Biarritz, Pays basque
Le secteur · Pays basque
Chasseur immobilier au Pays basque
De la Chambre d’Amour à la baie de Saint-Jean-de-Luz, le Pays basque est devenu l’un des marchés résidentiels les plus tendus de France. Villas néo-basques, appartements Art déco, fermes du Labourd : la demande nationale et internationale absorbe tout, et les biens de qualité se vendent d’abord hors annonce.
- 2011
- 15 ans de chasse en France
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 100 %
- Au succès, rien en amont
Nos villes
Ville par ville, au Pays basque
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Repères de marché
Le marché immobilier au Pays basque en 2026
au Pays basque, les médianes publiées s’échelonnent de 5 900 €/m² (Saint-Jean-de-Luz) à 7 000 €/m² (Biarritz) : l’écart entre deux villes du même secteur vaut tous les ajustements de brief.
En 2025, 1 109 ventes ont été enregistrées au Pays basque d’après notre relevé : cela se chasse ville par ville, adresse par adresse.
- 2
- Villes au relevé
- 1 109
- Ventes en 2025
- 7 000 €/m²
- Médiane à Biarritz
- 5 900 €/m²
- Médiane à Saint-Jean-de-Luz
Pour aller plus loin : comment choisir son chasseur immobilier acheter à distance, sans déplacements inutiles Baromètre des prix
Sur mesure
Au-delà de nos villes
La chasse ne s’arrête pas aux pages de ce site. Nous couvrons notamment, sur mesure et avec la même méthode :
- Anglet et Chiberta
- Bayonne
- Guéthary et Bidart
- Hossegor, Capbreton et les Landes
- l’arrière-pays basque (Arcangues, Ascain, Sare, Espelette)
Votre projet se situe ailleurs au Pays basque ? Dites-nous la ville : nous vous répondons vite, et sans détour, sur ce que nous pouvons y faire.
Nous dire où vous cherchezLe terrain
Ce qui change au Pays basque
- Un déficit structurel d’offre : la veille quotidienne et la vitesse de décision font la différence.
- L’architecture basque et les villas anciennes exigent un œil technique : toitures, structures, extensions.
- Un marché de résidences secondaires exigeant, où le bien parfait se dispute en jours.
Notre dispositif
Comment nous opérons au Pays basque
Votre recherche est pilotée par la direction de Home Select, celle qui a accompagné plus de 1 200 acquéreurs depuis 2011. Sur le terrain, Home Select active son réseau de 15 000 partenaires professionnels, qui lui remontent chaque jour des biens avant leur mise en vente publique, et se déplace pour chaque visite décisive.
Home Select déploie son réseau national ville par ville, et le dit sans détour : vous bénéficiez dès aujourd’hui de la méthode, du réseau et de la négociation ; un chasseur dédié reprend votre dossier localement au fil des ouvertures.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
On nous demande souvent
Couvrez-vous Hossegor et les Landes ?
Oui : Hossegor, Capbreton, Seignosse et le littoral landais se chassent sur mesure, dans le prolongement naturel de la côte. Biarritz et Saint-Jean-de-Luz ont leur page dédiée.
Couvrez-vous l’intérieur du Pays basque ?
Oui, au cas par cas : Arcangues, Ahetze, Ascain, Sare et les villages du Labourd complètent la côte quand le projet s’y prête.
Quels sont les prix immobiliers au Pays basque en 2026 ?
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025), le marché au Pays basque s’échelonne de 5 900 €/m² (Saint-Jean-de-Luz) à 7 000 €/m² (Biarritz) en médiane. Ces repères sont des médianes de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le marché immobilier au Pays basque est-il actif ?
En 2025, 1 109 ventes ont été enregistrées au Pays basque sur les villes de notre relevé, portées par Biarritz (781 ventes) et Saint-Jean-de-Luz (328 ventes). Un marché vivant, où la lecture fine des micro-marchés décide de tout.
Quels sont vos honoraires au Pays basque ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet au Pays basque
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
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- Au succès, rien en amont
1 minute suffit, gratuit et sans engagement.
Ou appelez-nous directement au 01 78 76 78 10
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