Occitanie - Collioure - Notre-Dame-des-Anges et la baie
Occitanie · Pyrénées-Orientales
Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Collioure. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.
Votre projet
Home Select, chasseur immobilier à Collioure depuis 2011, recherche maisons et appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Du Mouré au Faubourg et jusqu’aux hauteurs du vignoble, ses chasseurs accèdent aux biens hors marché de la côte Vermeille. Honoraires 100 % au succès.
Le joyau de la côte Vermeille est un marché miniature : quelques rues entre le château royal et le clocher, des maisons de pêcheurs devenues adresses de collectionneurs, et une demande qui dépasse de très loin l’offre. À Collioure, chaque vente est un événement, et la plupart ne s’annoncent jamais.
Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Collioure.
Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.
Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Collioure changent souvent de main ainsi.
Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.
Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.
Occitanie - Collioure - La baie et le fort Saint-Elme
Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Collioure.
Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.
Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Collioure, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.
Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Le calendrier dépend du marché à Collioure et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
Murs épais, humidité remontante, toitures partagées : faire passer un professionnel du bâti catalan avant de se positionner. Dans les ruelles en escalier, tout chantier s’approvisionne à la main : intégrer ce surcoût de portage au prix proposé.
Dans le centre, beaucoup de petites copropriétés vivent sur des règlements anciens, parfois sans syndic professionnel. Exiger les procès-verbaux, l’état des façades et des toitures communes, et savoir qui entretient réellement l’escalier et les réseaux.
Revenir par jour de tramontane et imaginer les quais d’août : le calme d’octobre ne dit rien de l’été. Vérifier le stationnement, l’accès et le bruit en haute saison avant d’arbitrer entre le Mouré, le Faubourg et les hauteurs.
De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Collioure, et ce que vous y gagnez.
Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.
Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.
Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.
Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.
Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.
L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.
Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.
Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.
Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.
Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.
Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.
Une part des plus belles ventes à Collioure se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.
Occitanie - Collioure - Une ruelle aux bougainvilliers
Occitanie - Collioure - Les barques catalanes du port
Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Collioure.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAvis clients
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
Acheteur basé en province
Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
Après huit mois seuls, une semaine
Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
Un suivi qui dure après la signature
Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
La maison de famille, enfin
Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
Occitanie - Collioure - Le château royal et la baie
Page mise à jour le 20 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select
Sur 12 mois à fin juin 2026, 85 ventes ont été enregistrées à Collioure : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.
La médiane des appartements a pris +10 % depuis juin 2022, dont +1 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Les ventes s’y étalent de 3 300 €/m² à 7 300 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.
Collioure est un marché miniature et mondial à la fois : quelques rues entre le château royal et le clocher, des maisons de pêcheurs devenues adresses de collectionneurs, une demande française et internationale qui dépasse de très loin l’offre. Chaque vente est un événement, et la plupart ne s’annoncent jamais.
La valeur se mesure mètre par mètre : la vue sur la baie, la terrasse, l’accès à l’eau, la pierre apparente. Le bâti catalan ancien (schiste, murs épais, ruelles en escalier) exige un audit sérieux : structures, humidité, charges de copropriété parfois anciennes.
| 12 mois à fin juin | Médiane | Ventes retenues (appartements) |
|---|---|---|
| 2022 | 4 800 €/m² | 107 |
| 2023 | 4 900 €/m² | 102 |
| 2024 | 4 800 €/m² | 69 |
| 2025 | 5 200 €/m² | 89 |
| 2026 | 5 300 €/m² | 68 |
Médiane appartements sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.
La ville et son département : Collioure se paie 130 % au-dessus de la médiane de son département (2 300 €/m²), au même millésime et à la même méthode.
Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.
Occitanie - Collioure - Le château royal vu du ciel
Ici, tout se joue à l’échelle de la ruelle : chaque adresse a sa lumière, son escalier, son morceau de baie.
Le vieux quartier entre l’église Notre-Dame-des-Anges et le château royal : maisons de pêcheurs colorées, ruelles en escalier, la baie au bout de chaque rue. Le marché le plus rare de la côte Vermeille, où les ventes se comptent par unités par an.
Le quartier de l’autre côté du ravin du Douy : maisons de village plus abordables, ateliers d’artistes, la plage de l’Ouille en contrebas. Un marché de caractère, prisé des amoureux du village qui acceptent quelques minutes de plus à pied.
Les pentes au-dessus du village, entre terrasses de vignes et murets de schiste : villas et maisons avec vue plongeante sur la baie, le calme des vignes à dix minutes du port. Un marché confidentiel, presque entièrement de gré à gré.
Le port de commerce et de plaisance voisin, à cinq minutes : maisons de caractère autour du port, l’activité à l’année, des valeurs plus douces qu’à Collioure pour la même côte. L’alternative naturelle de beaucoup de projets.
La côte au sud, Banyuls-sur-Mer et ses vignes face à la mer, Cerbère et ses criques ; au nord, le Racou et sa plage sauvage. Un marché familial et discret, où chaque village a ses fidèles et ses adresses cachées.
Le marché, les quartiers, les adresses
Nous trouvons le bien de vos rêves à Collioure
Collioure en un regard
La lumière qui a saisi Matisse et Derain en 1905 n’a pas changé : elle tombe sur les façades du Mouré, sur le clocher de Notre-Dame-des-Anges, ancien phare posé dans l’eau, sur les filets du Boramar. On la retrouve au café des Templiers, dont les murs racontent un siècle de peintres, puis au musée d’art moderne, à flanc de colline. L’été, les sardanes se dansent face à la baie ; à Pâques, la procession de la Sanch descend les ruelles.
Le reste appartient au dehors : le sentier du littoral file vers Port-Vendres et l’anse de Paulilles, les chemins de vignes grimpent vers le fort Saint-Elme et la tour Madeloc, entre murets de schiste. Au marché du mercredi et du dimanche, les anchois des maisons Roque et Desclaux côtoient les pêches du Roussillon et les vins de l’AOC. L’automne ramène les vendanges dans les terrasses, l’hiver la tramontane et un village rendu à ses habitants.
Collioure est un marché miniature : une offre de quelques rues, où chaque vente est un événement et où la plupart ne s’annoncent jamais. Une maison de pêcheur du Mouré ou du Faubourg se garde et se transmet ; Port-Vendres, voisine, offre une vie plus continue et des valeurs plus mesurées. Le sujet local est le bâti : dans un centre ancien protégé, les travaux et les façades obéissent à des règles qui décident du coût réel d’un bien.
C’est la vocation du marché : une maison de pêcheur du Mouré ou du Faubourg, pour l’été et les intersaisons. Chaque vente est un événement, et la plupart ne s’annoncent jamais. À instruire : l’accès, l’escalier, l’humidité des murs anciens, le stationnement et les autorisations de travaux en secteur protégé.
Collioure vit intensément six mois et se rétracte l’hiver : c’est le choix qu’il faut faire les yeux ouverts. Perpignan, à une demi-heure, apporte les lycées, l’hôpital et la gare. Port-Vendres, voisine, offre une vie plus continue et des valeurs plus mesurées. Pour un projet à l’année, Home Select regarde systématiquement les deux.
Collioure est desservie par l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes, à 40 minutes ; Gérone, en Espagne, et Montpellier sont à environ 1 h 30, ce qui élargit nettement le choix de vols. En train, la gare TGV de Perpignan relie Paris en environ 4 h 50 et Barcelone en environ 1 h 20, et Collioure possède sa propre halte sur la ligne littorale, rare avantage pour un village de cette taille.
La communauté internationale à Collioure. Collioure attire des acheteurs internationaux en quête d’authenticité plus que de mondanité, souvent en résidence secondaire. La proximité de Perpignan et de l’Espagne facilite les liaisons, mais les services du quotidien restent à échelle de village. Acheter ici suppose d’accepter cette échelle, et de vérifier ce qu’elle implique : accès, stationnement, escaliers, et ce que devient le village en février.
Quand visiter, quand acheter ? Le marché connaît deux pics : le printemps, d’avril à juin, et la rentrée de septembre. La haute saison estivale, marquée par une affluence touristique forte, ralentit les visites sans relâcher la pression sur une offre restreinte. Pour un acheteur à distance, mai-juin puis septembre-octobre offrent un climat agréable et une logistique plus souple. L’arrière-saison des vendanges et l’hiver peuvent ouvrir des opportunités sur les biens présents depuis plusieurs mois.
Occitanie - Collioure - Notre-Dame-des-Anges et la plage
Occitanie - Collioure - Le village et le port vus du ciel
Parce que le marché local a ses règles. Une offre minuscule : la veille permanente et le réseau local font la quasi-totalité des opportunités. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.
D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Collioure s’établit à 5 300 €/m² pour un appartement. Dans les secteurs du relevé, la médiane va de 2 600 €/m² (Céret et Le Boulou) à 3 600 €/m² (Argelès-sur-Mer et Saint-Cyprien). Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Sur 12 mois à fin juin 2026, les 2 pièces se sont échangés en médiane à 5 400 €/m², sur une surface médiane de 40 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 216 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.
Oui, mais rarement par les annonces : les maisons du Mouré et du Faubourg se transmettent souvent en direct. Home Select chasse par le réseau local et l’approche directe des propriétaires.
Oui : Port-Vendres, Banyuls-sur-Mer, Argelès et le Racou font partie du périmètre. Beaucoup de projets s’arbitrent entre Collioure et ses voisines, plus accessibles.
Sur 12 mois à fin juin 2026, 85 ventes ont été enregistrées à Collioure : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des appartements a pris +10 % depuis juin 2022, dont +1 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Collioure et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Collioure, la veille commence par deux secteurs : Le Mouré et le centre ancien, puis Le Faubourg. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Question d’usage. Le Mouré met le village à la porte, avec l’animation estivale et sans stationnement : adapté aux courts séjours qui se vivent à pied. Les hauteurs offrent le calme, la vue sur la baie et le garage, précieux à l’année. Le Faubourg, près de la plage de l’Ouille, tient l’équilibre entre les deux.
Une offre minuscule : maisons de caractère du Mouré et du centre ancien face à la baie, maisons de village du Faubourg de l’autre rive du Douy, villas des hauteurs entre terrasses de schiste et vignoble. La vue sur la baie fait des écarts de valeur majeurs, mètre par mètre. Port-Vendres et la côte Vermeille, de Banyuls au Racou, prolongent la chasse avec plus de souffle.
Le bâti catalan ancien : structures de schiste, humidité, accès étroits et charges de rénovation qui changent le prix réel d’une maison séduisante. La copropriété ancienne se pèse, règlement et charges compris. Et un bien sur la côte s’éprouve en toute saison : ce qui est enchanté en juin doit rester vivable quand le village se replie sur lui-même en février.
Des familles de Toulouse, de Lyon ou de Paris en quête d’une maison de vacances transmissible, des amateurs d’art attachés à l’histoire fauve du village, des retraités européens fidèles à la côte Vermeille. L’offre étant ce qu’elle est, la veille permanente et le réseau local font la quasi-totalité des opportunités. Home Select, chasseur immobilier à Collioure, vit de cette veille permanente : le réseau local de Home Select remonte ce que le village ne publiera jamais.
Le train Paris-Perpignan puis vingt minutes de TER : la côte se visite en fin de journée ou week-end. Une marche suffit pour le village, une journée pour la côte, de Port-Vendres à Banyuls. Les biens étant rares, la liste se construit par veille avant le déplacement : on ne visite pas Collioure sur catalogue, on y répond.
Le bâti catalan ancien, schiste et murs épais, demande structure, humidité et accès : les ruelles ne facilitent ni les échafaudages ni les livraisons, et le coût s’en ressent. L’hiver humide éprouve les toitures. Tout se chiffre avant l’offre : au village, une maison séduisante et une maison saine ne se ressemblent pas toujours.
Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.
Pour chasser à Collioure, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (139 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.
Home Select, chasseur immobilier à Collioure, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.
Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Collioure. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.
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Occitanie - Collioure - La baie et le château royal
Un premier échange confidentiel et sans engagement : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. La recherche part de là.
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