Type de bien · Beaurecueil
Acheter une maison à Beaurecueil, c’est vivre au pied de la face sud de la Sainte-Victoire, à une dizaine de kilomètres d’Aix par la D 17, à l’écart des grands axes. Home Select chasse la maison à vendre et vous la montre d’abord en vidéo : vous ne venez que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Le terrain
La maison à vendre à Beaurecueil se cherche dans un marché minuscule : une commune de quelques centaines d’habitants, que l’Insee classe parmi les communes rurales à habitat dispersé, où les ventes sont si rares qu’aucune médiane communale ne s’en dégage. On y trouve des maisons de village, des maisons et des propriétés dans la plaine et sur les collines, presque toujours avec terrain ; une partie change de mains sans annonce. Qui achète : des familles et des actifs du pays d’Aix, des acquéreurs de résidence secondaire, parisiens, lyonnais ou étrangers.
Pour un achat de maison à Beaurecueil, les repères sont ceux des secteurs voisins : le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane de 6 400 €/m² au Tholonet, de 4 700 €/m² à Châteauneuf-le-Rouge, de 4 600 €/m² à Meyreuil et de 4 300 €/m² à Rousset et Puyloubier. Une maison ancienne au cœur du village et une propriété au pied du massif ne se comparent pas : la vue sur les falaises de la face sud, l’exposition, l’eau et la distance à la route d’Aix font l’écart.
Bouches-du-Rhône
Le village, autour de l’église et du château, pour la rare maison ancienne ; le pied de la Sainte-Victoire pour la propriété face aux falaises ; les abords de Roques-Hautes pour un voisinage protégé ; la plaine du Bayon pour la maison sur son terrain, entre terres agricoles et collines ; le pied du Cengle, à l’est, pour l’isolement ; Le Tholonet et Châteauneuf-le-Rouge pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Deux échelles. Le Tholonet, au pied ouest du massif, réunit trois centres d’habitat aux portes d’Aix et la route Cézanne ; ses maisons ont une médiane de 6 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026. Beaurecueil, plus petit, reste un village au pied de la face sud, à l’écart des grands axes, aux ventes trop rares pour une médiane : chaque maison s’y juge à sa vue, à son terrain, à son eau. Home Select documente les deux marchés à distance avant de vous faire venir.
Ce que permet le site classé d’abord : le massif l’est depuis 1983, le nord de la commune compris, et une extension, une piscine, une annexe ou une clôture y demandent une autorisation spéciale. Puis le débroussaillement, obligatoire en zone exposée, en général sur 50 m autour des constructions : la face sud a brûlé en 1989. Home Select fait vérifier ces pièces avant toute offre ; faites chiffrer la remise en état du terrain avant de vous engager.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Beaurecueil et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village, puis le pied de la Sainte-Victoire. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Beaurecueil, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
