Tipo de imóvel · Saint-Malo
A malouinière é a casa de campo dos armadores de Saint-Malo, construída nos séculos XVII e XVIII: granito, alto telhado de ardósia, chaminés, parque murado, no Clos-Poulet e nas margens do Rance. Transmite-se mais do que se vende; a Home Select caça-a pelas famílias e pelos notários, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Malo, procura solares por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (328 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A malouinière ou o solar à venda em redor de Saint-Malo lê-se na mediana das casas do levantamento, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como uma referência distante: o registo DVF não distingue estas casas, e o seu valor está no parque, nos muros, nos anexos, na vista sobre o Rance e no estado do granito e dos telhados. Uma malouinière restaurada negoceia-se caso a caso; mudam de mãos uma a uma, muitas vezes por sucessão.
Várias são protegidas como monumentos históricos: a proteção enquadra as obras, com a administração dos monumentos históricos e o arquiteto dos Bâtiments de France, e lê-se antes da proposta. A procura é parisiense, de Rennes e internacional, apegada à Costa Esmeralda. A Home Select controla cada documento do dossiê antes do seu compromisso; peça o orçamento do restauro a um arquiteto do património antes da proposta.
Ille-et-Vilaine
O Clos-Poulet, entre Saint-Malo, Cancale e o Rance (3100 €/m²); Saint-Servan e as margens do Rance, de Saint-Jouan-des-Guérets a Saint-Suliac; Saint-Coulomb e a costa em direção à ponta do Grouin (3600 €/m²); na margem esquerda, Pleurtuit e La Richardais (3100 €/m²) para os solares acima do Rance.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialIlle-et-Vilaine
Perguntas frequentes
Uma casa de campo construída nos séculos XVII e XVIII pelos armadores e negociantes de Saint-Malo, no Clos-Poulet: fachada simétrica de granito, alto telhado de ardósia muito inclinado, grandes chaminés, parque e jardins murados, por vezes uma capela. Distingue-se do solar bretão, mais antigo e mais rural. Negoceia-se pelo parque, pelos muros e pelo estado; a mediana das casas, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, dá apenas uma referência distante.
Sim: a proteção como monumento histórico não impede nem de habitar nem de modernizar, enquadra as obras que tocam no que é protegido, fachadas, telhados, por vezes interiores e jardins, com o acordo da administração. Lê-se antes da proposta, como o custo de manutenção de uma casa de granito. A Home Select controla o dossiê antes do seu compromisso.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4400 €/m² em 328 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Malo e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Malo, a vigilância começa por dois setores: Intra-Muros, depois o Sillon e Courtoisville. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Malo, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
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