Suresnes, Île-de-France
Île-de-France · Hauts-de-Seine
Suresnes descend du mont Valérien vers la Seine en terrasses : en haut, le mémorial de la France combattante et l’une des plus belles vues de l’Ouest parisien ; en bas, le tramway T2, les quais et le pont vers le bois de Boulogne. Entre les deux, une ville-escalier de maisons, d’ateliers d’artistes et de résidences récentes, à des prix que les communes du bord de Seine ont perdus.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
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Suresnes en un regard
01Le marché
En 2025, 597 ventes ont été enregistrées à Suresnes : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements évolue de -9 % depuis 2021 et de 0 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.
Les maisons s’échangent à 8 500 €/m² en médiane contre 6 800 €/m² pour les appartements : la terre et le jardin paient leur rareté.
Médiane de 6 800 €/m² en 2025 sur 532 ventes d’appartements : Suresnes vend la vue et la maison là où d’autres vendent le mètre carré. Les appartements des coteaux regardent Paris, les résidences récentes des quais ouvrent sur le tramway, et les maisons des rues pentues gardent leurs jardins étroits.
La médiane a connu son sommet en 2022 à 7 700 €/m², avant de redescendre à 6 800 €/m², stable sur les deux dernières années : près de dix pour cent de repli depuis 2021, digéré sans drame. Le volume, plus de cinq cents ventes d’appartements, reste remarquable pour une ville de cette taille.
La chasse se joue sur la pente : mêmes surfaces, mêmes tramways, mais une rue en haut et une rue en bas n’ont ni la même lumière ni les mêmes trajets à pied. Les maisons, soixante-cinq ventes en 2025 à 8 500 €/m² de médiane, alimentent un marché familial qui ne chôme jamais.
Voir les honoraires Calculer les frais de notaire Biens off-market
| Année | Médiane | Ventes retenues |
|---|---|---|
| 2021 | 7 500 €/m² | 0 |
| 2022 | 7 700 €/m² | 0 |
| 2023 | 7 300 €/m² | 0 |
| 2024 | 6 800 €/m² | 0 |
| 2025 | 6 800 €/m² | 0 |
Médiane appartements, année par année. Une année sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe saute l’année plutôt que d’inventer un point.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026. Le relevé complet, en données ouvertes
Ces prix sont ceux du registre. Ce que votre budget achète vraiment à Suresnes, adresse par adresse et à l’état près, est la première chose que Home Select vous dit au premier échange.
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02Les quartiers
Quatre repères : le centre marchand, les coteaux du mont Valérien, la cité-jardin, les quais du T2.
Le cœur de Suresnes autour de la mairie et du marché : rues vivantes, immeubles anciens, la vie d’une ville qui a grandi autour de sa grande rue.
Les rues qui grimpent vers le mémorial : villas, murets, ateliers d’artistes et cette vue sur Paris que les prix des étages hauts traduisent sans fard.
Le quartier voulu par Henri Sellier au lendemain de la guerre : maisons alignées, jardins, une utopie urbaine devenue adresse familiale.
Le bas de la ville le long du fleuve : résidences récentes, immeubles de bureaux, le tramway direct vers La Défense et des berges réaménagées.
Dans les rues qui grimpent vers le mont, villas et maisons de meulière avec vue sur tout Paris : l’argument de Suresnes. Escaliers, murs de soutènement et humidité à expertiser avant l’offre, mais un panorama que rien ne remplace.
La cité-jardin des années 1920, ses pavillons alignés et ses jardins potagers : un héritage urbain protégé, à deux stations du tramway. Des maisons modestes et lumineuses, à rénover dans le respect des façades et des clôtures d’origine.
Sur les quais et dans les résidences récentes, des appartements avec balcons regardent la Seine et la tour Eiffel : le choix des cadres internationaux, ascenseur et parking compris. À comparer avec les charges et les expositions.
Trois profils d’achat pour situer le vôtre à Suresnes. Des repères d’orientation, que votre chasseur affine avec vous au brief.
Vous hésitez entre deux quartiers à Suresnes, ou entre un appartement et une maison ? Home Select compare pour vous, vente par vente et en pré-visite vidéo, avant de vous faire venir.
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03Vivre et acheter
Le dimanche, Suresnes grimpe au mont Valérien pour la vue et redescend vers le marché : la ville se lit en dénivelé, et chacun y trouve son étage. Le bois de Boulogne commence au bout du pont, les berges accueillent les coureurs.
L’esprit de la ville reste celui d’une commune ouvrière devenue familiale : des ateliers d’artistes derrière les murs, la cité-jardin comme souvenir des utopies urbaines, une vie associative dense. On s’y installe pour longtemps.
Trois projets, trois marchés
Suresnes vit de ses coteaux et de son hôpital : la demande locative vient du personnel soignant, des familles et des cadres qui descendent vers La Défense par le tramway. Les appartements vue Paris des hauteurs se négocient nettement au-dessus de la médiane. Les maisons des coteaux demandent un examen sérieux : accès, murs de soutènement, humidité.
Suresnes offre un secondaire atypique : la maison des coteaux ou l’appartement vue Paris, gardé comme base en région parisienne par des acquéreurs qui travaillent parfois à l’étranger. Le Mont Valérien et les coteaux font la promenade. À quinze minutes de Paris, l’usage intermittent reste facile : vérifiez la desserte du soir avant l’offre.
Vivre à Suresnes, c’est une ville-escalier entre Seine et plateau : le centre animé autour de l’église et du marché, les écoles, l’hôpital Foch, et la vue sur Paris depuis les hauteurs. Le tramway T2 rejoint La Défense en quelques minutes et Paris en un quart d’heure. Les familles y trouvent la maison que la capitale n’offre plus.
04Depuis l’étranger
Suresnes s’étage du fleuve au mont Valérien : le tramway T2 dessert les quais et la gare de Suresnes-Mont-Valérien, rejoignant La Défense en quelques minutes vers le nord et Issy vers le sud ; les trains Transilien de la gare de Suresnes rejoignent la gare Saint-Lazare en un quart d’heure environ. Paris reste à quinze minutes, Roissy et Orly à une demi-heure du centre. Le pont de Suresnes et le bois de Boulogne mettent l’ouest parisien à portée de vélo. Pour un acheteur venu de loin, la ville se lit comme une promesse : des vues sur tout Paris à des prix de première couronne.
La communauté internationale de Suresnes tourne autour de deux pôles : l’hôpital Foch et ses soignants venus d’ailleurs, et les cadres de La Défense qui traversent le pont à pied ou en tramway. Les familles mixtes apprécient la cité-jardin, les écoles à taille humaine et les squares de la ville haute. Les chercheurs de l’ouest parisien s’y ajoutent, discrètement. L’offre bilingue reste modeste mais la proximité de Boulogne et de Neuilly y pourvoit : Home Select y guide des acheteurs étrangers qui cherchent la maison avec jardin impossible à Paris.
Cinq cent trente-deux ventes d’appartements et soixante-cinq de maisons par an : un marché familial, réglé sur l’année scolaire. Le printemps, quand les jardins du mont Valérien fleurissent, est la pleine saison des pavillons ; les appartements des quais se vendent plutôt à la rentrée et entre deux contrats de location. L’été, la ville respire et les visites se font faciles. Les négociations les plus franches se concluent entre novembre et février, sur les biens affichés depuis l’automne.
Chasseur immobilier à Suresnes
Tout ce qui précède, Home Select le lit pour vous. Tout ce qui suit, ses chasseurs le font pour vous.
Un chasseur immobilier à Suresnes travaille pour l’acheteur, et pour lui seul : il cherche, visite, vérifie et négocie à votre place. Les six étapes de la recherche, l’accès aux biens qui ne paraissent jamais en annonce et les deux offres de Home Select sont détaillés ci-dessous.
05La prestation
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Suresnes.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Suresnes, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Home Select conclut une recherche en 45 jours en moyenne, avec 3 visites en moyenne au lieu de plus de 40, et apporte une première réponse sous 24 h ouvrées.
Les six étapes de votre chasse
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau.
Chaque piste est vérifiée, visitée ou analysée pour vous : vidéo commentée, fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Home Select ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance locaux, du littoral à la montagne, sont dans les checklists de Home Select.
Chaque document contrôlé avant votre engagement.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Home Select mène la recherche du cahier des charges à l’acte authentique en 45 jours en moyenne.
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| Chercher seul | Avec Home Select | |
|---|---|---|
| Visites | 40+ visites | 3 visites en moyenne |
| Durée de la recherche | 6 mois | 45 jours en moyenne |
| Votre temps investi | 150 heures | 15 heures |
Et une négociation menée pour vous : Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix vendeur.
Ce que la négociation pèse
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Un trajet de dix minutes sur la carte peut être un escalier glissant sous la pluie : marchez vos trajets quotidiens avant d’offrir, en semaine comme le dimanche.
Une vue peut être prise par une construction future : consultez le plan local d’urbanisme et regardez les terrains voisins avant d’en payer le prix fort.
Le T2 va à La Défense, pas partout : si votre vie est à Paris intra-muros, chronométrez la correspondance et testez le bus avant de renoncer aux coteaux.
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06Biens off-market
Une part des plus belles ventes à Suresnes se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Ces biens ne sont pas en ligne : ils se présentent à un cahier des charges écrit, jamais à une annonce. Le vôtre commence par un échange.
Décrivez votre projet à Suresnes07Honoraires
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Pour vous situer
08Avis clients
Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Mélanie B. Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
François D. Acheteur basé en province
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Stéphanie et Nicolas P. Recherche depuis l’étranger
Des avis Google, recueillis au fil de quinze ans de recherches. 4,8/5 sur Google · 1 200+ acquéreurs accompagnés. Avis clients
09Votre projet
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page : toutes les questions fréquentes.
Parce que le marché local a ses règles. La vue comme valeur : les étages et les rues hautes se paient, se vérifient, se négocient. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025), le prix médian à Suresnes s’établit à 6 800 €/m² pour un appartement et 8 500 €/m² pour une maison. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
La médiane s’établit à 6 800 €/m² sur les appartements vendus en 2025 : un deux-pièces de 40 m² se chiffre autour de 270 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 410 000 €. Les maisons, elles, se négocient autour de 8 500 €/m².
Boulogne offre la ville complète, le métro et le volume, Suresnes offre la pente, les maisons et une médiane inférieure d’environ 1 600 €/m². À budget égal, on choisit entre la densité urbaine et la ville-escalier.
En 2025, 597 ventes ont été enregistrées à Suresnes : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements évolue de -9 % depuis 2021 et de 0 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.
Home Select conclut ses recherches en 45 jours en moyenne, avec 3 visites côté client au lieu de 40 et une quinzaine d’heures de votre temps. À Suresnes, le calendrier exact dépend de la rareté du bien visé : il est cadré dès le brief, puis tenu.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Suresnes, la veille commence par deux secteurs : le centre et la mairie, puis les coteaux du mont Valérien. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Deux villes de la même colline : Saint-Cloud vend le parc royal et ses villas, Suresnes vend la vue, la cité-jardin et une médiane voisine. Les parcours scolaires et les trajets tranchent souvent mieux que les prix.
Les groupes scolaires de la cité-jardin et du centre sont demandés : nous vérifions les secteurs année par année quand l’école pilote la recherche.
Pour le centre et les quais, le tramway et les bus suffisent souvent. Pour les coteaux, la voiture simplifie la vie : les maisons avec garage se négocient en conséquence.
Oui, dans les immeubles du centre et les maisons des coteaux : des dossiers sous la médiane, à condition de chiffrer les travaux avant l’offre, ce que nous faisons systématiquement.
Home Select, chasseur immobilier à Suresnes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
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