des producteurs bio, écoles au centre et, sur la route du Puy-Sainte-Réparade, la boutique historique de la chocolaterie fondée en 1968, qui a porté le nom de Puyricard jusqu’à Paris. La culture provençale y reste vivante, portée par l’association La Belugo de Pue-Ricard : galoubet et tambourin, chorale, cours de langue, théâtre.

Autour, la campagne et ses demeures, du château d’Alphéran à la bastide de La Présidente, et les hameaux de Couteron et de Pontès. Sur la route d’Aix, l’oppidum d’Entremont rappelle la capitale des Salyens, prise par les Romains en 123 avant notre ère. Le cours Mirabeau est à une dizaine de minutes : on vit au village et l’on profite de la ville, de ses concerts et de son Festival d’art lyrique chaque été.

Investir à Puyricard pour le long terme

À Puyricard, une propriété se garde et se transmet quand elle réunit ce qui ne se reproduit pas : des terres autour d’une maison de caractère, de l’eau, une exposition juste, le calme, et Aix à une dizaine de minutes. Les bastides et les châteaux de la campagne aixoise forment un patrimoine qui ne s’agrandit plus. Reste à acheter juste, bien par bien : structure du bâti ancien, eau, assainissement, servitudes agricoles, à faire vérifier et chiffrer avant l’offre.

Investissement patrimonial : la méthode de Home Select

Une résidence secondaire à Puyricard

Une maison du village pour des séjours courts, simple à fermer, la place et le marché à pied ; une bastide de la campagne pour recevoir l’été, avec un parc et une piscine à faire suivre. L’aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d’Aix rendent les allers-retours faciles en toute saison. Avant l’offre, comptez ce que coûte une grande maison fermée une partie de l’année.

Résidence secondaire : la méthode de Home Select

S’installer à Puyricard à l’année

Puyricard vit à l’année : écoles élémentaires au village, collège privé à La Chesneraie, et le centre d’Aix, ses lycées, ses hôpitaux et sa gare à une dizaine de minutes. Les familles cherchent la maison avec jardin autour du bourg ou dans les hameaux, ceux qui travaillent à Aix le trajet le plus court vers la ville. Le quotidien se fait en voiture : testez-le aux heures de pointe.

Conciergerie

Comment acheter à Puyricard depuis l’étranger ?

Depuis le sud, Puyricard se rejoint par la N296, direction Gap, sortie Puyricard, après la traversée d’Aix ; depuis le nord, la sortie vient environ cinq kilomètres après Venelles. L’aéroport Marseille-Provence est à une trentaine de kilomètres, une demi-heure de route environ hors heures de pointe, et la gare TGV d’Aix, sur le plateau de l’Arbois, à une vingtaine de kilomètres. Le centre d’Aix est à une dizaine de minutes ; des lignes de bus relient le village à la ville.

La communauté internationale à Puyricard. Puyricard profite de l’ouverture internationale d’Aix : ville universitaire, lycée international Georges-Duby à Luynes, IAE au Clos Guiot, aéroport à une demi-heure. Pour une famille venue de l’étranger, la question n’est pas l’accueil mais le choix : bastide isolée ou maison au village, trajets scolaires, entretien à distance. Home Select qualifie chaque piste sur pièces et en vidéo. La France n’impose aucune condition de nationalité ni de résidence à l’acquéreur.

Quand visiter, quand acheter ? À Puyricard comme dans tout le pays d’Aix, le marché s’anime au printemps et à la rentrée ; l’été ralentit les visites, et l’hiver, souvent lumineux, montre le village tel qu’il vit à l’année, marché du vendredi compris. Pour un acquéreur à distance, le cahier des charges se fixe l’hiver, les pré-visites vidéo s’enchaînent au printemps, et le voyage des visites décisives se cale en mai-juin ou à l’automne, hors vacances scolaires.

Tous les guides par pays

Chasseur immobilier à Puyricard : vos questions

Pourquoi passer par un chasseur immobilier à Puyricard ?

Parce que le marché local a ses règles. Puyricard n’est pas une commune : urbanisme et fiscalité locale y sont ceux d’Aix-en-Provence, dont il est un quartier. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.

Quels sont les prix immobiliers à Puyricard en 2026 ?

D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Puyricard s’établit à 5 900 €/m² pour un appartement et 6 000 €/m² pour une maison. Dans les secteurs du relevé, la médiane va de 4 300 €/m² (Le Puy-Sainte-Réparade) à 5 700 €/m² (Éguilles). Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.

Combien coûte une maison de 5 pièces et plus à Puyricard ?

Sur 12 mois à fin juin 2026, les 5 pièces et plus se sont échangés en médiane à 6 400 €/m², sur une surface médiane de 152 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 973 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.

Puyricard est-il une commune à part entière ?

Non. Puyricard est un village et un quartier de la commune d’Aix-en-Provence, au nord de la ville, avec ses hameaux, dont Couteron et Pontès, et son code postal, 13540. L’urbanisme et la fiscalité locale sont ceux d’Aix : une demande de permis de construire se dépose auprès de la ville d’Aix.

Puyricard ou le centre d’Aix : que choisir ?

Le centre d’Aix pour la vie à pied : appartements de caractère, commerces, culture. Puyricard pour l’espace : maisons et villas avec jardin, bastides dans la campagne, écoles et marché au village, à une dizaine de minutes du cours Mirabeau. Home Select cherche sur les deux à la fois si le cahier des charges le demande.

Le marché immobilier à Puyricard est-il actif ?

Sur 12 mois à fin juin 2026, 87 ventes ont été enregistrées à Puyricard : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des maisons évolue de 0 % depuis juin 2022 et de +4 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.

Combien de temps pour acheter à Puyricard avec un chasseur immobilier ?

Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Puyricard et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.

Comment accéder aux biens off-market à Puyricard ?

Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Puyricard, la veille commence par deux secteurs : le village, puis Couteron. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.

Quel bien choisir à Puyricard pour une résidence secondaire ?

Tout dépend de l’usage. Une maison du village se ferme simplement, avec la place et le marché à pied ; une bastide avec parc et piscine demande un entretien suivi et quelqu’un pour veiller sur elle en votre absence. L’aéroport Marseille-Provence, à une demi-heure environ, et la gare TGV d’Aix, à une vingtaine de minutes, rendent les séjours courts faciles en toute saison.

Comment acheter à Puyricard sans y habiter ?

Home Select, chasseur immobilier à Puyricard, pilote la recherche à distance depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires. Le cahier des charges se fixe en visioconférence ou au téléphone, chaque bien est qualifié sur pièces puis en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et le prix est confronté aux ventes DVF comparables avant la négociation. Vous ne venez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage ; Home Select sécurise ensuite l’acquisition et coordonne le notaire.

Les prix affichés portent-ils sur Puyricard seul ?

Ils portent sur les ventes de la commune d’Aix-en-Provence situées dans le code postal 13540, celui de Puyricard : un périmètre plus fin que la moyenne d’Aix, mais qui mêle maisons de village, villas et bastides. Pour une propriété de caractère, les ventes comparables se choisissent une à une ; Home Select confronte le prix demandé à ces ventes avant toute offre.

Que vérifier avant d’acheter une bastide à Puyricard ?

L’eau d’abord, forage, bassin ou raccordement, avec ses titres ; l’assainissement, collectif ou individuel, contrôlé dans ce cas par le SPANC ; les servitudes agricoles et de passage ; ce que les règles d’urbanisme permettent ; la structure, la toiture et l’humidité du bâti ancien, à faire examiner ; l’état des risques. Les diagnostics sont à la charge du vendeur ; faites chiffrer les travaux avant l’offre.

Trouve-t-on des biens hors marché à Puyricard ?

Oui. Une part des bastides et des maisons de la campagne aixoise change de mains sans annonce, par relations, notaires ou agences. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché par son réseau de 15 000 partenaires et surveille 1 700 sites d’annonces. Pour les projets de 2 M€ et plus, l’offre Confidentielle ne présente que des biens off-market.

Quelles écoles pour une famille à Puyricard ?

Au village, deux écoles élémentaires publiques, Jean Maurel et Bremond ; au hameau de La Chesneraie, un collège privé catholique fondé en 1956. Les lycées sont dans les autres quartiers d’Aix, dont le lycée international Georges-Duby, à Luynes, et l’Institut d’administration des entreprises a son campus au Clos Guiot. Avant l’offre, faites relever les trajets scolaires réels aux heures de pointe.

Avez-vous un chasseur immobilier à Puyricard ?

Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.

Comment choisir son chasseur immobilier à Puyricard ?

Pour chasser à Puyricard, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (139 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.

Quels sont vos honoraires à Puyricard ?

Home Select, chasseur immobilier à Puyricard, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.

Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.

Toutes les questions fréquentes

Autour de Puyricard

Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Puyricard. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.

Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Éguilles Le village perché · Les Figons Chasseur immobilier à Éguilles La fontaine de la Rotonde et le cours Mirabeau à Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône Aix-en-Provence Quartier Mazarin · Centre ancien et cours Mirabeau Chasseur immobilier à Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Calas Le vieux Calas et l’église · La Trébillane Chasseur immobilier à Calas Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Meyreuil Le village · Le Canet Chasseur immobilier à Meyreuil Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Le Tholonet Le vieux village et le château · Palette Chasseur immobilier au Tholonet Le lac de Bimont à Saint-Marc-Jaumegarde, ses rives de calcaire et de pins, la montagne Sainte-Victoire au fond Bouches-du-Rhône Saint-Marc-Jaumegarde Le village et les plaines du château · Les Bonfillons Chasseur immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Vauvenargues Le village et le château · Le versant nord de la Sainte-Victoire Chasseur immobilier à Vauvenargues Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Beaurecueil Le village · Le pied de la Sainte-Victoire Chasseur immobilier à Beaurecueil Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Châteauneuf-le-Rouge Le village et le château · Le pied du Cengle Chasseur immobilier à Châteauneuf-le-Rouge Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Rousset Le vieux village · Saint-Joseph Chasseur immobilier à Rousset Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Trets Le centre médiéval et les remparts · Sainte-Catherine et la route de Pourrières Chasseur immobilier à Trets Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Peynier Le village et le château · Les Michels Chasseur immobilier à Peynier Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Fuveau Le vieux village · La Barque Chasseur immobilier à Fuveau Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Belcodène Le village · Les collines du Regagnas Chasseur immobilier à Belcodène Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône La Bouilladisse Le centre et La Bourine · Le Pigeonnier Chasseur immobilier à La Bouilladisse Le Vieux-Port et la basilique Notre-Dame de la Garde à Marseille Bouches-du-Rhône Marseille Roucas-Blanc, Endoume et Bompard (7e) · Périer, Prado, Carré d’Or (8e) Chasseur immobilier à Marseille Bouches-du-Rhône Bouches-du-Rhône Carnoux-en-Provence Le centre et le parc Tony Garnier · La Crémaillère Chasseur immobilier à Carnoux-en-Provence Le port de Cassis vu des hauteurs, les toits et la baie Bouches-du-Rhône Cassis Le village et le port · La Presqu’île Chasseur immobilier à Cassis La baie de La Ciotat vue du ciel, les voiliers au mouillage et le Bec de l'Aigle Bouches-du-Rhône La Ciotat Le Vieux-Port et le centre ancien · Le front de mer et Saint-Jean Chasseur immobilier à La Ciotat La calanque du Port d’Alon à Saint-Cyr-sur-Mer et ses bateaux au mouillage, vue à travers les pins Var Saint-Cyr-sur-Mer Les Lecques · La Madrague Chasseur immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer Les pointus pavoisés à quai sur le port de Bandol, leurs mâts et leurs fanions sous le ciel bleu Var Bandol Le centre et le port · Le Capelan et la Madrague Chasseur immobilier à Bandol Le port de Sanary-sur-Mer au soleil couchant, ses pointus et ses façades jaunes Var Sanary-sur-Mer Le port et le centre ancien · Portissol Chasseur immobilier à Sanary-sur-Mer Le pont Saint-Bénézet d’Avignon sur le Rhône, le mont Ventoux à l’horizon Vaucluse Avignon Intra-muros : Banasterie et rocher des Doms · Joseph-Vernet et les Halles Chasseur immobilier à Avignon Le monastère Saint-Paul-de-Mausole à Saint-Rémy-de-Provence et son champ de lavande en fleur, sous le ciel bleu Bouches-du-Rhône Saint-Rémy-de-Provence Le centre ancien · Le quartier Nostradamus Chasseur immobilier à Saint-Rémy-de-Provence Le grand lavoir de Maussane-les-Alpilles, son long bassin et sa charpente de bois Bouches-du-Rhône Maussane-les-Alpilles Le village et sa place · Les oliveraies et les mas Chasseur immobilier à Maussane-les-Alpilles Le village perché d’Eygalières vu d’une oliveraie, dans les Alpilles Bouches-du-Rhône Eygalières Le village perché · La plaine et les mas Chasseur immobilier à Eygalières Gordes accroché à son rocher, ses maisons de pierre étagées sous le château et l’église, face au Luberon Vaucluse Gordes Le village perché · Les hameaux (Les Imberts, Le Sauvan) Chasseur immobilier à Gordes Lourmarin à la tombée du jour, le village éclairé, son beffroi et son clocher au-dessus des oliviers Vaucluse Lourmarin Le village · Les vignes de l’AOC Luberon Chasseur immobilier à Lourmarin

Chasseur immobilier en Provence

Analysez un autre secteur

Votre recherche à Puyricard

Discutons de votre projet

Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.