Tipo de imóvel · Dinard
Em Dinard, o solar tem duas faces: a grande villa Belle Époque com torreões, construída frente ao mar na Malouine ou no Moulinet, e o solar de granito das margens do Rance, no meio do seu parque, em direção a La Richardais e a Pleurtuit. A Home Select caça um e outro, quase sempre sem anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Dinard, procura solares por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (156 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O solar à venda em Dinard lê-se na mediana das casas do levantamento, 4700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como uma referência distante: o registo DVF não distingue estas casas, e o seu valor está na vista sobre o mar ou o Rance, no parque, no acesso à água e no estado da construção. Uma villa-solar da Malouine, sobre a água, negoceia-se caso a caso e transmite-se muitas vezes entre famílias; um solar do Rance julga-se pelas terras e pelos anexos.
Uma grande parte das villas de Dinard é protegida pelo sítio patrimonial notável: fachadas, telhados, vedações e jardins restauram-se segundo as suas regras, com o arquiteto dos Bâtiments de France. A procura é parisiense, de Rennes, britânica e belga, e fiel: Dinard é uma estância de famílias desde o século XIX. A Home Select controla cada documento do dossiê antes do seu compromisso.
Ille-et-Vilaine
A ponta da Malouine e o Moulinet, frente a Saint-Malo; a praia de l’Écluse e a promenade du Clair de Lune; Saint-Lunaire e Saint-Briac, mais a oeste (5400 €/m²); La Richardais, Pleurtuit e Le Minihic-sur-Rance, acima do estuário (3100 €/m²).
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialIlle-et-Vilaine
Perguntas frequentes
A villa-solar da Malouine ou do Moulinet vende o mar e a cidade a pé, num terreno contado e num enquadramento protegido; o solar do Rance vende o parque, o sossego e por vezes o acesso à água, com o carro para a praia. Os dois negoceiam-se pela vista, pelo parque e pelo estado mais do que pela mediana das casas, 4700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026.
Enquadra o aspeto exterior das villas protegidas: fachadas, telhados, caixilharias, vedações, por vezes jardins e vistas. Qualquer projeto passa pelo arquiteto dos Bâtiments de France, e uma ampliação ou uma piscina discute-se antes da proposta, não depois. A Home Select lê as regras aplicáveis à morada antes do seu compromisso.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4700 €/m² em 156 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Dinard e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Dinard, a vigilância começa por dois setores: a ponta do Moulinet, depois a praia da Écluse e o centro. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Dinard, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
