Le mandat de recherche est le contrat qui lie l’acheteur à son chasseur. Bien lu, il protège les deux parties : voici ce qu’il doit contenir, et ce que vous devez vérifier.
C’est un contrat par lequel vous confiez à un chasseur la recherche de votre bien : critères, budget, zone, méthode, honoraires. Le chasseur y engage ses moyens ; vous y engagez votre loyauté le temps du mandat.
Le mandat exclusif confie toute la recherche à un seul chasseur, qui y consacre ses moyens : c’est le cadre des offres intégrales. Le mandat simple garde une plus grande liberté, avec un périmètre souvent plus resserré : chez Home Select, l’Offre Exclusive couvre tous budgets, l’Offre Confidentielle est un mandat simple dédié au hors-marché pour les projets de 2 M€ et plus.
Le périmètre (villes, type de biens, budget), la durée, les honoraires (montant ou pourcentage, minimum, modalités), les conditions de résiliation et les obligations de chacun. Une carte professionnelle en cours de validité est exigée : exigez-la.
Une durée raisonnable se mesure en mois, avec un préavis écrit court. Vérifiez ce qui se passe si vous trouvez seul : un bon mandat ne vous pénalise pas pour un bien que le chasseur ne vous a pas présenté.
Les honoraires de chasse sont libres mais doivent être écrits dans le mandat. Home Select publie les siens : 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), ou 1,5 % pour les projets de 2 M€ et plus, dus uniquement au succès.
Oui, selon les conditions écrites au mandat : durée, préavis, motifs. Lisez-les avant de signer, pas après.
Non : il engage une recherche. Chez Home Select, rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Un mandat de recherche se lit avant de se signer. Envoyez-nous votre projet : nous vous remettons le nôtre, clause par clause.
Signer un mandat avec Home SelectDites-nous ce que vous cherchez, où que ce soit en France. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées, sans engagement.
