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Côte d’Azur · Alpes-Maritimes

Chasseur immobilier à Vence

Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Vence. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.

1 200+
acquéreurs accompagnés depuis 2011
96 %
de clients satisfaits
45 jours
en moyenne jusqu’à l’offre acceptée
4,8/5
Sur Google (140 avis)

Votre projet

Je vis
, de nationalité
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Deviné d’après votre position : un mot souligné se change d’un clic.

À vingt kilomètres de Nice, remontée derrière la côte, Vence garde une cité médiévale entière : remparts de 1231, cathédrale romane et sa mosaïque de Chagall, place du Frêne où la tradition plante l’arbre en 1538. Matisse y vécut et y conçut la chapelle du Rosaire, consacrée en 1951 ; Dufy, Dubuffet ou Arman y travaillèrent, et la ville reste une cité d’artistes qui vit à l’année, marché et terrasses compris. Autour, les baous barrent l’horizon, le Malvan prolonge les maisons provençales, le col de Vence ouvre sur les préalpes. La valeur tient à la pierre, aux terrains plantés d’oliviers et au calme, à vingt minutes de la mer.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier à Vence ?

Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Vence.

  1. Un seul interlocuteur, du premier appel aux clés

    Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.

  2. Vous voyez ce qui ne s’affiche pas

    Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Vence changent souvent de main ainsi.

  3. Vous ne visitez que l’essentiel

    Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.

  4. Vous achetez au bon prix, sans mauvaise surprise

    Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.

Que comprend la prestation de votre chasseur immobilier à Vence ?

Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Vence.

  1. Ce que fait votre chasseur

    Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.

  2. Pour quel projet ?

    Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Vence, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.

  3. À quelles conditions ?

    Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.

  4. En combien de temps ?

    Le calendrier dépend du marché à Vence et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.

Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès

Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI

Acheter à Vence : trois réflexes de chasseur

  1. Vérifiez l’assainissement individuel

    Hors de la vieille ville, l’essentiel des maisons relève d’un assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC : fosse, épandage, filière à reprendre ou conforme. Demandez le dernier rapport et faites chiffrer une mise aux normes avant l’offre. Sur les terres hautes du col, certaines propriétés jouent aussi avec une ressource en eau privée : puits et forages se vérifient au titre comme au compteur.

  2. Auditez la pente des baous

    Sous le baou des Blancs et le baou des Noirs, les villas vivent en terrasses : murs de soutènement, escaliers, eaux pluviales, accès des secours. Un mur de soutènement qui bouge coûte plus cher qu’une cuisine ; l’état des murs, le drainage et l’accès se vérifient avant l’offre, jamais après la signature.

  3. Lisez la pierre du village

    Dans la cité médiévale, la maison de village se lit aux registres : mitoyenneté, servitudes de passage, cage d’escalier étroite, travaux à déclarer au contact des remparts. L’humidité des murs anciens et la ventilation des pièces en escalier se vérifient avec un professionnel. Le charme se paie une fois ; les contraintes se lisent avant.

Villa provençale et sa piscine, terrasse en bois au soleil du sud

Nous optimisons chaque étape

De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Vence, et ce que vous y gagnez.

  1. Le cahier des charges

    Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.

    Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.

  2. Le sourcing, hors marché compris

    Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.

    Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.

  3. Les prévisites

    Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.

    Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.

  1. La négociation

    L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.

    Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.

  2. La sécurisation

    Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.

    Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.

  3. Les clés

    Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.

    Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.

Comment accéder aux biens off-market à Vence ?

Une part des plus belles ventes à Vence se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.

Comprendre l’accès off-market de Home Select

Combien coûte un chasseur immobilier à Vence ?

Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Vence.

Salon haussmannien avec cheminée et vue dégagée

Exclusive

Mandat de recherche exclusif

2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue

Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.

L’Offre Exclusive
Heurtoir de porte ouvragé sur une porte bleu profond

Confidentielle

Mandat de recherche simple

1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue

Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.

L’Offre Confidentielle

Avis clients

96 % d’acquéreurs heureux

  • Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
    Massy Massy Los Angeles
    • Paris 16ème, un dernier étage de 170 m², avec terrasse
    • Trouvé en 1 mois

    Recherche depuis l’étranger

    Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
    Stéphanie et Nicolas P.

    Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls

    Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
    Mélanie B.
  • Acheteur basé en province

    Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
    François D.
    J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
    Tony Tony Paris
    • Paris 7ème, un appartement en Off market de 126 m²
    • Trouvé en 2 semaines

    Après huit mois seuls, une semaine

    Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
    Serena C.
  • Un suivi qui dure après la signature

    Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
    Véronique B.

    La maison de famille, enfin

    Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
    Caroline P.
    Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
    Sophie Sophie Boulogne
    • Paris 9ème, un bel appartement de 108 m², avec parking
    • Trouvé en 2 mois

Où en est le marché immobilier à Vence en 2026 ?

Page mise à jour le 9 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select

Sur 12 mois à fin juin 2026, 393 ventes ont été enregistrées à Vence : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.

La médiane des appartements a pris +8 % depuis juin 2022, dont +7 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.

Les ventes s’y étalent de 2 900 €/m² à 5 700 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.

Vence vend la maison, et d’abord la pierre. Au cœur de la cité médiévale, les maisons de village se vendent rarement, escarpes et mitoyenneté comprises ; autour, bastides et villas des années trente à aujourd’hui se répartissent entre le Malvan, les pentes des baous et les terres hautes du col, sur des terrains qui vont du jardin clos à la propriété d’oliviers. Les appartements existent, du village aux résidences de la plaine sud, mais la demande vient pour la maison : familles qui s’installent à l’année, acquéreurs parisiens et européens attirés par une cité d’art à vingt minutes de la mer.

Le prix, ici, se lit sur le terrain autant que sur la maison : vue sur les baous ou mer lointaine, exposition sud, oliviers anciens, pente et murs de soutènement, assainissement individuel, accès en voiture des propriétés hautes. L’annonce tait l’hiver de l’arrière-pays, plus franc qu’en bord de mer et qui compte pour le chauffage ; elle tait aussi les servitudes qui traversent les grandes parcelles et l’état des toitures sous les vents du col. Au village, enfin, la pierre cache des niveaux en escalier, des caves et des travaux à déclarer.

Vence se chasse tôt : les belles maisons se vendent souvent sans annonce, portées par les notaires et les réseaux locaux, et la saison commence au printemps pour se jouer à la rentrée. Home Select pilote la recherche à distance, depuis sa direction et avec son réseau de partenaires : chaque maison est qualifiée sur pièces, pré-visionnée en vidéo avec l’agent du vendeur, confrontée aux ventes réelles du secteur. L’acquéreur ne se déplace que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage, et l’offre s’instruit sur documents vérifiés.

L’évolution du prix médian

3 900 €/m² 4 000 €/m² 4 000 €/m² 4 000 €/m² 4 200 €/m² 20222023202420252026
Courbe du prix médian au mètre carré, année par année
12 mois à fin juin Médiane Ventes retenues (appartements)
2022 3 900 €/m² 333
2023 4 000 €/m² 286
2024 4 000 €/m² 226
2025 4 000 €/m² 275
2026 4 200 €/m² 272

Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.

La ville et son département : Vence se paie 14 % sous la médiane de son département (4 900 €/m²), au même millésime et à la même méthode.

Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.

Le relevé complet, en données ouvertes

Où acheter à Vence, quartier par quartier ?

De la cité médiévale aux terres du col, Vence égrène la pierre, les baous et les oliviers : cinq secteurs, cinq façons d’habiter.

  • La vieille ville

    Remparts de 1231, cathédrale de la Nativité et sa mosaïque de Chagall, place du Frêne et son arbre plusieurs fois centenaire, ruelles qui montent vers les baous : la cité se vit à pied, marché et place Clémenceau compris. Les maisons de village, rares, se vendent avec leurs niveaux en escalier et leurs travaux à déclarer. La chapelle du Rosaire, conçue par Matisse, signe l’entrée de la ville.

  • Le Malvan

    À l’est, l’ancienne commune rattachée à Vence en 1792, aujourd’hui à cheval sur Vence et Saint-Paul-de-Vence : maisons provençales, bastides et terrains plantés, à quelques minutes du village comme des remparts de Saint-Paul. Un secteur calme et recherché, où les propriétés se vendent souvent de gré à gré et où les hauteurs aperçoivent la mer.

  • Les baous

    Les barres calcaires du baou des Blancs et du baou des Noirs ferment l’horizon au nord-ouest de la ville ; sous les falaises, des villas perchées, des chemins raides et des points de vue qui vont des préalpes à la mer les jours clairs. L’accès, la pente et les murs de soutènement s’auditent avant l’offre : la vue ne se négocie pas sans comptes.

  • La Foux et le col de Vence

    Au nord, la route grimpe vers le col de Vence et les terres hautes : bastides et villas sur de grands terrains, oliveraies et champs, un climat de moyen pays où l’hiver se sent. Les grandes propriétés s’y vendent rarement et souvent sans annonce. Assainissement individuel, accès et entretien des terrains se vérifient sur pièces.

  • Saint-Lambert et le sud

    Au sud, vers La Colle-sur-Loup, le pays s’adoucit : villas récentes et maisons de plain-pied, terrains plus faciles à vivre, chapelle Saint-Lambert à la campagne, et la route qui descend vite vers Cagnes, l’autoroute et la mer. Le quartier que choisissent les familles pour l’accès aux écoles et aux plages, à vingt minutes du sable.

Le marché, les quartiers, les adresses

Nous trouvons le bien de vos rêves à Vence

Pourquoi vivre et acheter à Vence ?

Vence en un regard

~20 000
habitants, à 20 km de Nice
1231
les remparts de la cité médiévale
1951
la chapelle du Rosaire de Matisse consacrée
1979
la mosaïque de Chagall au baptistère de la cathédrale

La vie du village se tient autour de la place Clémenceau et du marché, dans les rues des remparts et sur la place du Frêne, où l’arbre que la tradition dit planté en 1538 fait de l’ombre aux terrasses. La cathédrale garde au baptistère la mosaïque de Moïse sauvé des eaux, que Chagall offrit en 1979 ; la chapelle du Rosaire, consacrée en 1951, ouvre ses vitraux conçus par Matisse à quelques minutes de la porte. Le château de Villeneuve, siège de la Fondation Émile-Hugues, aligne ses expositions d’art moderne et contemporain.

Autour, le pays se parcourt : sentiers au pied du baou des Blancs, route du col de Vence vers Coursegoules, vallée de la Loup ; Saint-Paul-de-Vence et la Fondation Maeght à quelques minutes, Tourrettes-sur-Loup et ses violettes de l’autre côté des gorges. Vence n’a pas de gare : les bus descendent vers Cagnes-sur-Mer et Nice, et l’aéroport Nice-Côte d’Azur se rejoint en une demi-heure de route.

Investir à Vence pour le long terme

À Vence, la valeur se garde dans la pierre et le terrain : la bastide sous les oliviers et la maison de la cité médiévale changent peu de mains, et les belles propriétés se vendent souvent sans annonce. La liquidité se joue sur l’exposition, l’assainissement et la pente, qui font le prix d’usage autant que la surface.

Investissement patrimonial : la méthode de Home Select

Une résidence secondaire à Vence

La cité médiévale pour la maison de village, remparts, cathédrale et place du Frêne à pied ; le Malvan pour la bastide et ses oliviers, à cheval sur Saint-Paul-de-Vence. Les baous et le col de Vence ajoutent les villas perchées et les terres hautes.

Résidence secondaire : la méthode de Home Select

S’installer à Vence à l’année

Vence est une vraie ville à l’année, marché, écoles, commerces et terrasses de la place Clémenceau, à vingt minutes de la mer. Il n’y a pas de gare : les bus descendent vers Cagnes-sur-Mer et Nice, les familles gardent la voiture et l’aéroport reste à une demi-heure.

Conciergerie

Comment acheter à Vence depuis l’étranger ?

Vence n’a pas de gare : les bus descendent vers Cagnes-sur-Mer et Nice, et l’aéroport de Nice-Côte d’Azur se rejoint en une demi-heure de route par la plaine de La Colle. La route relie la ville à la côte, Saint-Paul-de-Vence au passage, et les collines montent vers le col de Vence et les préalpes.

La communauté internationale à Vence. Cité d’artistes depuis Matisse, Dufy, Dubuffet et Arman, Vence accueille une communauté internationale attirée par la lumière et les galeries, rejoints par les familles qui veulent une vraie ville à vingt minutes de la mer. Le marché, les écoles et les terrasses de la place Clémenceau vivent à l’année, et la chapelle du Rosaire de Matisse signe l’entrée de la ville.

Quand visiter, quand acheter ? Les belles maisons se vendent souvent sans annonce, portées par les notaires et les réseaux locaux : le marché démarre au printemps et se joue à la rentrée. L’hiver, plus franc qu’en bord de mer, montre le vrai climat de l’arrière-pays et sert à fixer le cahier des charges avant les visites de printemps.

Tous les guides par pays

Chasseur immobilier à Vence : vos questions

Pourquoi passer par un chasseur immobilier à Vence ?

Parce que le marché local a ses règles. Hors du village, l’assainissement non collectif domine : contrôle SPANC, fosse et épandage se lisent avant l’offre. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.

Quels sont les prix immobiliers à Vence en 2026 ?

D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Vence s’établit à 4 200 €/m² pour un appartement et 5 400 €/m² pour une maison. Le secteur le plus valorisé du relevé : Saint-Paul-de-Vence, 6 800 €/m² en médiane. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.

Combien coûte un appartement de 2 pièces à Vence ?

Sur 12 mois à fin juin 2026, les 2 pièces se sont échangés en médiane à 4 300 €/m², sur une surface médiane de 47 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 202 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.

Vence ou Saint-Paul-de-Vence : où chercher une maison ?

Deux villages voisins, deux marchés. Saint-Paul-de-Vence vend les remparts et la vitrine, un village plus petit et plus couru, où la maison se partage entre galeries et visiteurs ; Vence vend une vraie ville à l’année : marché, écoles, commerces, chapelle de Matisse, à cinq minutes de sa voisine. L’usage tranche : la carte postale d’un côté, la vie locale de l’autre. Home Select compare les deux sur les ventes réelles, maison par maison.

Peut-on vivre à Vence sans voiture ?

Au village, en grande partie, oui : commerces, marché, écoles et consultations se tiennent à pied dans les remparts et autour de la place Clémenceau. Pour le reste, Vence n’a pas de gare ; les bus descendent vers Cagnes-sur-Mer et Nice, et l’aéroport se rejoint en une demi-heure de route. Les familles gardent donc une voiture, surtout depuis les quartiers hauts des baous ou du col, où les chemins s’allongent.

Le marché immobilier à Vence est-il actif ?

Sur 12 mois à fin juin 2026, 393 ventes ont été enregistrées à Vence : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements a pris +8 % depuis juin 2022, dont +7 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.

Combien de temps pour acheter à Vence avec un chasseur immobilier ?

Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Vence et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.

Comment accéder aux biens off-market à Vence ?

Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Vence, la veille commence par deux secteurs : la vieille ville, puis Le Malvan. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.

Maison de village ou bastide : que choisir à Vence ?

Deux plaisirs différents. La maison de village donne la cité médiévale à la porte : marché, commerces et cafés à pied, la vie des remparts, et des travaux à déclarer sur la pierre. La bastide du Malvan ou des collines donne le terrain, les oliviers, le calme et la voiture pour tout. Pour les séjours courts, le village ; pour les étés en famille, la bastide. Home Select compare les deux sur les ventes réelles avant toute offre.

Comment acheter à Vence depuis l’étranger ?

Home Select, chasseur immobilier, pilote la recherche à distance depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires. Le cahier des charges se fixe en visioconférence, chaque maison est qualifiée sur pièces puis en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et le prix est confronté aux ventes comparables avant la négociation. Vous ne venez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage ; Home Select sécurise ensuite l’acquisition et coordonne le notaire.

Vence ou Tourrettes-sur-Loup : quelle adresse choisir ?

Deux villages de l’arrière-pays niçois, deux échelles. Vence est la ville : cathédrale, chapelle de Matisse, écoles et services à l’année, un marché qui tient toute la semaine. Tourrettes-sur-Loup, cité des violettes sur son éperon, est plus petite et plus confidentielle : maisons de pierre et vues sur les gorges du Loup. L’usage tranche : la vie de ville d’un côté, le village perché de l’autre. Les deux se chassent sur les ventes réelles.

Quel est l’hiver à Vence ?

Un hiver de moyen pays, plus franc qu’en bord de mer : nuits froides, gelées matinales sur les terres hautes du col, routes qui se courbent vers les préalpes. En contrepartie, le soleil reste là et la lumière de Vence, louée par les peintres, traverse l’hiver. Le chauffage se compte dans le budget d’achat : une bastide haute non isolée se lit comme des travaux à venir. Les visites d’hiver montrent la maison telle qu’elle vivra.

Que peut-on faire d’un terrain vençois ?

Tout dépend du zonage et de la pente. Le plan local d’urbanisme se lit en mairie avant toute offre : zone constructible, abords des baous, surfaces et implantations possibles, assainissement non collectif à prévoir. Sur les pentes, l’implantation d’une maison se contraint par les murs de soutènement et le devenir des eaux pluviales. Home Select fait lire le PLU et les titres avant toute proposition, construction neuve ou simple agrandissement.

Quand chercher et visiter à Vence ?

Les belles maisons se vendent souvent sans annonce : la saison commence dès le printemps et se joue à la rentrée, quand les familles fixent leur année scolaire. L’été ralentit les visites, l’hiver montre le pays tel qu’il vit, cheminées allumées. La bonne méthode : fixer le cahier des charges l’hiver, enchaîner les pré-visites vidéo au printemps, puis venir pour les visites décisives regroupées en un seul voyage.

Avez-vous un chasseur immobilier à Vence ?

Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.

Comment choisir son chasseur immobilier à Vence ?

Pour chasser à Vence, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (140 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.

Quels sont vos honoraires à Vence ?

Home Select, chasseur immobilier à Vence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.

Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.

Toutes les questions fréquentes

Autour de Vence

Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Vence. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.

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Villefranche-sur-Mer Une crique aux eaux turquoise sous les falaises blanches de Saint-Jean-Cap-Ferrat Alpes-Maritimes Saint-Jean-Cap-Ferrat Le Cap · La pointe Saint-Hospice Chasseur immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat La villa Kérylos au bord de la baie des Fourmis, à Beaulieu-sur-Mer, le petit port au premier plan Alpes-Maritimes Beaulieu-sur-Mer La baie des Fourmis et la villa Kérylos · Le centre et le port Chasseur immobilier à Beaulieu-sur-Mer Èze village vu des hauteurs : ses toits de pierre au-dessus de la Méditerranée et la côte et ses caps à l’horizon Alpes-Maritimes Èze Èze village · Èze-bord-de-Mer et la plage Chasseur immobilier à Èze La plage Marquet à Cap-d’Ail : l’eau turquoise, la digue et les résidences accrochées à la colline sous les pins Alpes-Maritimes Cap-d’Ail Le cap et la plage Mala · Le port de Cap-d’Ail Chasseur immobilier à Cap-d’Ail Monaco Monaco Monaco Monaco-Ville, le Rocher · Monte-Carlo et le Carré d’Or Chasseur immobilier à Monaco Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Beausoleil Le centre, la mairie et le marché · Le Riviera et le Riviera Palace Chasseur immobilier à Beausoleil Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes La Turbie Le vieux village autour du Trophée · La Tête de Chien Chasseur immobilier à La Turbie Le vieux village de Roquebrune et son clocher au-dessus du cap Martin et de la mer Alpes-Maritimes Roquebrune-Cap-Martin Le cap Martin · Le vieux village Chasseur immobilier à Roquebrune-Cap-Martin La vieille ville de Menton vue du port : ses façades ocre étagées sur la colline et le clocher de la basilique Saint-Michel Alpes-Maritimes Menton La vieille ville et le front de mer · La baie de Garavan Chasseur immobilier à Menton Saint-Paul-de-Vence sur sa colline : les remparts, le clocher et le village au-dessus des oliviers et des cyprès Alpes-Maritimes Saint-Paul-de-Vence Le village fortifié · Les Gardettes et la Fondation Maeght Chasseur immobilier à Saint-Paul-de-Vence Alpes-Maritimes Alpes-Maritimes Grasse La vieille ville et la cathédrale · Le cours et le centre commerçant Chasseur immobilier à Grasse Bormes-les-Mimosas au coucher du soleil, le village étagé sur sa colline et un mimosa en fleurs sous les pins Var Bormes-les-Mimosas Le village perché · La Favière et le port Chasseur immobilier à Bormes-les-Mimosas Le littoral du Layet, au Lavandou : la mer turquoise, des bateaux au mouillage et les collines des Maures Var Le Lavandou Le centre et le port · Saint-Clair et La Fossette Chasseur immobilier au Lavandou Var Var Cavalaire-sur-Mer Le centre et le front de mer · Le Cros de Mouton Chasseur immobilier à Cavalaire-sur-Mer Une crique d’eau turquoise au Domaine du Rayol, sous la végétation du littoral Var Rayol-Canadel-sur-Mer Le Rayol · Le Canadel Chasseur immobilier à Rayol-Canadel-sur-Mer La plage de Briande et le cap Taillat vus du ciel, à La Croix-Valmer Var La Croix-Valmer Le village · Gigaro et le cap Lardier Chasseur immobilier à La Croix-Valmer La plage de l’Escalet au couchant, ses rochers et les villas dans les pins de la colline Var Ramatuelle Le village perché · Pampelonne et la plaine des vignes Chasseur immobilier à Ramatuelle Une ruelle du village perché de Gassin et, en contrebas, le golfe de Saint-Tropez, ses voiliers et ses collines couvertes de villas Var Gassin Le village perché · Le golfe et les Marines de Gassin Chasseur immobilier à Gassin Le golfe de Saint-Tropez vu du ciel, ses voiliers et la ville au loin Var Saint-Tropez Les Parcs de Saint-Tropez · Le village et la Ponche Chasseur immobilier à Saint-Tropez Port Grimaud vu du ciel : la cité lacustre, ses canaux et ses maisons, le golfe de Saint-Tropez au fond Var Grimaud Port Grimaud · Le village et le château Chasseur immobilier à Grimaud Var Var La Garde-Freinet Le village et la place du Marché · Le col et le fort Freinet Chasseur immobilier à La Garde-Freinet Sainte-Maxime vue du ciel : le port de plaisance, la plage et la ville au pied des collines des Maures Var Sainte-Maxime Le centre et le port · La 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