Provence - La Ciotat - La baie et le Bec de l’Aigle
Provence · Bouches-du-Rhône
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à La Ciotat. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Consultez notre analyse.
Home Select, chasseur immobilier à La Ciotat depuis 2011, recherche appartements et villas pour le compte exclusif de l’acheteur, du Vieux-Port aux hauteurs de Fardeloup. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché sur une côte où la décote face à Cassis se resserre chaque année. Honoraires 100 % au succès : rien n’est dû avant la signature.
Entre Cassis et Bandol, La Ciotat a changé d’échelle sans changer de nature : les anciens chantiers navals sont devenus un pôle international de refit de yachts, le Vieux-Port aligne ses façades colorées face au Bec de l’Aigle, et la ville garde des plages de sable en plein centre. C’est la côte provençale à des valeurs encore mesurées, à trente-cinq minutes de Marseille.
Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à La Ciotat.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à La Ciotat changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Provence - La Ciotat - La baie vue des hauteurs
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à La Ciotat.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à La Ciotat, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Le calendrier dépend du marché à La Ciotat et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Deux marchés distincts sur la même commune : charme, commerces et prix contenus côté Vieux-Port, mais stationnement rare ; lumière, vue et balcons côté plages, avec des charges de copropriété plus lourdes. Visitez les deux avant d’arbitrer.
La baie est abritée, mais les hauteurs et certaines rues perpendiculaires au rivage prennent le vent de plein fouet. Une terrasse inutilisable trois mois par an change la valeur d’usage d’un bien, et cela ne se lit sur aucune annonce.
Sur le front de mer, l’air salin travaille les façades et les menuiseries. Les procès-verbaux d’assemblée et le carnet d’entretien disent ce qui a été voté, ce qui a été repoussé, et ce que vous paierez dans trois ans.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à La Ciotat, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à La Ciotat se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Provence - La Ciotat - Une arche de la route des Crêtes
Provence - La Ciotat - La baie au coucher du soleil
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à La Ciotat.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Provence - La Ciotat - La calanque de Figuerolles
Page mise à jour le 20 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 675 ventes ont été enregistrées à La Ciotat : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements a pris +12 % depuis juin 2022, dont +5 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Les ventes s’y étalent de 3 300 €/m² à 7 600 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.
La Ciotat est le marché de la côte provençale où l’écart entre l’adresse et le prix reste le plus lisible. Le centre ancien et le front de mer se traitent à des valeurs sensiblement inférieures à celles de Cassis, à dix minutes de route, pour une vie de ville plus complète et des plages en cœur d’agglomération. Cet écart se resserre d’année en année.
La reconversion des chantiers en pôle de refit irrigue l’économie locale et installe à l’année des équipages, des ingénieurs et des cadres étrangers. Conséquence pour un acquéreur : une ville qui vit à l’année, et une concurrence réelle sur les biens rénovés avec vue mer ou terrasse, qui partent vite.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 700 €/m² | 679 |
| 2023 | 5 200 €/m² | 656 |
| 2024 | 5 100 €/m² | 499 |
| 2025 | 5 000 €/m² | 484 |
| 2026 | 5 200 €/m² | 521 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
La ville et son département : La Ciotat se paie 58 % au-dessus de la médiane de son département (3 300 €/m²), au même millésime et à la même méthode.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Provence - La Ciotat - Le Vieux-Port et ses bateaux
Quatre marchés cohabitent sur une même baie, et le prix change de camp d’une rue à l’autre.
Les ruelles derrière le port et les façades du quai : appartements de caractère, commerces et marché à pied, une animation qui ne s’arrête pas en septembre. Le stationnement y est le vrai sujet, à régler avant l’offre.
Les immeubles des années trente et leurs successeurs, face aux plages de sable, avec les couchers de soleil en plein cadre. Les étages rénovés avec vue partent vite ; l’air marin impose de lire le carnet d’entretien de la copropriété.
Le versant résidentiel au-dessus de la ville : villas avec jardin, stationnement et vue sur la baie, familles à l’année. Le calme et l’espace, au prix d’une dépendance à la voiture et d’une exposition au mistral à vérifier rue par rue.
Autour du port de plaisance et du pôle de refit : programmes récents, vie à l’année portée par les équipages et les ingénieurs. Un marché plus lisible, où le neuf évite les surprises du bâti ancien.
Le sud de la commune, vers le parc du Mugel et le Bec de l’Aigle, face à l’île Verte : quelques adresses rares tournées vers la baignade et la nature protégée. Offre étroite, règles d’urbanisme strictes, tout se joue sur la veille.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à La Ciotat
La Ciotat en un regard
La Ciotat se vit à pied et à l’eau. Le marché du Vieux-Port le matin, les plages de sable en plein centre l’après-midi, le parc du Mugel et ses bambous à l’ombre du Bec de l’Aigle, la navette pour l’île Verte l’été : la ville a gardé une vie populaire que les stations voisines ont perdue, et des commerces qui ouvrent aussi en janvier.
L’Éden, plus ancien cinéma du monde encore en activité, dit le reste : ici les frères Lumière tournaient, et la ville en a fait une identité plutôt qu’une carte postale. Le pôle de refit de yachts amène des ingénieurs et des équipages du monde entier, ce qui se lit dans les restaurants du port comme dans les écoles. Cassis et sa calanque sont à dix minutes, Marseille à une demi-heure par les hauteurs : la ville vit entre les deux, plus simple que l’une, plus calme que l’autre.
La Ciotat est l’une des rares adresses du littoral provençal où l’on achète encore la mer à des valeurs plus mesurées que chez ses voisines, dans une ville qui vit toute l’année. Le pôle de refit des chantiers, les écoles et l’hôpital y entretiennent une population permanente : un futur lieu de vie autant qu’un pied-à-terre. L’ancien du centre, qui se rénove, demande un audit sérieux de copropriété, le neuf du port se juge sur ses charges.
Plages de sable en plein centre, port de caractère et calanques du Mugel : La Ciotat offre la côte provençale sans le ticket d’entrée de Cassis. Pour un usage saisonnier, le front de mer et Saint-Jean donnent la vue, les hauteurs de Fardeloup le calme et le stationnement. Vérifiez l’exposition et la distance réelle à la plage, à pied.
La Ciotat vit à l’année, avec ses commerces, ses écoles et son hôpital, ce qui en fait un choix de famille plus qu’une station. Marseille est à trente-cinq minutes, Aix à quarante-cinq, et la gare permet de travailler ailleurs. Le centre ancien se rénove, les quartiers de collines offrent le jardin : deux marchés, souvent dans la même recherche.
Marseille est à environ 35 minutes par l’A50 ou par le TER, Toulon à une demi-heure, et l’aéroport Marseille Provence à environ 50 minutes : il dessert plus de 120 destinations vers 33 pays, dont les capitales européennes et les hubs du Golfe, New York en une escale. La gare de La Ciotat, perchée sur les hauteurs, est reliée au centre par navette. Cassis se rejoint par la route des Crêtes, spectaculaire, ou par l’autoroute.
La communauté internationale à La Ciotat. La communauté internationale grandit avec le pôle de refit de yachts : équipages, ingénieurs et cadres étrangers s’installent ici à l’année, et l’anglais se pratique couramment autour du port de plaisance et des chantiers. C’est une communauté de travail plus que de villégiature, ce qui change tout : les services fonctionnent aussi en février, et la vie locale ne s’arrête pas avec l’été.
Quand visiter, quand acheter ? Vivante à l’année grâce à ses habitants et au bassin d’emploi des chantiers, La Ciotat connaît un été balnéaire intense de juin à septembre, où le centre et les plages saturent. Le marché est actif au printemps, de mars à juin, puis à la rentrée de septembre et octobre. L’arrière-saison, douce et calme, est la période préférée des propriétaires, et la plus confortable pour visiter.
Provence - La Ciotat - Le port et les chantiers navals
Provence - La Ciotat - La calanque du Grand Mugel
Parce que le marché local a ses règles. La décote face à Cassis se réduit d’année en année : acheter tôt sur une adresse de qualité est un choix patrimonial. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à La Ciotat s’établit à 5 200 €/m² pour un appartement et 5 900 €/m² pour une maison. Le secteur le plus valorisé du relevé : Cassis et Roquefort-la-Bédoule, 6 300 €/m² en médiane. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Sur 12 mois à fin juin 2026, les 2 pièces se sont échangés en médiane à 5 400 €/m², sur une surface médiane de 39 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 211 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.
Oui, sensiblement, pour dix minutes de route. Les chiffres DVF des 12 mois à fin juin 2026 figurent plus haut sur cette page, et l’écart se lit sur les deux pages villes. Reste que les deux marchés ne se comparent pas adresse pour adresse : la question utile est celle de votre usage, pas celle du prix moyen.
Oui : Ceyreste, la route des Crêtes vers Cassis et le littoral vers Saint-Cyr-sur-Mer font partie du périmètre. Cassis, Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer ont chacune leur page.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 675 ventes ont été enregistrées à La Ciotat : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements a pris +12 % depuis juin 2022, dont +5 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à La Ciotat et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À La Ciotat, la veille commence par deux secteurs : Le Vieux-Port et le centre ancien, puis le front de mer et Saint-Jean. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Il change surtout la vie à l’année, rare sur un littoral de résidences secondaires : équipages, ingénieurs et cadres s’installent sur douze mois et cherchent des logements de qualité. Pour un acquéreur, c’est une ville vivante hors saison, ce que Cassis ou Bandol offrent moins.
Le Vieux-Port et le centre ancien pour la vie à pied et des prix encore contenus, le front de mer et Saint-Jean pour la vue et la lumière, les hauteurs de Fardeloup et de la Garde pour une villa avec jardin. Les abords du port de plaisance offrent du neuf, sans les surprises du bâti ancien.
Le stationnement dans le centre ancien, l’exposition au mistral sur les hauteurs, l’état des façades sur le front de mer et les règles d’urbanisme strictes près du parc du Mugel. Aucun de ces quatre points ne se voit sur une annonce : ils se vérifient sur place, avant l’offre.
Oui, et c’est l’une des dernières adresses de la côte provençale où cela reste possible sans budget exceptionnel. Les biens rénovés avec vue partent vite : la veille et le réseau font la différence, plus que le budget. Home Select, chasseur immobilier à La Ciotat, tient cette veille en continu : sur la côte, la différence se fait par le réseau avant le budget.
Des Marseillais qui montent s’installer à l’année, des familles parisiennes en résidence secondaire attirées par l’écart avec Cassis, et une clientèle internationale discrète sur le front de mer. Cette mixité tient le marché toute l’année, et explique pourquoi les biens rénovés partent vite dès qu’ils s’affichent.
Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.
Pour chasser à La Ciotat, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (140 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur immobilier à La Ciotat, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de La Ciotat. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
Analysez un autre secteur
Préciser la recherche
Acheter une maison à La CiotatAcheter un appartement à La CiotatAcheter une villa à La Ciotat
Pour aller plus loin
Provence - La Ciotat - Les falaises du Bec de l’Aigle
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
