Type de bien · Calas
Une maison à vendre à Calas, village de Cabriès entre Aix et Marseille, se juge d’abord à son terrain, au calme de sa rue et à son exposition. Home Select chasse la maison, souvent avant l’annonce, en pilote la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir qu’une fois, pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Calas, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 600 €/m² (92 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Calas n’étant pas une commune, le relevé DVF couvre toute la commune de Cabriès, Calas compris : une médiane des maisons de 5 600 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026. Le marché est d’abord celui de la villa familiale sur son terrain, dans les lotissements bâtis depuis les années soixante, de toutes tailles et de tous âges ; le hameau ancien ne garde que quelques maisons de village autour de l’église, et l’appartement reste rare. Taille et forme du terrain, calme d’une impasse, qualité de la construction : voilà ce qui fait le prix.
Qui achète : des familles qui veulent la villa et le jardin sans renoncer à Aix ni à Marseille, des actifs des Milles ou du technopôle de l’Arbois, des cadres qui prennent le TGV pour Paris. Ce qui est rare : le grand terrain libre, dans un village qui a beaucoup grandi. Ce qui se vérifie : la zone inondable du Grand Vallat et les argiles de la plaine, avant l’offre, jamais après. Autour, Bouc-Bel-Air se traite à 5 100 €/m², Simiane-Collongue à 5 000 €/m², Les Pennes-Mirabeau à 4 200 €/m².
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le vieux Calas et l’église pour la maison de village, commerces et marché du samedi à pied ; le domaine de Calas et le Gay pour la villa familiale au calme ; la Trébillane, entre château et plaine du Grand Vallat, et Saint-Pierre, près de Lagremeuse, pour les rares maisons anciennes et bastides ; Bouc-Bel-Air et Simiane-Collongue pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Deux usages. Dans le vieux Calas, la maison de village au plan ancien, génoises en pignon, met commerces, poste et marché du samedi à pied ; le stock est petit et se juge mur par mur : toiture, humidité, extensions. Le domaine de Calas et le Gay vendent la villa sur son terrain, au calme, avec le cahier des charges du lotissement à lire. Les deux se lisent sur la médiane des maisons de Cabriès, 5 600 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 ; l’adresse décide ensuite.
L’état des risques, dès les premières pièces : il situe le bien au regard des risques recensés, dont la zone inondable le long du Grand Vallat et le retrait-gonflement des argiles de la plaine. Situez le terrain sur la carte des zones inondables, demandez au vendeur les sinistres déjà indemnisés et faites examiner murs et fondations par un professionnel. Home Select fait vérifier ces points sur pièces avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
La médiane s’établit à 5 600 €/m² sur 92 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Calas et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le vieux Calas et l’église, puis La Trébillane. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Calas, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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