Normandie - Deauville - Les Planches et la plage
Normandie · Calvados
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Deauville. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Home Select, chasseur immobilier à Deauville, recherche depuis 2011 villas et appartements sur la Côte Fleurie pour le compte exclusif de l’acheteur, du triangle d’or aux Planches. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, souvent vendus de gré à gré entre familles, et applique des honoraires 100 % au succès.
À deux heures de Paris, Deauville et la Côte Fleurie restent la première destination de résidence secondaire des Parisiens exigeants. Villas anglo-normandes du triangle d’or, appartements face mer, maisons de Trouville : un marché de connaisseurs, animé par un cercle de professionnels que Home Select connaît bien.
Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Deauville.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Deauville changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Normandie - Deauville - Des façades à colombages
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Deauville.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Deauville, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Le calendrier dépend du marché à Deauville et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Pans de bois, solives, couverture d’ardoise ou de tuiles de bois : faites passer un charpentier avant toute offre sur une villa ancienne. Une façade repeinte masque aisément un bois fatigué, et la reprise d’un colombage relève de la rénovation lourde.
Vérandas, dépendances aménagées, combles ouverts : sur la Côte Fleurie, beaucoup de villas ont grandi par touches. Exigez l’autorisation d’urbanisme de chaque ajout, car les règles locales protègent le caractère des quartiers et une régularisation peut être refusée.
Les belles villas sortent souvent entre la Toussaint et Pâques, loin de la foule d’août. Financement calé, critères écrits, disponibilité pour visiter en semaine : sur un marché qui s’échange volontiers de famille à famille, un dossier déjà prêt fait la différence.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Deauville, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Deauville se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Normandie - Deauville - Le poste de secours de la plage
Normandie - Deauville - Les tentes rayées des Planches
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Deauville.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Normandie - Deauville - Des villas au-dessus de la plage
Page mise à jour le 20 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 221 ventes ont été enregistrées à Deauville : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
Après +8 % depuis juin 2022, la dernière année marque la pause (-5 %) : de quoi négocier, pas de quoi s’inquiéter.
Les ventes s’y étalent de 4 300 €/m² à 9 100 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.
Deauville est la première destination de résidence secondaire des Parisiens exigeants : à deux heures de la capitale, la Côte Fleurie concentre les villas anglo-normandes du triangle d’or, les appartements face mer et les maisons de Trouville. Le marché est de connaisseurs, animé par un cercle de professionnels que Home Select connaît bien.
Tout y est semaine et week-end : les visites se concentrent, les décisions se préparent en amont, et les belles villas sortent souvent hors saison, quand les vendeurs retrouvent le sens des réalités. Les ventes de gré à gré entre familles sont fréquentes sur les adresses établies.
L’expertise porte sur le bâti anglo-normand : colombages, toitures d’ardoise ou de tuiles bois, extensions à conformer, et sur les règles locales qui protègent le caractère des quartiers. La fenêtre d’achat se prépare : c’est précisément le rôle de la veille permanente.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 6 000 €/m² | 307 |
| 2023 | 6 700 €/m² | 228 |
| 2024 | 6 700 €/m² | 211 |
| 2025 | 6 800 €/m² | 190 |
| 2026 | 6 500 €/m² | 176 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
La ville et son département : Deauville se paie 103 % au-dessus de la médiane de son département (3 200 €/m²), au même millésime et à la même méthode.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Normandie - Deauville - Les parasols de la plage au couchant
De Cabourg à Honfleur, la Côte Fleurie ne se visite pas, elle se pratique : chaque adresse a ses fidèles, ses rituels et sa lumière.
Le cœur historique entre l’hippodrome de La Touques, le casino et les Planches : villas anglo-normandes à colombages nommées comme des personnes, jardins plantés, la mer au bout des rues. Le sommet du marché normand, où les ventes se négocient entre familles averties.
La première ligne face à la Manche, des Planches au casino : appartements de standing avec vue mer dans les immeubles Belle Époque et contemporains, la promenade au pied de l’immeuble. La valeur la plus liquide de la Côte Fleurie, à trier sur la qualité des copropriétés.
La marina bâtie à l’embouchure de la Touques : appartements et duplex sur les bassins, terrasses face aux bateaux, la plage à pied. Un marché d’appartements à part, prisé des plaisanciers, à trier copropriété par copropriété. En face, sur l’autre rive, commence Trouville-sur-Mer.
Les hauteurs à l’ouest de Deauville : Bénerville-sur-Mer et ses villas avec vue, Blonville-sur-Mer et ses grandes plages, le calme résidentiel à cinq minutes du centre. Un marché familial très demandé, où les maisons avec jardin partent vite.
Le prolongement de la Côte Fleurie vers l’ouest : Villers-sur-Mer et sa falaise, Houlgate et ses villas Belle Époque, Cabourg et son romantisme proustien. Des valeurs plus douces pour la même côte, à trente minutes de Deauville : l’élargissement naturel de la chasse.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Deauville
Deauville en un regard
L’année deauvillaise a ses rituels : les pur-sang à l’entraînement sur la plage au petit matin, la saison hippique de La Touques et de Clairefontaine, les ventes de yearlings d’Arqana en août, le festival du cinéma américain en septembre. Entre deux, Les Franciscaines, couvent devenu maison de culture, ont donné à la station une vie d’hiver que les habitués gardent volontiers pour eux.
La journée se règle sur la marée et la table : poissons du matin au marché de Trouville, déjeuner aux Vapeurs face au port, marche sur les Planches jusqu’aux cabines nommées, thé au Bar du Soleil quand le vent se lève. Le pays d’Auge, ses haras et ses villages à colombages prolongent le week-end vers l’intérieur, et la gare de Trouville-Deauville garde Paris à environ deux heures.
Deauville vit d’une saison longue et de week-ends toute l’année, à deux heures de Paris : la maison de famille y est réellement utilisée, pas seulement l’été, et se transmet. La villa du triangle d’or ou la maison de Trouville se gardent sur un temps long, ce qui donne tout son poids au point technique local : l’entretien des villas anglo-normandes, colombages, toitures, humidité marine. Trois postes qui se chiffrent avant l’offre, parce qu’ils reviennent chaque décennie.
C’est la vocation première du marché : villa du triangle d’or, appartement face mer, maison de Trouville. À deux heures de Paris, la résidence secondaire y est réellement utilisée, pas seulement l’été. À instruire : la distance aux Planches à pied, le stationnement, et l’entretien pendant les semaines de fermeture, que la conciergerie de Home Select prend en charge.
Deauville et Trouville vivent à l’année, avec leurs écoles, leurs commerces et une gare directe pour Paris qui rend l’alternance possible. Les familles regardent Bénerville, Blonville et l’arrière-pays pour le jardin. Le rythme change fortement d’une saison à l’autre : Home Select conseille de venir un week-end de février avant de décider.
Deauville dispose de son propre aéroport, Deauville-Normandie, à une dizaine de minutes, avec des vols saisonniers et quelques liaisons européennes l’été. Pour les long-courriers, Paris-Charles-de-Gaulle et Orly sont à 2 h 30 à 3 h de route. En train, la gare de Trouville-Deauville relie Paris Saint-Lazare en environ 2 h : c’est l’option la plus simple depuis la capitale, et la raison d’être du marché de week-end.
La communauté internationale à Deauville. Deauville accueille de longue date une clientèle internationale et parisienne attachée à la discrétion et au cadre normand. Les commerces, les services et l’hôtellerie répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Pour un non-résident, la vraie question est l’usage : une maison de week-end se juge à sa distance réelle des Planches, à son exposition et à l’entretien qu’elle demandera entre deux séjours.
Quand visiter, quand acheter ? Le marché connaît deux pics : le printemps, d’avril à juin, et la rentrée de septembre, ponctuée par les ventes de yearlings. La haute saison estivale ralentit les visites sans relâcher la pression sur l’offre. Pour un acheteur à distance, mai-juin puis septembre-octobre offrent un climat agréable et une logistique plus souple. L’hiver, plus frais, ouvre parfois des opportunités sur les biens présents depuis plusieurs mois.
Normandie - Deauville - Un immeuble à colombages
Normandie - Deauville - Les villas anglo-normandes
Parce que le marché local a ses règles. Un marché de week-end : les visites se concentrent, il faut être prêt avant les autres. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Deauville s’établit à 6 500 €/m² pour un appartement et 6 200 €/m² pour une maison. Dans les secteurs du relevé, la médiane va de 2 900 €/m² (Pont-l’Évêque et le pays d’Auge) à 5 300 €/m² (Trouville-sur-Mer). Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Sur 12 mois à fin juin 2026, les 2 pièces se sont échangés en médiane à 6 100 €/m², sur une surface médiane de 45 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 275 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.
Oui, de Cabourg à Honfleur, avec un cœur de chasse entre Deauville, Trouville et Bénerville-Blonville.
Le bon moment dépend du bien : sur ce marché de rareté, la fenêtre s’ouvre quand LA villa sort, souvent hors saison. La veille permanente de Home Select sert exactement à cela.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 221 ventes ont été enregistrées à Deauville : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. Après +8 % depuis juin 2022, la dernière année marque la pause (-5 %) : de quoi négocier, pas de quoi s’inquiéter.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Deauville et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Deauville, la veille commence par deux secteurs : le triangle d’or de Deauville, puis Front de mer et les Planches. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Deauville pour le triangle d’or, les Planches et une vie de station tournée vers le cheval et le casino ; Trouville pour un port qui vit à l’année, son marché aux poissons et ses maisons de caractère sur les hauteurs. Les rives de la Touques se répondent : le bon choix dépend de l’usage, week-ends courts ou séjours prolongés.
Le triangle d’or, entre hippodrome, casino et mer, porte les villas emblématiques ; le front de mer et les Planches, les appartements de standing face à la Manche ; Port-Deauville, les appartements de la marina ; Bénerville et Blonville, les hauteurs vue mer des adresses familiales ; Villers, Houlgate et Cabourg prolongent la côte des villas Belle Époque. De l’autre côté de la Touques, Trouville-sur-Mer offre les maisons de caractère et la vie à l’année.
Le bâti anglo-normand : colombages à faire sonder, toitures, extensions et leur conformité, car les plus belles villas cachent parfois des travaux lourds. Le marché est un marché de week-end : les visites se concentrent, les décisions aussi, et les ventes de gré à gré entre familles sont fréquentes sur les belles villas. Le dossier se prépare hors saison, quand les vendeurs reçoivent des visites sérieuses.
Des Parisiens avant tout : familles de l’Ouest parisien qui se transmettent une villa, entrepreneurs et professions libérales qui étirent leurs semaines entre Saint-Lazare et les Planches. La Côte Fleurie, de Villers à Cabourg, fait partie du même terrain, et beaucoup de projets comparent les trois gares avant de choisir leur plage. Home Select, chasseur immobilier à Deauville, compare les trois gares avec ses clients dès le brief : le terrain va de Villers à Cabourg, la décision se prend adresse en main.
Deux heures de train depuis Saint-Lazare : Deauville est la station la plus simple de France à visiter depuis Paris, le train vous dépose au centre. Une journée couvre le triangle d’or, les Planches et Trouville à pied ; une voiture ajoute Bénerville et la côte. Home Select, chasseur immobilier à Deauville, regroupe les visites utiles, et le marché de week-end se prépare en semaine.
Le bâti anglo-normand, colombages et briques, se sonde sérieusement : essentes, toitures et extensions d’époque vieillissent chacune à leur rythme. Les villas classées de la ville se restaurent sous autorisations. L’air marin use les bois. Le coût se chiffre avant l’offre : sur les belles villas, la rénovation fait souvent la différence entre deux prix.
Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.
Pour chasser à Deauville, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (139 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur immobilier à Deauville, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Deauville. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
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Normandie - Deauville - Des villas en bord de plage
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
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