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Provence · Bouches-du-Rhône

Chasseur immobilier à Rousset

Home Select cherche, visite et négocie pour vous à Rousset. Vous ne visitez que les biens retenus, et rien n’est dû avant la signature.

Votre projet

Votre achat

  • L’offre écrite engage.Une offre d’achat écrite, acceptée telle quelle, forme la vente : elle porte une validité courte et vos conditions, le prêt en tête. Nous la rédigeons et la défendons, dossier complet à l’appui.
  • Dix jours pour changer d’avis.Après le compromis, dix jours de rétractation à compter du lendemain de sa notification, sans motif : le moment de lire diagnostics et procès-verbaux de copropriété, que nous relisons avec vous ligne à ligne.
  • Trois à quatre mois jusqu’aux clés.Condition suspensive de prêt d’un mois au moins, droit de préemption de la commune pendant deux mois, puis l’acte authentique : nous tenons les dates avec le notaire.
  • Les frais de notaire.Environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien, dont près de 5,81 % de droits versés à l’État et aux collectivités, 2 à 3 % dans le neuf : à prévoir en plus du prix.
  • Chaque année ensuite.Taxe foncière au 1er janvier, taxe d’habitation sur les résidences secondaires en novembre, parfois majorée en zone tendue, charges, entretien, veille du bien : le budget d’une résidence secondaire dépasse le prix.
Les 47 étapes d’un achat

Votre secteur

  • En résidence secondaire.À Rousset, la résidence secondaire se choisit entre trois vies : la maison du vieux village, qui se ferme en quelques minutes, la villa du piémont pour l’été en famille, la propriété dans les vignes pour recevoir.
  • Les prix.Prix médians sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 400 €/m² en appartement (de 2 400 à 4 900 selon l’adresse), 4 400 €/m² en maison (de 2 300 à 5 600). 76 ventes, maisons +11 % sur un an, +3 % sur cinq ans.
  • Auditez le débroussaillement.Au piémont de la Sainte-Victoire comme en lisière de garrigue, le débroussaillement est une obligation légale, en général sur 50 m autour des constructions en zone exposée au feu de forêt.
  • Votre chasseur.Un seul interlocuteur à Rousset, de la première visite à la signature, qui vous répond sous 24 h ouvrées, et le réseau de 15 000 partenaires derrière lui.
  • Partout en France.156 villes et 12 secteurs ont leur page : prix médians, quartiers, accès, conseils d’achat. Dites-nous où, et ce panneau se précise.
Chasseur immobilier à Rousset

Nos services

  • Entre deux séjours.Notre conciergerie ouvre aux artisans, vérifie après chaque tempête ou gel, prépare votre arrivée, et vous décidez sur photos : une maison tenue de loin ne dort pas.
  • 100 biens hors marché par jour.Nos 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, nous remontent au moins 100 biens avant leur mise en vente, et une veille de 1 700 sites couvre le marché publié : 15 % des biens achetés par nos clients sont trouvés hors marché, 25 % au-dessus de 2 M€.
  • Trois visites, pas quarante.Nos clients visitent 3 biens en moyenne avant d’acheter, environ 15 heures de leur temps, contre 40 visites et 150 heures seul : chaque piste est prévisitée, filmée et chiffrée, vous ne vous déplacez que pour la visite décisive.
  • Payés 100 % au succès.2,5 % du prix net vendeur avec l’Offre Exclusive (minimum 10 000 € TTC), 1,5 % avec la Confidentielle à partir de 2 M€, plus 10 % de la négociation obtenue : rien n’est dû tant que l’acte n’est pas signé, la loi Hoguet l’interdit.
  • 6 % en moyenne.Nous négocions sur les ventes réellement payées, publiées par l’administration fiscale, pas sur les prix affichés : 6 % en moyenne sur le prix vendeur, constatés sur plus de 1 200 acquisitions.
La méthode Home Select
Décrivez votre projet

Home Select, chasseur immobilier à Rousset fondé en 2011, recherche pour le seul compte de l’acquéreur des maisons de village, des villas et des propriétés viticoles, du vieux village au piémont de la Sainte-Victoire et à la plaine de l’Arc. Il lui donne accès aux biens hors marché, ceux qui ne paraissent pas en annonce, avec des honoraires 100 % au succès : rien n’est dû avant l’acte.

Adossé aux contreforts du plateau du Cengle, le long du flanc sud de la Sainte-Victoire, Rousset domine un paysage de vignes et d’oliviers qui descend jusqu’à l’Arc, à seize kilomètres d’Aix-en-Provence. Le vieux village, la cave coopérative du quartier Saint-Joseph et l’ancien domaine de Favary, donné à l’abbaye Saint-Victor en 1050, en disent l’histoire. Ici, la valeur tient à la vue sur la montagne, au terrain, au calme et à la distance aux grands axes.

Home Select en chiffres

1 200+
acquéreurs accompagnés depuis 2011
96 %
de clients satisfaits
45 jours
en moyenne jusqu’à l’offre acceptée
4,8/5
Sur Google (139 avis)

Pourquoi passer par un chasseur immobilier à Rousset ?

Un chasseur immobilier travaille pour l’acheteur, et pour lui seul. Voici ce que Home Select change, concrètement, pour votre achat à Rousset.

  1. Un seul interlocuteur, du premier appel aux clés

    Un chasseur de Home Select écrit votre cahier des charges, lance la recherche dans la semaine et vous accompagne jusqu’à l’acte authentique. Home Select répond à chaque demande sous 24 h ouvrées.

  2. Vous voyez ce qui ne s’affiche pas

    Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens off-market de ses 15 000 partenaires, agents, notaires et syndics, avant leur mise en vente. Les plus belles adresses à Rousset changent souvent de main ainsi.

  3. Vous ne visitez que l’essentiel

    Home Select prévisite chaque bien en vidéo commentée et ne fait visiter que 3 biens en moyenne, au lieu de 40 en recherche autonome, regroupés sur un seul voyage si vous venez de loin.

  4. Vous achetez au bon prix, sans mauvaise surprise

    Home Select obtient en moyenne 6 % sur le prix affiché, avec les ventes réelles du secteur en main, et contrôle chaque document avant votre engagement. Rémunéré aussi à hauteur de 10 % de la négociation obtenue, Home Select a tout intérêt à faire baisser le prix : vous gardez 90 % de chaque euro gagné. Les honoraires sont dus au succès : rien avant la signature.

Que comprend la prestation de votre chasseur immobilier à Rousset ?

Un mandat de recherche côté acquéreur, une méthode écrite, des honoraires dus au succès. Voici ce que vous confiez à Home Select à Rousset.

  1. Ce que fait votre chasseur

    Il cherche à votre place et pour vous seul, du cahier des charges écrit au contrôle des documents jusqu’à l’acte authentique : les six étapes sont détaillées plus bas. Home Select travaille pour l’acquéreur, jamais pour le vendeur.

  2. Pour quel projet ?

    Une résidence principale, une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une acquisition patrimoniale à Rousset, que vous soyez sur place ou à l’étranger : la recherche se mène à distance, visites en vidéo comprises, jusqu’à la visite décisive.

  3. À quelles conditions ?

    Home Select propose deux offres, avec le même service intégral : l’Offre Exclusive, mandat exclusif, 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, pour tous les budgets ; l’Offre Confidentielle, mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus, 1,5 % du prix net vendeur, dédiée aux biens hors marché. Dans les deux cas, 10 % de la négociation obtenue s’ajoutent aux honoraires, et rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.

  4. En combien de temps ?

    Le calendrier dépend du marché à Rousset et de la rareté du bien visé : Home Select le cadre au premier échange, puis le tient, et vous répond sous 24 h ouvrées.

Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès

Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI

Acheter à Rousset : trois réflexes de chasseur

  1. Auditez le débroussaillement

    Au piémont de la Sainte-Victoire comme en lisière de garrigue, le débroussaillement est une obligation légale, en général sur 50 m autour des constructions en zone exposée au feu de forêt. Le massif voisin a connu un grand incendie en 1989. Faites chiffrer la remise en état avant l’offre, pas après la signature.

  2. Lisez le statut des vignes

    Une propriété avec vignes se lit comme une exploitation : zonage agricole du plan d’urbanisme, baux ruraux en cours, appellation des parcelles, engagement éventuel auprès de la cave coopérative. Demandez ces pièces avant l’offre : elles disent ce que vous pourrez faire de la terre, et ce que vous devrez respecter.

  3. Écoutez la plaine avant d’offrir

    Entre la nationale 7, l’A8 et la zone d’activités, le bruit et la circulation varient d’une adresse à l’autre, et l’Arc comme l’Aigue-Vive imposent de lire l’état des risques. Faites filmer la pré-visite vidéo fenêtres ouvertes, à différentes heures, et vérifiez si le terrain est en zone inondable.

Villa provençale et sa piscine, terrasse en bois au soleil du sud

Nous optimisons chaque étape

De votre cahier des charges à la remise des clés : ce que Home Select fait pour vous à Rousset, et ce que vous y gagnez.

  1. Le cahier des charges

    Tout part d’un échange approfondi : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier. Ce cadrage écrit devient la feuille de route de la chasse et évite les mois perdus à visiter à côté.

    Chaque bien qui vous est proposé répond à votre brief : la recherche vise juste dès la première semaine.

  2. Le sourcing, hors marché compris

    Home Select couvre tout le marché : les annonces publiées, et surtout ce qui ne s’affiche nulle part. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et approche directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.

    Vous voyez les biens avant le marché, et parfois des biens qui ne seront jamais publiés.

  3. Les prévisites

    Chaque piste est vérifiée et analysée pour vous, sur dossier puis en visite vidéo : fiche technique, premiers chiffres. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui correspondent vraiment au brief.

    Moins de trajets : vos visites décisives regroupées en un seul voyage, sur les seuls biens retenus.

  1. La négociation

    L’offre est rédigée et défendue par Home Select, dossier complet à l’appui. La négociation porte sur le prix, mais aussi sur les conditions, les délais et les travaux révélés.

    Vous achetez au juste prix, chaque offre défendue avec les ventes réelles du secteur en main.

  2. La sécurisation

    Compromis relu ligne à ligne, diagnostics, règlement de copropriété, charges, servitudes : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez. Les points de vigilance propres à chaque marché local figurent dans les checklists de Home Select.

    Vous vous engagez en connaissance de cause, sans mauvaise surprise après la signature.

  3. Les clés

    Home Select reste à vos côtés jusqu’à la signature chez le notaire, et après : artisans, démarches, déménagement. Son travail s’arrête quand vous êtes installé, pas quand l’acte est signé.

    Un calendrier cadré dès le premier échange, puis tenu : vous savez à chaque étape où en est votre achat.

Comment accéder aux biens off-market à Rousset ?

Une part des plus belles ventes à Rousset se conclut sans jamais paraître en annonce. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur publication, et approche aussi directement les propriétaires quand le cadre s’y prête.

Comprendre l’accès off-market de Home Select

Combien coûte un chasseur immobilier à Rousset ?

Deux offres, le même service intégral, payées uniquement au succès : l’Offre Exclusive, 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC), pour tous les budgets, et l’Offre Confidentielle, 1,5 %, pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté à Rousset.

Salon haussmannien avec cheminée et vue dégagée

Exclusive

Mandat de recherche exclusif

2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue

Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.

L’Offre Exclusive
Heurtoir de porte ouvragé sur une porte bleu profond

Confidentielle

Mandat de recherche simple

1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue

Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.

L’Offre Confidentielle

Avis clients

96 % d’acquéreurs heureux

  • Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top.
    Massy Massy Los Angeles
    • Paris 16ème, un dernier étage de 170 m², avec terrasse
    • Trouvé en 1 mois

    Recherche depuis l’étranger

    Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services.
    Stéphanie et Nicolas P.

    Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls

    Nous à été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement !
    Mélanie B.
  • Acheteur basé en province

    Basé en province, l’accompagnement pour ma recherche d’un appartement a été à la hauteur de mes attentes : écoute, réactivité, disponibilité et tout cela sans pression. Merci Catherine..
    François D.
    J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible.
    Tony Tony Paris
    • Paris 7ème, un appartement en Off market de 126 m²
    • Trouvé en 2 semaines

    Après huit mois seuls, une semaine

    Nous avons fait appel à Catherine après plus de 8 mois de recherche infructueuse seuls, et ça a été la meilleure décision que nous aurions pu prendre. En à peine une semaine, elle nous a trouvé l’appartement idéal, et notre offre a été acceptée malgré plusieurs dossiers en concurrence. Catherine a été d’un professionnalisme remarquable, toujours disponible, à l’écoute, réactive et rassurante tout au long du processus d’achat. Nous la recommandons chaleureusement.
    Serena C.
  • Un suivi qui dure après la signature

    Super expérience avec Anne ! appartement remplissant les critères trouvé rapidement et , surtout, accompagnement et vrai suivi même après la signature de l’acte definitif Nous recommandons vivement
    Véronique B.

    La maison de famille, enfin

    Après de longs mois de recherches, nous avons trouvé LA maison que nous cherchions pour notre famille grâce à Véronique. Sa disponibilité, sa compréhension de nos critères et son travail avec l’agent immobilier en charge de la vente nous ont permis d’aller jusqu’au bout du projet. Nous sommes ravis !
    Caroline P.
    Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape.
    Sophie Sophie Boulogne
    • Paris 9ème, un bel appartement de 108 m², avec parking
    • Trouvé en 2 mois

Où en est le marché immobilier à Rousset en 2026 ?

Page mise à jour le 25 octobre 2026, revue par Jean Mascla, fondateur de Home Select

Sur 12 mois à fin juin 2026, 76 ventes ont été enregistrées à Rousset : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses.

La médiane des maisons a pris +3 % depuis juin 2022, dont +11 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.

Les ventes s’y étalent de 2 400 €/m² à 4 900 €/m² : l’adresse et l’état font le prix.

Rousset vit sur plusieurs marchés qui se côtoient. Le vieux village et ses abords offrent maisons de village, maisons avec jardin et appartements, pour une vie à l’année dans un bourg complet. Vers le piémont et dans les vignes, ce sont les villas et les propriétés avec terrain, plus rares, dont la valeur dépend de la vue sur la Sainte-Victoire et du calme. Les domaines viticoles forment un troisième marché, étroit, qui se traite entre familles et connaisseurs.

La valeur se joue sur ce que l’annonce tait : une vue dégagée sur la montagne plutôt qu’aperçue, l’exposition, la qualité du terrain, la distance à l’A8, à la nationale 7 et à la zone d’activités, le calme des soirs d’été. Les belles maisons du piémont et les propriétés viticoles changent rarement de mains, et une part se transmet sans annonce, par le réseau des professionnels du pays d’Aix.

Le reste se vérifie sur pièces : zonage agricole et statut des vignes, eau et assainissement, débroussaillement en lisière de garrigue, risque d’inondation près de l’Arc et de l’Aigue-Vive. Home Select pilote la recherche à distance, depuis sa direction et avec son réseau de partenaires : chaque bien est qualifié sur pièces et en pré-visite vidéo, et l’acquéreur ne se déplace que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.

L’évolution du prix médian

4 300 €/m² 4 900 €/m² 4 500 €/m² 4 000 €/m² 4 400 €/m² 20222023202420252026
Courbe du prix médian au mètre carré, année par année
12 mois à fin juin Médiane Ventes retenues (maisons)
2022 4 300 €/m² 39
2023 4 900 €/m² 37
2024 4 500 €/m² 28
2025 4 000 €/m² 25
2026 4 400 €/m² 46

Médiane maisons sur 12 mois à fin juin, d’une année à l’autre. Une période sans assez de ventes au seuil n’est pas publiée : la courbe la saute plutôt que d’inventer un point.

La ville et son département : Rousset se paie 33 % au-dessus de la médiane de son département (3 300 €/m²), au même millésime et à la même méthode.

Source : DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026. Médianes calculées par mutation, publiées à partir de 20 ventes sur la période. Des repères de marché, pas une estimation de votre bien. Mise à jour : octobre 2026.

Le relevé complet, en données ouvertes

Où acheter à Rousset, quartier par quartier ?

Du vieux village au domaine de Favary, du piémont de la Sainte-Victoire à la plaine de l’Arc : Rousset se choisit selon la vue et l’usage.

  • Le vieux village

    Au Moyen Âge, les hameaux se regroupent derrière des murailles, au pied d’un château dont seules les fondations demeurent. La place de la mairie, née du champ vendu par l’agriculteur Paul Borde, garde sa statue ; l’église de l’Immaculée-Conception dresse ses deux clochers. Maisons aux surfaces comptées, vie à pied, concerts sous les platanes.

  • Saint-Joseph

    C’est le quartier de la cave coopérative, construite en 1919 par l’entrepreneur Mistre sur les plans de l’architecte Collomp, dont l’inventaire général du patrimoine culturel a retenu l’entrepôt, le cuvelage et le pont-bascule. La cave vinifie toujours : son activité, vendanges comprises, fait partie du décor et se juge avant l’offre.

  • Favary et les domaines viticoles

    Donné en 1050 par le vicomte de Marseille à l’abbaye Saint-Victor, le domaine de Favary a livré en 1889 une borne milliaire de l’an 146, à sept milles romains d’Aix. Le vignoble de la commune, en Côtes de Provence et Côtes de Provence Sainte-Victoire, fait le reste : un marché de domaines et de propriétés avec terres, rare et discret.

  • Le piémont de la Sainte-Victoire

    Au nord, la commune s’adosse aux contreforts du plateau du Cengle, au pied du flanc sud de la Sainte-Victoire, d’où descend l’Aigue-Vive. Villas et propriétés y cherchent la vue sur la montagne, le calme et le terrain. À vérifier avant toute offre : le débroussaillement, l’accès des secours, l’assainissement et ce que permet le plan d’urbanisme.

  • La plaine de l’Arc

    Sous le village, vignes et oliviers descendent jusqu’au bord de l’Arc. C’est l’ancien couloir de la voie romaine, aujourd’hui celui de la nationale 7 et de l’A8, au-delà de laquelle s’étend la zone d’activités. L’espace y est plus facile à trouver, mais le bruit, la circulation et le risque d’inondation se vérifient avant l’offre.

Le marché, les quartiers, les adresses

Nous trouvons le bien de vos rêves à Rousset

Pourquoi vivre et acheter à Rousset ?

Rousset en un regard

~5 400
habitants, au pied sud de la Sainte-Victoire
16 km
d’Aix-en-Provence, vers l’ouest
560 ha
de vignes, travaillées par 250 viticulteurs
1050
première mention écrite, au cartulaire de Saint-Victor

Rousset vit à l’année, autour de la place pour laquelle l’agriculteur Paul Borde vendit son champ et où se dresse sa statue, œuvre de Sextius Ferrat. Le calendrier suit les fêtes du village : feux de la Saint-Jean, fête de la Musique, fête votive de la Saint-Privat, concerts sous les platanes, illuminations de Noël. La chapelle Saint-Privat, attestée depuis 1079 et rebâtie au XIIe siècle, garde sa façade romane à clocher-mur ; l’église de l’Immaculée-Conception date du XIXe siècle.

Le quotidien est celui d’un bourg complet : deux crèches, écoles maternelle et primaire, collège Jean-Zay, médecins, pharmacie et nombreux clubs sportifs ; le lycée le plus proche est à Aix. Au nord, le Cengle et la Sainte-Victoire attirent randonneurs et vététistes, et les vendanges animent la fin de l’été. Deux lignes de bus relient la commune à Aix, à Marseille et à Trets, et l’A8 met Aix à portée. Rousset est jumelée avec Kirkop, à Malte, et Larciano, en Italie.

Investir à Rousset pour le long terme

À Rousset, une propriété se garde et se transmet quand elle réunit ce qui ne se reproduit pas : une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, des terres d’appellation, un terrain au calme, à l’écart des grands axes. Les terres agricoles, qui couvrent l’essentiel de la commune, le massif voisin et les règles du plan d’urbanisme limitent ce qui peut encore se construire. Reste à le vérifier bien par bien : statut des vignes, eau, débroussaillement, distance à l’A8 et à la zone d’activités.

Investissement patrimonial : la méthode de Home Select

Une résidence secondaire à Rousset

À Rousset, la résidence secondaire se choisit entre trois vies : la maison du vieux village, qui se ferme en quelques minutes, la villa du piémont pour l’été en famille, la propriété dans les vignes pour recevoir. L’A8 et la nationale 7 mettent la maison à portée d’Aix et de Marseille pour les séjours courts. Avant l’offre, comptez l’entretien d’une maison fermée : jardin, piscine, débroussaillement.

Résidence secondaire : la méthode de Home Select

S’installer à Rousset à l’année

Rousset se vit à l’année : crèches, écoles, collège Jean-Zay, médecins et pharmacie, fêtes de village et clubs sportifs, avec Aix à seize kilomètres et deux lignes de bus vers Aix, Marseille et Trets. Les familles cherchent la maison avec jardin près du vieux village, ou plus d’espace au piémont et dans les vignes. Le vrai critère est le trajet quotidien : il se juge aux heures de pointe, sur la nationale 7 comme sur l’A8.

Conciergerie

Comment acheter à Rousset depuis l’étranger ?

Rousset est à seize kilomètres d’Aix-en-Provence et à 46 km de Marseille. L’A8 et la nationale 7 traversent la commune ; l’échangeur le plus proche est à quelques kilomètres, sur la commune voisine de Châteauneuf-le-Rouge. Depuis l’étranger, l’arrivée se fait par l’aéroport Marseille-Provence, à une quarantaine de minutes par l’autoroute, ou par la gare TGV d’Aix-en-Provence, à une demi-heure environ, hors heures de pointe. Sur place, la voiture s’impose ; des lignes de bus relient la commune à Aix, à Marseille et à Trets.

La communauté internationale à Rousset. Rousset est jumelée avec Kirkop, à Malte, et Larciano, en Italie, et le pays d’Aix accueille de longue date une clientèle internationale, attirée par Aix et la Sainte-Victoire. Pour un acquéreur non résident, un bourg complet et vivant à l’année simplifie la gestion d’une maison à distance ; une propriété dans les vignes demande davantage : terres, entretien, débroussaillement. La France n’impose aucune condition de nationalité ni de résidence à l’acquéreur.

Quand visiter, quand acheter ? Le marché du pays d’Aix s’anime au printemps, puis à la rentrée. L’été, la chaleur et le risque d’incendie compliquent les visites au piémont, l’accès au massif étant réglementé du 1er juin au 30 septembre, et les vendanges occupent les domaines à la fin de l’été. L’hiver montre la vue dégagée et l’exposition réelle d’une maison. Pour un acquéreur à distance, le cahier des charges se fixe l’hiver, les pré-visites vidéo s’enchaînent au printemps, et le voyage des visites décisives se cale en mai-juin ou à l’automne.

Tous les guides par pays

Chasseur immobilier à Rousset : vos questions

Pourquoi passer par un chasseur immobilier à Rousset ?

Parce que le marché local a ses règles. Au piémont de la Sainte-Victoire, en lisière de garrigue, le risque d’incendie impose d’auditer le débroussaillement obligatoire. Un chasseur immobilier travaille pour vous seul, côté acheteur : veille quotidienne, accès aux ventes hors annonce, présélection sévère et négociation. Depuis 2011, Home Select a mené plus de 1 200 recherches avec cette méthode, notée 4,8/5 sur Google.

Quels sont les prix immobiliers à Rousset en 2026 ?

D’après les ventes réelles enregistrées (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026), le prix médian à Rousset s’établit à 4 400 €/m² pour un appartement et 4 400 €/m² pour une maison. Le secteur le plus valorisé du relevé : Aix-en-Provence, 4 900 €/m² en médiane. Ces médianes sont des repères de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.

Combien coûte une maison de 4 pièces à Rousset ?

Sur 12 mois à fin juin 2026, les 4 pièces se sont échangés en médiane à 4 400 €/m², sur une surface médiane de 90 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). Un bien médian de la catégorie se négocie autour de 396 000 € ; l’état, l’étage et l’adresse font ensuite tout le prix.

Vieux village ou piémont : où chercher une maison à Rousset ?

Le vieux village pour la vie à pied : maisons de village, place de la mairie, concerts sous les platanes, surfaces souvent comptées. Le piémont pour l’espace : villas et propriétés au nord de la commune, vue sur la Sainte-Victoire selon l’exposition, débroussaillement à auditer. Le bon choix suit l’usage.

Cherchez-vous aussi à Châteauneuf-le-Rouge, Peynier ou Trets ?

Oui : la recherche suit le cahier des charges, pas les limites communales. Châteauneuf-le-Rouge, Fuveau, Peynier et Trets ont leur propre page, et beaucoup d’acquéreurs comparent ces communes de la vallée de l’Arc dans une même recherche, au pied de la Sainte-Victoire.

Le marché immobilier à Rousset est-il actif ?

Sur 12 mois à fin juin 2026, 76 ventes ont été enregistrées à Rousset : de quoi choisir, jamais assez pour les plus belles adresses. La médiane des maisons a pris +3 % depuis juin 2022, dont +11 % sur le dernier exercice : la tendance se tient, et les vendeurs le savent.

Combien de temps pour acheter à Rousset avec un chasseur immobilier ?

Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Rousset et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.

Comment accéder aux biens off-market à Rousset ?

Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. À Rousset, la veille commence par deux secteurs : le vieux village, puis Saint-Joseph. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.

Quel secteur de Rousset pour une résidence secondaire ?

Tout dépend de l’usage. Pour des séjours courts, une maison du vieux village se ferme simplement et met la place et les fêtes à pied. Pour l’été en famille, une villa au piémont, avec la vue sur la Sainte-Victoire et un jardin à entretenir. Pour recevoir, une propriété dans les vignes ou dans la plaine de l’Arc, avec ses terres. Dans tous les cas, comptez l’entretien réel d’une maison fermée une partie de l’année.

Comment acheter à Rousset sans y habiter ?

Home Select, chasseur immobilier à Rousset, pilote la recherche à distance depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires. Le cahier des charges se fixe en visioconférence ou au téléphone, chaque bien est qualifié sur pièces puis en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et le prix est confronté aux ventes DVF comparables avant la négociation. Vous ne venez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage ; Home Select sécurise ensuite l’acquisition et coordonne le notaire.

Que change la zone d’activités pour un acquéreur ?

Elle fait partie de la commune depuis plus de soixante ans : implantée de l’autre côté de l’A8, qui la sépare du village, elle s’étend aussi sur Peynier et Fuveau. Pour un acquéreur, c’est une donnée du territoire plus qu’un critère : circulation aux heures de pointe, vues et bruit selon l’adresse. Selon l’emplacement, elle se voit ou reste hors de vue ; cela se vérifie en pré-visite vidéo, adresse par adresse.

Peut-on vivre à l’année à Rousset avec des enfants ?

Oui : Rousset a deux crèches, une école maternelle, une école primaire et le collège Jean-Zay ; le lycée le plus proche est le lycée Émile-Zola, à Aix-en-Provence. Médecins, pharmacie et clubs sportifs complètent le quotidien, et deux lignes de bus relient la commune à Aix, à Marseille et à Trets. Le choix se fait entre le vieux village, à pied de l’essentiel, et une maison plus isolée dans les vignes ou au piémont.

Quelles vigilances avant d’acheter une propriété viticole ?

Une vigne n’est pas un jardin : zonage agricole, baux ruraux en cours, appellation des parcelles et engagement éventuel auprès de la cave coopérative se lisent avant l’offre. L’eau, l’assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC, et le débroussaillement en lisière de garrigue complètent le dossier. Home Select fait vérifier ces points sur pièces ; les travaux, eux, se font chiffrer avant l’offre.

Quand chercher et visiter à Rousset ?

Le marché du pays d’Aix s’anime au printemps et à la rentrée. L’été, la chaleur et le risque d’incendie compliquent les visites au piémont, et les vendanges occupent les domaines à la fin de l’été. L’hiver montre l’exposition réelle d’une maison et la vue dégagée sur la montagne. La bonne méthode : fixer le cahier des charges l’hiver, enchaîner les pré-visites vidéo au printemps, puis venir pour les visites décisives.

Avez-vous un chasseur immobilier à Rousset ?

Oui, mais pas comme une agence locale : hors Île-de-France, Home Select conduit chaque recherche depuis sa direction, avec son réseau de 15 000 partenaires professionnels. Chaque bien est qualifié sur pièces, puis visité en pré-visite vidéo menée avec l’agent du vendeur, et vous ne voyagez qu’une fois, pour les visites décisives. Le guide « Acheter un bien immobilier à distance » détaille ce fonctionnement.

Comment choisir son chasseur immobilier à Rousset ?

Pour chasser à Rousset, vérifiez quatre points : un mandat de recherche côté acheteur uniquement, des honoraires publiés et dus au succès, une méthode écrite, des preuves qui durent. Home Select répond aux quatre : fondé en 2011, 1 200+ acquéreurs accompagnés, 4,8/5 sur Google (139 avis), honoraires affichés, 100 % au succès.

Quels sont vos honoraires à Rousset ?

Home Select, chasseur immobilier à Rousset, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.

Les questions communes à toutes les villes (frais d’achat, recherche à distance, choix du chasseur) sont réunies sur une page.

Toutes les questions fréquentes

Autour de Rousset

Un seul interlocuteur, une seule méthode, les mêmes honoraires : la recherche ne s’arrête pas aux limites de Rousset. Beaucoup de projets se jouent sur deux ou trois communes, et le cahier des charges le prévoit dès le premier échange.

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