Île-de-France · Hauts-de-Seine
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Issy-les-Moulineaux. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Deviné d’après votre position : un mot souligné se change d’un clic.
Home Select, chasseur d’appartement à Issy-les-Moulineaux depuis 2011, cherche pour le seul compte de l’acheteur du centre ancien au Val de Seine et jusqu’aux Moulineaux. Sur un parc surtout récent, Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché et compare les charges des résidences avant l’offre. Honoraires 100 % au succès : rien n’est dû avant la signature.
Issy-les-Moulineaux a changé deux fois de siècle d’un coup : les usines du bord de Seine ont laissé place aux tours et aux résidences du Val de Seine, et le champ de manœuvres des pionniers de l’aviation est devenu quartier. La ligne 12, le RER C et le tramway T2 croisent leurs trajets, l’île Saint-Germain sert de parc au milieu du fleuve. Une ville jeune, dense, qui travaille beaucoup et se détend au bord de l’eau.
Un chasseur d’appartement travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Issy-les-Moulineaux.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Issy-les-Moulineaux changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Issy-les-Moulineaux.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Issy-les-Moulineaux, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Home Select conclut une recherche en 45 jours en moyenne, avec 3 visites en moyenne au lieu de plus de 40, et apporte une première réponse sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (140 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Entre deux résidences récentes, les charges peuvent doubler selon la piscine, le gardien et le chauffage collectif : ramenez-les au prix réel avant de comparer.
Le front de Seine vit au bord d’axes chargés : visitez fenêtres ouvertes et fermées, étage par étage, avant de signer.
Une tour de 2010 se revend souvent sous le prix du neuf voisin, avec les mêmes prestations : la décote finance les frais, à condition de vérifier les procès-verbaux de travaux.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Issy-les-Moulineaux, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée, visitée ou analysée pour vous : vidéo commentée, fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Home Select ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de plus de 40 en recherche seule : votre temps est préservé.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix : Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Home Select mène la recherche jusqu’à l’offre acceptée en 45 jours en moyenne : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Issy-les-Moulineaux se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Issy-les-Moulineaux.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Page mise à jour le 19 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 743 ventes ont été enregistrées à Issy-les-Moulineaux : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements évolue de -12 % depuis juin 2022 et de 0 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.
Les maisons s’échangent à 8 400 €/m² en médiane contre 7 500 €/m² pour les appartements : la terre et le jardin paient leur rareté.
Médiane de 7 500 €/m² pour 701 ventes d’appartements sur les 12 mois à fin juin 2026 : Issy vend du récent, de la performance énergétique et des trajets courts. Le Val de Seine aligne les tours des années 2000 et 2010, le centre ancien garde ses immeubles de rapport, et les maisons de ville du sud se comptent.
La médiane a reculé d’environ douze pour cent depuis juin 2022, de 8 500 €/m² à 7 500 €/m², et reste stable sur un an : le marché du récent attend que les taux le permettent. Les ventes se maintiennent, plus de sept cents appartements en un an.
La chasse compare l’incomparable : une tour avec piscine et une maison de ville du vieux Issy ne se jugent pas avec les mêmes critères. Charges, équipements, exposition au bruit des axes : le degré de service vend le prix autant que la surface.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 8 500 €/m² | 0 |
| 2023 | 8 300 €/m² | 0 |
| 2024 | 7 600 €/m² | 0 |
| 2025 | 7 500 €/m² | 0 |
| 2026 | 7 500 €/m² | 0 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Trois morceaux : le vieux centre, le front de Seine et ses tours, les quartiers tranquilles du sud.
Le vieux Issy autour de la mairie et de son marché : rues étroites, maisons basses, quelques immeubles anciens. La partie village d’une ville devenue grande.
Le front de Seine reconstruit : résidences des années 2000, tours de bureaux, berges aménagées et liaisons directes vers Paris et La Défense.
Les quartiers du sud-ouest, desservis par le tramway : immeubles moyens, squares, une ambiance résidentielle loin du tumulte du front de Seine.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux en un regard
Issy travaille, puis respire : le midi sur les berges, le soir dans les tables du centre, le week-end sur les pelouses de l’île Saint-Germain. La ville a l’énergie de celles qui se sont réinventées, sans la solennité des anciennes.
Les pionniers de l’aviation ne reconnaîtraient que le ciel : les usines ont disparu des cartes, remplacées par les images numériques et les sièges sociaux. Le souvenir vit dans les noms de rues, et la ville assume sa vitesse.
Issy est le marché actif du sud-ouest : les tours récentes du Val de Seine louent sans effort aux cadres des sièges voisins, médias en tête. La médiane a corrigé puis repart. Le métro 12, le tramway et le RER C multiplient les accès. Les charges des résidences récentes se lisent ligne à ligne : elles font la différence entre deux adresses semblables.
Issy sert de base moderne : l’appartement récent avec services, proche des studios de télévision et des bureaux, gardé pour les semaines de travail parisiennes ou prêté aux enfants en stage. La Seine et l’île Saint-Germain font la promenade. L’usage intermittent convient au récent, qui se ferme et se rouvre sans entretien lourd.
Vivre à Issy, c’est une ville réinventée par le Val de Seine : le métro 12 jusqu’à Montparnasse, le tramway en rocade, le RER C côté rive gauche, et les berges de Seine à vélo. Les écoles et les équipements ont suivi la croissance. Les jeunes familles y alternent tours récentes et maisons de ville des vieux quartiers.
Issy cumule les modes : la ligne 12 du métro aboutit à la mairie après avoir traversé Montparnasse et Concorde, le RER C dessert Issy et Issy-Val de Seine vers les Invalides et la gare d’Austerlitz, le tramway T2 file vers La Défense ou Porte de Versailles, et l’héliport d’affaires rappelle que la ville vit au rythme des sociétés du val de Seine. Paris est à dix minutes, Roissy et Orly à une demi-heure environ. Pour un acheteur venu de loin, Issy se lit comme une ville-maison : tout se rejoint, du centre ancien aux tours du fleuve.
La communauté internationale à Issy-les-Moulineaux. Le val de Seine concentre sièges de médias et entreprises de technologie, et leurs cadres internationaux logent à Issy : communautés européennes et asiatiques, familles mixtes du centre ancien, jeunes locataires des tours du fleuve. Les écoles bilingues de la ville et de Boulogne voisine absorbent la demande, les berges réaménagées font courir le monde entier le dimanche. La moitié du parc de bureaux se vide le soir : la ville redevient familiale. Home Select y aide des acheteurs étrangers qui veulent du récent avec service, sans les prix du centre de Paris.
Quand visiter, quand acheter ? Sept cent seize ventes d’appartements par an : un marché régulier, dopé par les livraisons successives du val de Seine. Les programmes neufs sortent par vagues, chacun redessinant la demande de l’ancien. La rentrée de septembre est le pic des familles ; le printemps suit. L’été, les berges se remplissent et les visites s’y agrémentent d’une promenade. Les négociations les plus franches ont lieu en janvier sur le récent.
Parce que le marché local a ses règles. Le récent domine : ascenseurs, normes, faibles consommations, la ville s’achète comme neuve. Un chasseur d’appartement travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Issy-les-Moulineaux s’établit à 7 500 €/m² pour un appartement et 8 400 €/m² pour une maison. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
La médiane s’établit à 7 500 €/m² pour les appartements vendus sur les 12 mois à fin juin 2026 : un deux-pièces de 40 m² se chiffre autour de 300 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 450 000 €. Les studios du centre descendent vers 230 000 €.
Boulogne offre l’Art Déco et le Trapèze, Issy offre le récent à des prix inférieurs d’environ 800 €/m², avec une desserte multipliée. La famille penche pour l’une, le jeune cadre pour l’autre.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 743 ventes ont été enregistrées à Issy-les-Moulineaux : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements évolue de -12 % depuis juin 2022 et de 0 % sur un an : un marché qui se corrige, adresse par adresse.
Home Select conclut ses recherches en 45 jours en moyenne, du mandat signé à l’offre acceptée, avec 3 visites côté client au lieu de 40 et une quinzaine d’heures de votre temps. À Issy-les-Moulineaux, le calendrier exact dépend de la rareté du bien visé : il est cadré dès le brief, puis tenu.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Issy-les-Moulineaux, la veille commence par deux secteurs : le centre ancien et la mairie, puis Le Val de Seine. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Vanves vend la petite ville à cinq minutes du 14e, Issy vend le récent, les réseaux et les bureaux : environ 1 200 €/m² d’écart entre les médianes, et des modes de vie différents. Les deux se défendent, pas pour les mêmes acheteurs.
La ville est réputée pour ses équipements familiaux, piscines et écoles : les secteurs évoluent avec les programmes neufs, Home Select les vérifie à chaque recherche.
La demande des cadres du secteur soutient les prix, surtout près du métro 12 et du RER C : la valeur à terme dépend du prix d’entrée et des charges, à chiffrer avant l’offre.
Oui, peu : des maisons de ville dans le vieux centre et le sud, qui partent vite quand elles sortent. La médiane des maisons atteint 8 400 €/m², à mettre en regard des travaux.
Pour chasser à Issy-les-Moulineaux, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (140 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur d’appartement à Issy-les-Moulineaux, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites d’Issy-les-Moulineaux. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
Analysez un autre secteur
Pour aller plus loin
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
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