Tipo de imóvel · Bordéus
O loft de Bordéus é muitas vezes um antigo armazém de vinho, um chai: paredes de pedra, madeiramento à vista e grandes volumes nos Chartrons, entre os cais e as ruas do comércio do vinho, ou um hangar recuperado em torno das docas dos Bassins à flot. A Home Select caça estes espaços raros, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Bordéus, procura lofts por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre os apartamentos, cuja mediana se situa em 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (3714 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O loft à venda em Bordéus lê-se na mediana dos apartamentos do levantamento, 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, apenas como referência: o registo DVF não distingue o loft, e o valor está no volume, no pé-direito sob o madeiramento, na luz e no espaço exterior, raramente no metro quadrado sozinho. Um chai transformado dos Chartrons, com pátio ou terraço, negoceia-se acima; um espaço em bruto paga-se contra as obras, o mezanino e a conformidade.
O estatuto conta tanto como o volume: um antigo espaço de atividade tem de ter mudado de destino para se tornar habitação, e o condomínio de um chai dividido regula as fachadas, as claraboias e os pátios comuns. Quem compra: famílias e quadros vindos de Paris pela alta velocidade, profissões criativas, habitantes de Bordéus que trocam o apartamento clássico pelo espaço aberto. A Home Select verifica o destino, o regulamento e os diagnósticos antes do seu compromisso.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Gironde
Os Chartrons e os seus armazéns do comércio do vinho, entre o cours du Médoc e os cais; Bacalan e os Bassins à flot, em torno dos antigos hangares e da Cité du Vin; Saint-Michel e os Capucins para ateliês no coração da cidade; La Bastide, na margem direita, frente aos cais; Bègles e Talence (3500 €/m²) para volumes a reabilitar fora do hipercentro.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialGironde
Perguntas frequentes
Sim, com uma condição: a mudança de destino tem de ter sido autorizada e declarada, sem o que o imóvel continua juridicamente um espaço de atividade, com consequências no seguro, no empréstimo e na revenda. A escritura, o regulamento do condomínio e a licença urbanística dizem-no; a Home Select controla-os antes do seu compromisso.
O chai dos Chartrons vende a pedra, o madeiramento antigo e a vida de bairro a pé, entre os antiquários e o mercado dos cais; o antigo hangar dos Bassins à flot vende os grandes volumes, a luz e espaços recentes, num bairro ainda em movimento. Os dois leem-se na mediana dos apartamentos, 4100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, o exterior e o volume fazendo a diferença.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre os apartamentos, cuja mediana se situa em 4100 €/m² em 3714 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Bordéus e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Bordéus, a vigilância começa por dois setores: Triangle d’Or e Jardin Public, depois Les Chartrons. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Bordéus, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
