Deauville, Normandie
Méthode
Comment Home Select trouve le bien que vous ne trouvez pas
Depuis 2011, Home Select a accompagné plus de 1 200 acquéreurs sur le marché le plus exigeant de France. La méthode ne change pas d’une région à l’autre : elle tient en six temps et un principe, vous ne visitez que l’essentiel.
- Chercher seul
- 40 visites ou plus · 6 mois · 150 heures
- Avec Home Select
- 3 visites · 45 jours · 15 heures
Méthode
Nous nous occupons de tout
Chaque étape est optimisée, de la qualification de votre projet à la remise des clés.
-
Le cahier des charges
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
-
Le sourcing, hors marché compris
Nous couvrons tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Notre réseau de 15 000 partenaires professionnels nous remonte chaque jour plus de 100 biens avant leur mise en vente, et nous approchons directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
-
Les prévisites
Chaque piste est vérifiée, visitée ou analysée pour vous : vidéo commentée, fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
-
La négociation
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
-
La sécurisation
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance locaux, du littoral à la montagne, sont dans nos checklists.
-
Les clés
Nous restons à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Notre travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Le résultat se mesure : 3 visites, 45 jours et une quinzaine d’heures de votre temps en moyenne, contre plus de 40 visites, 6 mois et 150 heures pour une recherche menée seule.
Prendre contact
Trois visites, pas quarante.
Honfleur, Normandie
La méthode en chiffres
- 1 200+
- acquéreurs accompagnés depuis 2011
- 45 jours
- de délai moyen entre le brief et l’acte authentique
- 3
- visites en moyenne, au lieu de 40
- 6 %
- négociés en moyenne sur le prix affiché
- 15 000
- partenaires professionnels en France
- 100+
- biens hors marché remontés chaque jour
Le principe
Chasseur immobilier ou agent : la vraie différence
| Critère | Chasseur immobilier | Agent immobilier |
|---|---|---|
| Qui le paie | Vous, l’acquéreur | Le vendeur, via sa commission |
| Pour qui il travaille | L’acheteur, exclusivement | Le vendeur qui lui confie le mandat |
| Biens hors marché | Au cœur du métier, par le réseau | Au hasard de son carnet |
| Négociation | Menée pour vous, 6 % en moyenne | Menée pour le vendeur |
| Visites | 3 en moyenne, présélectionnées | Autant qu’il faut pour vendre |
| Rémunération | 100 % au succès | Payée dans tous les cas à la vente |
Home Select ne prend jamais de mandat de vente : aucun bien à écouler, aucun conflit d’intérêts. L’agent immobilier fait son métier, qui est de vendre ; le nôtre est de vous faire acheter mieux.
Notre dispositif
Comment nous opérons en France
Votre recherche est pilotée par la direction de Home Select, celle qui a accompagné plus de 1 200 acquéreurs depuis 2011. Sur le terrain, Home Select active son réseau de 15 000 partenaires professionnels, qui lui remontent chaque jour des biens avant leur mise en vente publique, et se déplace pour chaque visite décisive.
Home Select déploie son réseau national ville par ville, et le dit sans détour : vous bénéficiez dès aujourd’hui de la méthode, du réseau et de la négociation ; un chasseur dédié reprend votre dossier localement au fil des ouvertures.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande sur la méthode
Travaillez-vous uniquement pour les acheteurs ?
Oui, exclusivement. Nous ne prenons jamais de mandat de vente : aucun conflit d’intérêts, et une négociation menée à votre seul bénéfice. C’est le principe même de la chasse immobilière, encadré par la loi Hoguet et un mandat de recherche écrit.
Que se passe-t-il si aucun bien ne convient ?
La recherche s’arrête et vous ne devez rien : les honoraires ne sont dus qu’au succès, à la signature de l’acte authentique. Le mandat précise son périmètre et sa durée dès le départ, et vous pouvez réévaluer l’ensemble au premier échange.
Comment se déroulent les visites ?
Vous ne visitez que les biens qui correspondent au brief : 3 en moyenne. Chaque visite est préparée, dossier complet à l’appui, et suivie d’une contre-visite technique quand le bien passe le premier filtre : structure, copropriété, charges, environnement.
Intervenez-vous dans ma ville si elle n’a pas de page sur ce site ?
Oui. Les pages de ce site décrivent les villes où nous chassons le plus souvent ; toute autre ville de France se traite sur mesure, avec la même méthode et le même réseau. Dites-nous votre projet : nous répondons vite, et sans détour.
Combien coûte la chasse immobilière ?
Offre Exclusive à 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) ou offre Confidentielle à 1,5 % pour les projets de 2 M€ et plus. 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
En combien de temps trouve-t-on un bien ?
45 jours en moyenne entre le cahier des charges et la signature chez le notaire, à raison de 3 visites et une quinzaine d’heures de votre temps. Le calendrier se cale au brief : un projet très ciblé peut aller plus vite, une recherche rare demander plus de patience.
Et maintenant
Votre projet mérite un premier échange
Trente minutes suffisent pour cadrer l’essentiel et vous dire honnêtement ce que nous pouvons faire. Confidentiel, sans engagement.
