Type de bien · Dinard
À Dinard, le manoir a deux visages : la grande villa Belle Époque à tourelles, bâtie face à la mer à la Malouine ou au Moulinet, et le manoir de granit des bords de Rance, au milieu de son parc, vers La Richardais et Pleurtuit. Home Select chasse l’un et l’autre, presque toujours hors annonce, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Dinard, recherche des manoirs pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 4 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (156 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le manoir à vendre à Dinard se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère lointain : le registre DVF ne distingue pas ces demeures, et leur valeur tient à la vue sur la mer ou la Rance, au parc, à l’accès à l’eau et à l’état du bâti. Une villa-manoir de la Malouine, au-dessus de l’eau, se négocie au cas par cas et se transmet souvent entre familles ; un manoir de la Rance se juge sur ses terres et ses dépendances.
Une large part des villas de Dinard est protégée par le site patrimonial remarquable : façades, toitures, clôtures et jardins se restaurent selon ses règles, avec l’architecte des Bâtiments de France. La demande est parisienne, rennaise, britannique et belge, et fidèle : Dinard est une station de familles depuis le XIXe siècle. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement.
Ille-et-Vilaine
La pointe de la Malouine et le Moulinet, face à Saint-Malo ; la plage de l’Écluse et la promenade du Clair de Lune ; Saint-Lunaire et Saint-Briac, plus à l’ouest (5 400 €/m²) ; La Richardais, Pleurtuit et Le Minihic-sur-Rance, au-dessus de l’estuaire (3 100 €/m²).
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleIlle-et-Vilaine
Questions fréquentes
La villa-manoir de la Malouine ou du Moulinet vend la mer et la ville à pied, sur un terrain compté et dans un cadre protégé ; le manoir de la Rance vend le parc, le calme et parfois l’accès à l’eau, avec la voiture pour la plage. Les deux se négocient sur leur vue, leur parc et leur état plus que sur la médiane des maisons, 4 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026.
Il encadre l’aspect extérieur des villas protégées : façades, toitures, menuiseries, clôtures, parfois jardins et vues. Tout projet passe par l’architecte des Bâtiments de France, et une extension ou une piscine se discute avant l’offre, pas après. Home Select lit les règles applicables à l’adresse avant votre engagement.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 4 700 €/m² sur 156 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Dinard et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la pointe du Moulinet, puis la plage de l’Écluse et le centre. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Dinard, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
