Type de bien · Vannes
Autour du golfe du Morbihan, la longère est de granit, sous l’ardoise, posée au fond d’une anse ou au milieu des champs, d’Arradon à Baden et de Séné à la presqu’île de Rhuys. Les plus belles, près de l’eau, se vendent souvent sans annonce ; Home Select les chasse et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Vannes, recherche des longères pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (282 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La longère à vendre autour de Vannes se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un repère : le registre DVF ne la distingue pas, et sa valeur tient à la vue sur le golfe, à l’accès à l’eau, au terrain et à l’état du bâti. Une longère restaurée au bord d’une anse se négocie au-dessus ; une longère des terres, à quelques kilomètres, offre l’espace pour un budget plus contenu.
Le golfe est protégé : loi Littoral, Parc naturel régional, sites classés, règles strictes sur les extensions, les piscines et les annexes. La demande est parisienne, nantaise, rennaise et britannique, et de plus en plus familiale à l’année, Vannes étant à deux heures et demie de Paris en TGV. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement ; faites chiffrer les travaux par des artisans du bâti ancien avant l’offre.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Morbihan
Arradon et Baden, sur la rive ouest du golfe (4 800 €/m²) ; Larmor-Baden et Locmariaquer, vers l’entrée du golfe (5 200 €/m²) ; Séné et Theix-Noyalo, à l’est (3 400 €/m²) ; la presqu’île de Rhuys, de Saint-Armel à Sarzeau (4 400 €/m²) ; vers la rivière d’Auray, Le Bono et Plougoumelen.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleMorbihan
Questions fréquentes
Au bord d’une anse, la longère vend la vue et l’accès à l’eau, sur un marché minuscule où chaque bien trouve preneur ; dans les terres, à quelques kilomètres, elle vend l’espace, le jardin et le calme. La première se négocie au-dessus de la médiane des maisons, 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, la seconde le plus souvent autour.
Elle limite les constructions nouvelles près du rivage et hors des agglomérations, encadre les extensions et protège les espaces remarquables ; une piscine, une annexe ou un agrandissement se vérifient avec le plan local d’urbanisme avant l’offre. Home Select lit les règles de l’adresse avant votre engagement.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 4 100 €/m² sur 282 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Vannes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Vannes intra-muros et le port, puis Arradon et Baden. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Vannes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
