Tipo de imóvel · Vannes
Em redor do golfo do Morbihan, a longère, a comprida casa de campo bretã, é de granito, sob a ardósia, pousada no fundo de uma enseada ou no meio dos campos, de Arradon a Baden e de Séné à península de Rhuys. As mais belas, perto da água, vendem-se muitas vezes sem anúncio; a Home Select caça-as e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Vannes, procura longères por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (282 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A longère à venda em redor de Vannes lê-se na mediana das casas do levantamento, 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como referência: o registo DVF não a distingue, e o seu valor está na vista sobre o golfo, no acesso à água, no terreno e no estado da construção. Uma longère restaurada à beira de uma enseada negoceia-se acima; uma longère do interior, a poucos quilómetros, oferece espaço para um orçamento mais contido.
O golfo é protegido: a loi Littoral, o Parque Natural Regional, sítios classificados, regras estritas sobre ampliações, piscinas e anexos. A procura é parisiense, de Nantes, de Rennes e britânica, e cada vez mais familiar durante todo o ano, estando Vannes a duas horas e meia de Paris de TGV. A Home Select controla cada documento do dossiê antes do seu compromisso; peça o orçamento das obras a artesãos da construção antiga antes da proposta.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Morbihan
Arradon e Baden, na margem oeste do golfo (4800 €/m²); Larmor-Baden e Locmariaquer, em direção à entrada do golfo (5200 €/m²); Séné e Theix-Noyalo, a leste (3400 €/m²); a península de Rhuys, de Saint-Armel a Sarzeau (4400 €/m²); em direção ao rio de Auray, Le Bono e Plougoumelen.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialMorbihan
Perguntas frequentes
À beira de uma enseada, a longère vende a vista e o acesso à água, num mercado minúsculo onde cada imóvel encontra comprador; no interior, a poucos quilómetros, vende o espaço, o jardim e o sossego. A primeira negoceia-se acima da mediana das casas, 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a segunda quase sempre em torno dela.
Limita as construções novas junto à costa e fora das aglomerações, enquadra as ampliações e protege os espaços notáveis; uma piscina, um anexo ou uma ampliação verificam-se com o plano urbanístico local antes da proposta. A Home Select lê as regras da morada antes do seu compromisso.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4100 €/m² em 282 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Vannes e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Vannes, a vigilância começa por dois setores: Vannes intra-muros e o porto, depois Arradon e Baden. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Vannes, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
