Chasseur immobilier à Saint-Rémy-de-Provence

Parce que le marché local a ses règles. Un marché fermé : la majorité des mas et propriétés des Alpilles se traite hors annonce, par notaires et par réseaux. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.

D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025), le prix médian à Saint-Rémy-de-Provence s’établit à 4 300 €/m² pour un appartement et 5 400 €/m² pour une maison. Dans les secteurs de notre relevé, la médiane va de 2 100 €/m² (Tarascon et Beaucaire) à 4 500 €/m² (Maussane-les-Alpilles, Paradou et Mouriès). Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.

En 2025, les 5 pièces et plus se sont échangés en médiane à 4 900 €/m², sur une surface médiane de 176 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime avril 2026, ventes 2025). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 862 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.

Non, pas seulement : la majorité des transactions des Alpilles se traite hors annonce, par notaires, gardiens et réseaux de familles. Un mandat de recherche exclusif donne accès à ce fonds caché, avec une veille quotidienne sur les successions et les départs qui ne s’afficheront jamais.

Oui : Eygalières, Maussane et les deux versants du massif font partie du périmètre de recherche, avec les villages du piémont. Chacun a son marché propre : ce qui s’affiche d’un côté se traite déjà de l’autre, et la crête des Alpilles sépare deux clientèles.

En 2025, 156 ventes ont été enregistrées à Saint-Rémy-de-Provence : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des maisons a pris +8 % depuis 2021, dont +3 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.

Nos recherches aboutissent en 45 jours en moyenne, avec 3 visites côté client au lieu de 40 et une quinzaine d’heures de votre temps. À Saint-Rémy-de-Provence, le calendrier exact dépend de la rareté du bien visé : il est cadré dès le brief, puis tenu.

Par le réseau et l’approche directe : les 15 000 partenaires professionnels de Home Select remontent chaque jour plus de 100 biens avant leur mise en vente, et Home Select contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Saint-Rémy-de-Provence, la veille commence par deux secteurs : le centre ancien, puis le quartier Nostradamus. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.

Elle verrouille l’urbanisme, et c’est le but : autour du site antique de Glanum et des secteurs protégés du massif, extensions, piscines et couleurs de façade se discutent avec l’administration. Pour l’acheteur, deux conséquences : le paysage est garanti, donc la valeur tient ; et les travaux se programment, avec des délais qu’il faut intégrer. Un projet ici se construit avec les règles, jamais contre : c’est la contrepartie du décor.

Le centre ancien pour la vie à pied, les ruelles et le marché du mercredi ; le quartier Nostradamus pour une maison avec jardin à quelques minutes du centre ; le piémont pour un mas avec terres face aux Alpilles ; la plaine du sud, vers Maussane, pour l’espace. Deux marchés, quatre usages : tout se décide sur votre rythme de vie.

L’humidité des murs anciens en centre, l’eau et l’assainissement dans les hameaux, les périmètres protégés autour de Glanum et du massif, et l’état des toitures de tuiles. Aucun de ces points ne se lit sur une annonce : ils se vérifient sur place, avant l’offre, avec les bons artisans.

Oui, et c’est même la règle : dans les Alpilles, la plupart des mas et propriétés se traitent hors annonce, par notaires et par réseaux. La veille, le mandat de recherche et la connaissance des familles font ce qu’aucun portail ne fera : vous mettre en position de recevoir le bien avant les autres.

Une clientèle internationale fidèle au massif, des Parisiens que le TGV d’Avignon rapproche, des acquéreurs de la région marseillaise à une heure de route. Beaucoup cherchent la même chose : une maison de caractère juste, un jardin raisonnable, le marché à pied. C’est précisément ce qui manque le plus.

Home Select, chasseur immobilier à Saint-Rémy-de-Provence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.