Type de bien · Saint-Malo
La longère bretonne est une ferme basse et longue, de granit, sous une toiture d’ardoise, souvent prolongée de granges : dans le Clos-Poulet, sur les bords de Rance ou dans le pays de Dol, à quelques minutes de la mer. Home Select la chasse avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Malo, recherche des longères pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 4 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (328 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La longère à vendre près de Saint-Malo se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un repère : le registre DVF ne la distingue pas, et sa valeur tient au terrain, aux dépendances, à la distance de la mer et à l’état du bâti. Une longère restaurée, à dix minutes des plages, se négocie au-dessus ; une longère à reprendre s’achète contre la toiture, l’isolation et l’assainissement, à faire chiffrer avant l’offre.
La demande est rennaise, parisienne et britannique, et de plus en plus à l’année : la longère offre l’espace et le jardin que la ville close et Saint-Servan ne donnent pas. Les granges à transformer posent la question du changement de destination ; les terres agricoles attenantes, celle du droit de préemption de la SAFER. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Ille-et-Vilaine
Le Clos-Poulet, Saint-Méloir-des-Ondes et La Gouesnière (3 100 €/m²) ; Saint-Coulomb et l’arrière-pays de Cancale (3 600 €/m²) ; les bords de Rance, de Saint-Père à Saint-Suliac ; le pays de Dol et le marais (2 000 €/m²), pour plus de terrain.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleIlle-et-Vilaine
Questions fréquentes
La longère rénovée se vit tout de suite, mais se paie au-dessus de la médiane des maisons, 4 400 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 ; la longère à rénover laisse choisir ses volumes et ses matériaux, contre une toiture, une isolation et un assainissement à reprendre, et des délais d’artisans à anticiper. Home Select vous présente les deux pistes, ventes réelles du secteur à l’appui.
Souvent, mais pas toujours : en zone agricole ou naturelle, le changement de destination d’une grange doit être permis par le plan local d’urbanisme, puis autorisé. Le notaire et la mairie le confirment avant l’offre ; Home Select vérifie ce point avec le dossier et vous évite d’acheter une surface que vous ne pourrez pas habiter.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 4 400 €/m² sur 328 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Malo et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Intra-Muros, puis Le Sillon et Courtoisville. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Malo, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Vous arrivez par l’une des annonces ou des campagnes de Home Select.Mesure des annonces. Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de cette campagne ? Nous saurons quelle campagne vous a amené et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées.Acceptez-vous que Home Select mesure l’efficacité de ses annonces ? Si vous arrivez par l’une d’elles, nous saurons laquelle et, si vous prenez contact, la plateforme publicitaire apprendra seulement que son annonce a fonctionné, sans recevoir vos coordonnées. En savoir plus Votre choix actuel : .
