Type de bien · Vauvenargues
Acheter une maison à Vauvenargues, c’est choisir la face nord de la Sainte-Victoire, à une quinzaine de kilomètres d’Aix par la D 10. Home Select chasse la maison à vendre, souvent sans annonce, la fait voir en pré-visite vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives, en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Le terrain
La maison à vendre à Vauvenargues est une rareté : bois et garrigues couvrent presque toute la commune, l’Insee la classe parmi les communes rurales à habitat dispersé, et les ventes sont si peu nombreuses qu’aucune médiane communale ne s’en dégage. On y trouve des maisons de village, quelques bastides au piémont du versant nord, des propriétés isolées dans les bois ; une partie change de mains sans annonce. Qui achète : des familles du pays d’Aix, des Parisiens et des Lyonnais en résidence secondaire, une clientèle internationale.
L’achat d’une maison à Vauvenargues se prépare donc par comparaison, sur les maisons des secteurs voisins : le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane de 7 300 €/m² à Saint-Marc-Jaumegarde et au Tholonet, côté Aix, et de 3 600 €/m² à Peyrolles-en-Provence et Jouques. Ces repères ne font pas le prix d’une adresse : la vue sur la face nord, l’adrech au soleil ou l’ubac à l’ombre, le terrain, l’eau et l’accès par la D 10 font l’écart.
Bouches-du-Rhône
Le village et le château pour la maison de village, souvent mitoyenne ; le versant nord de la Sainte-Victoire pour la bastide ou la propriété au contact du site classé ; la vallée de l’Infernet, le long de la D 10, pour la maison sur un terrain plus plat, au plus court vers Aix ; Les Cabassols pour la montagne à pied ; la route de Jouques pour l’isolement ; Saint-Marc-Jaumegarde pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Deux usages. La bastide du versant nord a la montagne pour horizon, au contact du site classé : toute modification des lieux y demande une autorisation spéciale, et le débroussaillement s’impose. La maison de la vallée de l’Infernet offre un terrain plus plat et l’accès le plus direct vers Aix ; on y vérifie le voisinage de la D 10, l’eau et les crues des parcelles basses. Repère : les maisons de Saint-Marc et du Tholonet, à 7 300 €/m².
L’eau d’abord, réseau ou forage. Puis l’assainissement, souvent non collectif en habitat dispersé : contrôlé par le SPANC, il fait l’objet d’un diagnostic joint au dossier de vente. Enfin l’accès en toute saison, l’isolation et le chauffage : l’hiver est franc sur ce versant nord, où la station météo de la commune a relevé moins 12,3 °C en février 2012. Home Select fait vérifier ces pièces avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Vauvenargues et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village et le château, puis le versant nord de la Sainte-Victoire. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Vauvenargues, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
