Provence · Bouches-du-Rhône
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Beaurecueil. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Home Select, chasseur immobilier à Beaurecueil fondé en 2011, recherche maisons de village et propriétés pour le compte exclusif de l’acquéreur, du village et de son château au pied de la Sainte-Victoire et aux abords de Roques-Hautes. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché par son réseau de 15 000 partenaires, avec des honoraires 100 % au succès : rien n’est dû avant l’acte.
Au pied sud de la Sainte-Victoire, à une dizaine de kilomètres à l’est d’Aix-en-Provence, Beaurecueil est une commune de 585 habitants posée dans la plaine du Bayon, entre Le Tholonet et Saint-Antonin-sur-Bayon. Un château à tour du XVe siècle dont la grille fait face à l’église, des maisons dispersées, et sur le piémont le site de Roques-Hautes et ses œufs de dinosaures. Les ventes y sont rares, et les plus belles se font sans annonce.
Home Select en chiffres
Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Beaurecueil.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Beaurecueil changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Beaurecueil.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Beaurecueil, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Le calendrier dépend du marché à Beaurecueil et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Le nord de la commune appartient au massif de la Sainte-Victoire, classé depuis 1983 : en site classé, toute modification de l’état ou de l’aspect des lieux exige une autorisation spéciale. Avant l’offre, faites vérifier ce que le classement et le plan local d’urbanisme permettent : extension, piscine, annexe, clôture.
Garrigues et bois couvrent l’essentiel de la commune, et la face sud de la montagne a brûlé en 1989. En zone exposée, le débroussaillement est obligatoire, en général sur 50 m autour des constructions, à la charge du propriétaire. Faites chiffrer la remise en état du terrain avant l’offre, pas après la signature.
Près du Bayon, l’état des risques fourni par le vendeur dit si la parcelle est exposée aux inondations : lisez-le, avec le plan de prévention s’il existe. Vérifiez aussi l’assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC, et l’origine de l’eau, avant de vous attacher au terrain.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Beaurecueil, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Beaurecueil se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Beaurecueil.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Page mise à jour le 25 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Entre Rousset et Puyloubier et Le Tholonet, l’écart de médiane atteint +49 % : le quartier fait le prix autant que la surface.
Beaurecueil est un marché minuscule : une commune de quelques centaines d’habitants, que l’Insee classe parmi les communes rurales à habitat dispersé, où les ventes sont si rares qu’aucune médiane communale ne s’en dégage. On y trouve des maisons de village, des maisons et des propriétés dans la plaine et sur les collines, presque toujours avec terrain. Une partie change de mains sans annonce, entre familles et voisins.
La valeur tient à ce que l’annonce montre mal : la vue sur la face sud de la Sainte-Victoire et ses falaises, l’exposition, la taille et la nature du terrain, l’eau, la distance au village et à la route d’Aix. Une maison ancienne au cœur du village et une propriété au pied du massif ne se comparent pas : chaque adresse se lit pour elle-même, et les secteurs voisins, Le Tholonet, Meyreuil ou Châteauneuf-le-Rouge, servent de repère.
Ce qui se vérifie avant l’offre : ce que permet le site classé, le débroussaillement près du massif, l’eau, l’assainissement non collectif, le risque d’inondation des parcelles basses, les servitudes. Home Select pilote la recherche à distance, depuis sa direction et avec son réseau de 15 000 partenaires : chaque bien est qualifié sur pièces et en pré-visite vidéo, le prix confronté aux ventes comparables, et l’acquéreur ne vient que pour les visites décisives.
Du village et de son château aux falaises de la Sainte-Victoire, la commune passe de la maison de village à la propriété face au massif.
Le cœur de la commune : l’église de l’Annonciation et, en face, la grille du château et son parc de vieux platanes ; le château, avec sa tour du XVe siècle, est aujourd’hui une maison de retraite de l’Office national des anciens combattants. Autour, peu de maisons, rarement à vendre ; mitoyennetés et état du bâti se vérifient sur pièces.
Au nord du village, la face sud de la montagne dresse ses falaises calcaires au-dessus des broussailles, des chênes verts et des pins d’Alep. Les propriétés qui s’en approchent ont la vue la plus forte de la commune, et les contraintes qui vont avec : site classé depuis 1983, débroussaillement obligatoire, accès au massif réglementé l’été.
Sur le piémont, le site de Roques-Hautes, partagé entre quatre communes dont Beaurecueil : un gisement d’œufs de dinosaures connu dans le monde entier, protégé depuis 1994 par une réserve naturelle au cœur fermé au public, et l’ancienne carrière du marbre du Tholonet. Le parc ne se vend pas : ce sont ses abords, au voisinage protégé, qui comptent.
Le Bayon descend de Saint-Antonin-sur-Bayon, traverse la commune puis, sous le nom de Bayeux, rejoint l’Arc à Meyreuil. Sa plaine, encadrée de collines boisées, porte des terres agricoles et des maisons dispersées. On y vérifie le risque d’inondation des parcelles proches du ruisseau, l’eau, l’assainissement et les servitudes de passage.
À l’est, la commune s’adosse au pied de la barre du Cengle, plateau situé sur Saint-Antonin-sur-Bayon, que le Bayon sépare de la Sainte-Victoire. Garrigues et bois, propriétés plus isolées, vues croisées sur les deux reliefs : un secteur calme, où l’accès, l’eau et le débroussaillement se vérifient avant l’offre.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Beaurecueil
Beaurecueil en un regard
Beaurecueil se vit comme un village : l’église de l’Annonciation, le château et son parc de vieux platanes, devenu maison de retraite, des maisons dispersées dans la plaine du Bayon. André Turcat, le pilote d’essai qui fit voler le premier Concorde en 1969, y a fini ses jours et repose au cimetière du village. Pour le reste du quotidien, Aix-en-Provence est à une dizaine de kilomètres par la D 17, et l’autoroute A8 passe plus au sud, dans la vallée de l’Arc.
La montagne commence au bout des chemins : la face sud de la Sainte-Victoire, ses falaises et ses sentiers, et le parc départemental de Roques-Hautes, où une réserve naturelle protège depuis 1994 un gisement d’œufs de dinosaures connu dans le monde entier. Du 1er juin au 30 septembre, l’accès au massif est réglementé selon le risque d’incendie ; le grand feu d’août 1989 a ravagé la face sud. L’hiver, plus calme, rend les sentiers aux habitants.
À Beaurecueil, une maison se garde et se transmet quand elle réunit ce qui ne se reproduit pas : la face sud de la Sainte-Victoire pour horizon, un terrain au calme, un village resté à l’écart des grands axes à une dizaine de kilomètres d’Aix. Le site classé et le plan local d’urbanisme encadrent ce qui se construit encore au pied du massif, si bien que ces adresses ne se multiplient pas. Reste à le vérifier bien par bien : bâti, eau, assainissement, débroussaillement, servitudes.
Pour une résidence secondaire, le village offre la maison simple à fermer, le pied de la montagne et la plaine du Bayon la propriété à vivre l’été, le pied du Cengle l’isolement. Aix-en-Provence, sa gare TGV et l’aéroport Marseille-Provence rendent possibles les séjours courts. Avant l’offre, comptez l’entretien d’une maison fermée une partie de l’année : jardin, débroussaillement, surveillance.
S’installer à Beaurecueil, c’est vivre au pied de la Sainte-Victoire à une dizaine de kilomètres d’Aix-en-Provence, de ses lycées, de son université, de ses hôpitaux et de sa gare TGV. Les familles y cherchent la maison avec terrain, les actifs en télétravail le calme d’un village de quelques centaines d’habitants. La voiture est indispensable : trajets scolaires, courses et accès se mesurent sur le dossier, avant l’offre.
Beaurecueil se rejoint depuis Aix-en-Provence par la D 17, la route qui longe la face sud de la Sainte-Victoire vers Saint-Antonin-sur-Bayon et Puyloubier : une dizaine de kilomètres. L’autoroute A8 passe plus au sud, dans la vallée de l’Arc, avec un échangeur à Châteauneuf-le-Rouge. Pour un acquéreur venu de loin, Aix fait le relais : sa gare TGV met Paris à environ 3 heures, et l’aéroport Marseille-Provence est à environ 25 minutes d’Aix. Sur place, la voiture est indispensable.
La communauté internationale à Beaurecueil. Pour un acquéreur étranger, Beaurecueil est un choix de paysage : la vie internationale, écoles et université comprises, se trouve à Aix, à une dizaine de kilomètres. Home Select compte 50 % de clients expatriés ou internationaux, et pour eux la difficulté n’est pas l’accueil mais la gestion à distance : une maison au pied du massif demande entretien, débroussaillement et surveillance. La France n’impose aucune condition de nationalité ni de résidence à l’acquéreur.
Quand visiter, quand acheter ? Les ventes sont trop rares à Beaurecueil pour suivre un calendrier : un bien juste peut sortir à tout moment. Le calendrier pèse sur la visite : du 1er juin au 30 septembre, l’accès au massif est réglementé selon le risque d’incendie, et la chaleur écrase la face sud, où l’ombre est rare ; l’hiver montre la commune telle qu’elle vit. À distance, le cahier des charges se fixe tôt, les pré-visites vidéo suivent chaque sortie de bien, et le voyage des visites décisives se cale au printemps ou à l’automne.
Parce que le marché local a ses règles. Un marché minuscule : peu de ventes dans l’année, presque toujours des maisons avec terrain, parfois sans annonce. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
Le village met l’église et la route d’Aix à deux pas, dans des maisons souvent anciennes et mitoyennes. Le pied de la Sainte-Victoire donne la vue sur les falaises de la face sud et le calme, au prix du site classé et du débroussaillement. La plaine du Bayon fait la transition, avec des terrains plus plats.
Oui. Dans une commune de quelques centaines d’habitants, une partie des maisons se transmet sans annonce, par notaires et réseaux de familles. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market par son réseau de 15 000 partenaires, et confronte chaque prix aux ventes comparables des secteurs voisins.
Entre Rousset et Puyloubier et Le Tholonet, l’écart de médiane atteint +49 % : le quartier fait le prix autant que la surface.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Beaurecueil et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Beaurecueil, la veille commence par deux secteurs : le village, puis le pied de la Sainte-Victoire. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Tout dépend de l’usage. Pour des séjours courts, une maison au village se ferme simplement, avec Aix-en-Provence à une dizaine de kilomètres. Pour recevoir l’été, une propriété au pied de la Sainte-Victoire ou dans la plaine du Bayon offre l’espace et la vue sur la face sud, avec un entretien à organiser : jardin, débroussaillement, surveillance. Au pied du Cengle, l’isolement est plus grand : à réserver à qui le cherche.
Home Select, chasseur immobilier à Beaurecueil, pilote la recherche à distance depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires. Le cahier des charges se fixe en visioconférence ou au téléphone, chaque bien est qualifié sur pièces puis en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et le prix est confronté aux ventes DVF comparables avant la négociation. Vous ne venez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage par la gare d’Aix-en-Provence TGV ou l’aéroport Marseille-Provence ; Home Select sécurise ensuite l’acquisition et coordonne le notaire.
Le massif est classé depuis 1983 sur 6 525 hectares, une partie de Beaurecueil comprise, et labellisé Grand Site de France depuis 2004. En site classé, toute modification de l’état ou de l’aspect des lieux exige une autorisation spéciale : une extension, une piscine ou une annexe peut y être refusée là où le plan local d’urbanisme semblait l’ouvrir. Au pied de la montagne, ce qu’un terrain permet se vérifie donc avant l’offre, parcelle par parcelle.
Oui. La commune compte 585 habitants, l’Insee la rattache à l’unité urbaine de Marseille-Aix-en-Provence tout en la classant parmi les communes rurales à habitat dispersé, et Aix est à une dizaine de kilomètres par la D 17 : une grande partie du quotidien s’organise par là. La voiture reste indispensable, et le calme se paie en trajets : mesurez-les avant l’offre, pour l’école comme pour le travail.
Le parc départemental de Roques-Hautes abrite un gisement d’œufs de dinosaures connu dans le monde entier, protégé depuis 1994 par une réserve naturelle de 140 hectares dont le cœur est interdit au public. Pour une maison voisine, c’est un voisinage protégé par la réserve ; c’est aussi le passage des promeneurs, à mesurer. Home Select fait vérifier sur pièces le voisinage, les accès et les servitudes.
Les ventes sont trop rares pour suivre une saison : un bien juste peut sortir à tout moment, et il faut être prêt. Le calendrier compte surtout pour la visite : le printemps et l’automne montrent la plaine et la montagne sous leur meilleur jour, l’été apporte la chaleur sur la face sud et les restrictions d’accès au massif. La bonne méthode : fixer le cahier des charges tôt, enchaîner les pré-visites vidéo, puis venir une fois pour les visites décisives.
Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.
Pour chasser à Beaurecueil, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (139 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur immobilier à Beaurecueil, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Beaurecueil. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
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Pour aller plus loin
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
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