Type de bien · Carnoux-en-Provence
À Carnoux-en-Provence, née en 1957 entre Aubagne et Cassis, l’achat d’une maison se joue sur l’exposition, le calme, le terrain et l’âge du bâti. Home Select chasse la maison, souvent avant l’annonce, en pilote la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir qu’une fois, pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Carnoux-en-Provence, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 300 €/m² (41 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison à vendre à Carnoux-en-Provence se lit sur la médiane DVF des maisons, 5 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus de celle des appartements, 3 500 €/m², qui offrent une entrée plus simple dans la commune. Les villas vont des premiers lotissements, bâtis dès 1958, aux constructions récentes, avec jardin et parfois piscine : l’exposition, la pente et l’accès du terrain, la vue réelle sur le vallon et la distance à la D41E départagent deux adresses voisines.
Qui achète : des familles du bassin d’Aubagne et de Marseille, des acquéreurs qui veulent Cassis et la mer à quelques kilomètres dans une ville plus résidentielle, des retraités en quête de calme. Ce qui est rare : le terrain libre, dans une commune petite et déjà largement urbanisée. Autour, Roquefort-la-Bédoule se traite à 5 700 €/m² et Ceyreste à 5 700 €/m² ; Home Select confronte chaque prix demandé aux ventes comparables, maison par maison.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Le centre et le parc Tony Garnier pour la maison à pied des commerces ; le flanc nord-ouest du vallon et la Crémaillère, d’où la ville est partie, pour la villa familiale ; le Mont Fleuri et la croix pour la vue sur la ville ; le plateau de Languilard pour la colline au bout de la rue ; Roquefort-la-Bédoule et Ceyreste pour comparer.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
Selon vos priorités. Le flanc nord-ouest du vallon, où se concentre l’habitat, vend l’exposition et des maisons de toutes les époques, à départager par la pente, l’accès et le stationnement. Le plateau de Languilard et le Mont Fleuri vendent le calme et la colline toute proche, avec le débroussaillement obligatoire et le risque d’incendie à auditer. Toutes se lisent sur la médiane des maisons de Carnoux, 5 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 ; la vue réelle décide.
Son âge d’abord : une partie des villas date des premiers lotissements, bâtis dès 1958. Demandez l’année de construction, les permis des extensions, le diagnostic de performance énergétique et, pour un permis antérieur à juillet 1997, le repérage de l’amiante. Isolation, menuiseries et électricité se jugent sur pièces, puis en pré-visite vidéo. Home Select fait vérifier ces points avant toute offre ; faites chiffrer la remise à niveau avant de vous engager.
La médiane s’établit à 5 300 €/m² sur 41 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Carnoux-en-Provence et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre et le parc Tony Garnier, puis La Crémaillère. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Carnoux-en-Provence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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