Pays basque - Biarritz - La Grande Plage vue de la falaise
Pays basque - Biarritz - La Grande Plage vue de la falaise
Le secteur · Pays basque
De la Chambre d’Amour à la baie de Saint-Jean-de-Luz, le Pays basque est devenu l’un des marchés résidentiels les plus tendus de France. Villas néo-basques, appartements Art déco, fermes du Labourd : la demande nationale et internationale absorbe tout, et les biens de qualité se vendent d’abord hors annonce.
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L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier au Pays basque depuis 2011, couvre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, ainsi que Bayonne, Guéthary et Hossegor, pour le compte exclusif de l’acheteur, des villas d’Anglet aux maisons basques de la baie. Sur ce littoral tendu où l’essentiel se joue avant l’annonce, Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché. Honoraires 100 % au succès : rien n’est dû avant la signature.
Nos secteurs
Repères de marché
Les médianes publiées au Pays basque s’échelonnent de 4 000 €/m² (Bayonne) à 7 700 €/m² (Guéthary) : l’écart entre deux villes du même secteur vaut tous les ajustements de brief.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 3 418 ventes ont été enregistrées au Pays basque d’après le relevé de Home Select : cela se chasse ville par ville, adresse par adresse.
| Ville | Appartements | Maisons | Sur un an | Ventes sur 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Biarritz | 6 900 €/m² | 7 900 €/m² | -3 % (appartements) | 784 |
| Bidart | 6 100 €/m² | 7 000 €/m² | +3 % (appartements) | 142 |
| Guéthary | 7 700 €/m² | – | – | 45 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 800 €/m² | 5 400 €/m² | +2 % (appartements) | 343 |
| Seignosse | 5 400 €/m² | 6 500 €/m² | +1 % (appartements) | 216 |
| Hossegor | 7 300 €/m² | 12 000 €/m² | +10 % (maisons) | 145 |
| Bayonne | 4 000 €/m² | 4 500 €/m² | -1 % (appartements) | 979 |
| Anglet | 5 200 €/m² | 6 600 €/m² | +2 % (appartements) | 764 |
Médianes au mètre carré des ventes enregistrées ; un tiret signale moins de 20 ventes sur la période. Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Page revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select.
Home Select, chasseur immobilier au Pays basque depuis 2011, travaille exclusivement pour l’acheteur : veille sur les biens publiés et hors marché, sélection à la visite, négociation au prix réel. Les biens rares au Pays basque se vendent souvent sans annonce : c’est là que la chasse décide. Honoraires 100 % au succès.
Sur mesure
La chasse ne s’arrête pas aux pages de ce site. Home Select couvre notamment, sur mesure et avec la même méthode :
Vous ne trouvez pas votre ville ?
Votre projet se situe ailleurs au Pays basque ? Indiquez la ville : Home Select vous répond vite, et sans détour, sur ce qu’il est possible d’y faire.
Le terrain
Le dispositif de Home Select
Depuis 2011, Home Select a accompagné plus de 1 200 acquéreurs, et c’est sa direction qui pilote votre recherche. Sur le terrain, Home Select active son réseau de 15 000 partenaires professionnels, qui lui remontent chaque jour des biens avant leur mise en vente publique. Les biens se découvrent d’abord en pré-visite vidéo : vous ne vous déplacez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Home Select déploie son réseau national ville par ville, et le dit sans détour : vous bénéficiez dès aujourd’hui de la méthode, du réseau et de la négociation ; un chasseur dédié reprend votre dossier localement au fil des ouvertures.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleQuestions fréquentes
Oui : Hossegor et Seignosse ont leur page dédiée, comme Biarritz, Anglet, Bayonne, Bidart, Guéthary et Saint-Jean-de-Luz ; Capbreton et le reste du littoral landais se chassent sur mesure, dans le prolongement naturel de la côte.
Oui, au cas par cas : Arcangues, Ahetze, Ascain, Sare et les villages du Labourd complètent la côte quand le projet s’y prête.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le marché au Pays basque s’échelonne de 4 000 €/m² (Bayonne) à 7 700 €/m² (Guéthary) en médiane. Ces repères sont des médianes de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 3 418 ventes ont été enregistrées au Pays basque sur les villes du relevé de Home Select, portées par Bayonne (979 ventes) et Biarritz (784 ventes). Un marché vivant, où la lecture fine des micro-marchés décide de tout.
8 villes ont leur page dédiée au Pays basque : Biarritz, Bidart, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz, Seignosse, Hossegor, Bayonne et Anglet. Au-delà, Arbonne et Arcangues, Capbreton, Labenne et le littoral landais, ainsi que l’arrière-pays basque (Ascain, Sare, Espelette) et leurs voisines se chassent sur mesure, avec la même méthode et les mêmes honoraires au succès.
Home Select, chasseur immobilier au Pays basque, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
