Tipo de imóvel · Saint-Malo
A longère bretã é uma casa de campo baixa e comprida, de granito, sob um telhado de ardósia, muitas vezes prolongada por celeiros: no Clos-Poulet, nas margens do Rance ou no Pays de Dol, a poucos minutos do mar. A Home Select caça-a antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Malo, procura longères por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (328 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A longère à venda perto de Saint-Malo lê-se na mediana das casas do levantamento, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como referência: o registo DVF não a distingue, e o seu valor está no terreno, nos anexos, na distância ao mar e no estado da construção. Uma longère restaurada, a dez minutos das praias, negoceia-se acima; uma longère a recuperar compra-se contra o telhado, o isolamento e o saneamento, a orçamentar antes da proposta.
A procura é de Rennes, parisiense e britânica, e cada vez mais para todo o ano: a longère oferece o espaço e o jardim que a cidade murada e Saint-Servan não dão. Os celeiros a transformar levantam a questão da mudança de destino; as terras agrícolas contíguas, a do direito de preferência da SAFER. A Home Select controla cada documento do dossiê antes do seu compromisso.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
O Clos-Poulet, Saint-Méloir-des-Ondes e La Gouesnière (3100 €/m²); Saint-Coulomb e o interior de Cancale (3600 €/m²); as margens do Rance, de Saint-Père a Saint-Suliac; o Pays de Dol e o pântano (2000 €/m²), para mais terreno.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialIlle-et-Vilaine
Perguntas frequentes
A longère renovada vive-se de imediato, mas paga-se acima da mediana das casas, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; a longère a renovar deixa escolher os volumes e os materiais, contra um telhado, um isolamento e um saneamento a refazer, e prazos de artesãos a antecipar. A Home Select apresenta-lhe as duas pistas, com as vendas reais do setor na mão.
Muitas vezes, mas nem sempre: em zona agrícola ou natural, a mudança de destino de um celeiro tem de ser permitida pelo plano urbanístico local e depois autorizada. O notário e a câmara municipal confirmam-no antes da proposta; a Home Select verifica este ponto com o dossiê e evita-lhe comprar uma área que não poderá habitar.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4400 €/m² em 328 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Malo e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Malo, a vigilância começa por dois setores: Intra-Muros, depois o Sillon e Courtoisville. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Malo, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
