Deauville, Normandie
Méthode
La méthode Home Select, et ce qu’elle vous apporte
Depuis 2011, Home Select a accompagné plus de 1 200 acquéreurs sur le marché le plus exigeant de France. La méthode ne change pas d’une région à l’autre : elle tient en six temps et un principe, vous ne visitez que l’essentiel.
- Chercher seul
- 40 visites ou plus · 6 mois · 150 heures
- Avec Home Select
- 3 visites · 45 jours · 15 heures
Comment fonctionne une recherche avec Home Select, chasseur immobilier en France ?
Home Select, chasseur immobilier en France, mène la recherche en six étapes : brief du projet, veille quotidienne sur tout le marché y compris les biens off-market, présélection sévère (3 visites en moyenne au lieu de 40), négociation (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché), offre chiffrée, accompagnement jusqu’à l’acte. Durée moyenne : 45 jours. Honoraires 100 % au succès.
Bénéfices
Ce que la méthode vous apporte
Le temps
Quinze heures de votre temps, pas cent cinquante
Chaque piste est prévisitée avant que vous ne vous déplaciez : vidéo commentée, fiche d’analyse, et des visites groupées lors d’un même déplacement. Home Select ne vous fait visiter que les biens qui correspondent au brief : 3 en moyenne, environ 15 heures de votre temps, contre 40 visites et près de 150 heures pour une recherche menée seule.
Le marché
L’intégralité du marché est couverte
Les annonces des 1 700 sites surveillés en continu, les particuliers, les agences, les notaires, les marchands de biens et la prospection directe du réseau : Home Select reçoit au moins 100 biens hors marché par jour de ses 15 000 agents, notaires et syndics. Les premières propositions arrivent sous 48 heures.
Le prix
Le meilleur bien au meilleur prix
Chaque proposition est confrontée aux ventes réelles constatées autour du bien. Home Select mène la négociation pour vous, sur le prix comme sur les conditions, et obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché. Les honoraires ne sont dus qu’au succès, à la signature de l’acte authentique.
La sécurité
Vous achetez sans mauvaise surprise
Structure, copropriété, charges, diagnostics : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Le compromis est relu ligne à ligne, la signature accompagnée chez le notaire, et le suivi continue après la remise des clés.
Méthode
Home Select s’occupe de tout
Chaque étape est optimisée, de la qualification de votre projet à la remise des clés.
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Le cahier des charges
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
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Le sourcing, hors marché compris
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
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Les prévisites
Chaque piste est vérifiée, visitée ou analysée pour vous : vidéo commentée, fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
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La négociation
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
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La sécurisation
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance locaux, du littoral à la montagne, sont dans les checklists de Home Select.
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Les clés
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Le résultat se mesure : Home Select conclut une recherche en 3 visites, 45 jours et une quinzaine d’heures de votre temps en moyenne, contre plus de 40 visites, 6 mois et 150 heures pour une recherche menée seule.
Prendre contact
Chaque visite compte.
Honfleur, Normandie
La méthode en chiffres
- 1 200+
- acquéreurs accompagnés depuis 2011
- 45 jours
- de délai moyen du mandat signé à l’offre acceptée
- 3
- visites en moyenne, au lieu de 40
- 6 %
- négociés en moyenne sur le prix affiché
- 15 000
- partenaires professionnels en France
- 100+
- biens hors marché remontés chaque jour
Le principe
Chasseur immobilier ou agent : la vraie différence
| Critère | Chasseur immobilier | Agent immobilier |
|---|---|---|
| Qui le paie | Vous, l’acquéreur | Le vendeur, via sa commission |
| Pour qui il travaille | L’acheteur, exclusivement | Le vendeur qui lui confie le mandat |
| Biens hors marché | Au cœur du métier, par le réseau | Au hasard de son carnet |
| Négociation | Menée pour vous, 6 % en moyenne | Menée pour le vendeur |
| Visites | 3 en moyenne, présélectionnées | Autant qu’il faut pour vendre |
| Rémunération | 100 % au succès | Payée dans tous les cas à la vente |
Home Select ne prend jamais de mandat de vente : aucun bien à écouler, aucun conflit d’intérêts. L’agent immobilier fait son métier, qui est de vendre ; celui de Home Select est de vous faire acheter mieux.
Le dispositif de Home Select
Comment Home Select travaille en France ?
Depuis 2011, Home Select a accompagné plus de 1 200 acquéreurs, et c’est sa direction qui pilote votre recherche. Sur le terrain, Home Select active son réseau de 15 000 partenaires professionnels, qui lui remontent chaque jour des biens avant leur mise en vente publique. Les biens se découvrent d’abord en pré-visite vidéo : vous ne vous déplacez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Home Select déploie son réseau national ville par ville, et le dit sans détour : vous bénéficiez dès aujourd’hui de la méthode, du réseau et de la négociation ; un chasseur dédié reprend votre dossier localement au fil des ouvertures.
Questions fréquentes
Les questions posées à Home Select sur la méthode
Travaillez-vous uniquement pour les acheteurs ?
Oui, exclusivement. Home Select ne prend jamais de mandat de vente : aucun conflit d’intérêts, et une négociation menée à votre seul bénéfice. C’est le principe même de la chasse immobilière, encadré par la loi Hoguet et un mandat de recherche écrit.
Que se passe-t-il si aucun bien ne convient ?
La recherche s’arrête et vous ne devez rien : les honoraires ne sont dus qu’au succès, à la signature de l’acte authentique. Le mandat précise son périmètre et sa durée dès le départ, et vous pouvez réévaluer l’ensemble au premier échange.
Comment se déroulent les visites ?
Home Select ne vous fait visiter que les biens qui correspondent au brief : 3 en moyenne. Chaque visite est préparée, dossier complet à l’appui, et suivie d’une contre-visite technique quand le bien passe le premier filtre : structure, copropriété, charges, environnement.
Intervenez-vous dans ma ville si elle n’a pas de page sur ce site ?
Oui. Les pages de ce site décrivent les villes où Home Select chasse le plus souvent ; toute autre ville de France se traite sur mesure, avec la même méthode et le même réseau. Décrivez votre projet : le cabinet répond vite, et sans détour.
Combien coûte la chasse immobilière ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur avec l’Offre Exclusive (minimum 10 000 € TTC), ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
En combien de temps trouve-t-on un bien ?
Home Select met en moyenne 45 jours entre la signature du mandat et l’offre acceptée, à raison de 3 visites et une quinzaine d’heures de votre temps. Le calendrier se cale au brief : un projet très ciblé peut aller plus vite, une recherche rare demander plus de patience.
Et maintenant
Votre projet mérite un premier échange
Trente minutes suffisent pour cadrer l’essentiel et vous dire honnêtement ce que Home Select peut faire. Confidentiel, sans engagement.
