Tipo de imóvel · Aix-en-Provence
O palacete de Aix, o hôtel particulier, data dos séculos XVII e XVIII: fachadas de pedra dourada, atlantes e mascarões, pátios e escadarias nobres, no bairro Mazarin, ao longo do cours Mirabeau ou na cidade condal. Inteiro, vende-se quase sempre sem anúncio; a Home Select caça-o e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-en-Provence, procura palacetes por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 6000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (393 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O palacete à venda em Aix-en-Provence lê-se na mediana das casas do levantamento, 6000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como referência: o registo DVF não o distingue, e um palacete inteiro do bairro Mazarin negoceia-se caso a caso, quase sempre acima. A maioria foi dividida: o andar nobre, com os seus estuques e pés-direitos, lê-se na mediana dos apartamentos, 4900 €/m², e paga-se acima quando dá para o cours ou para uma praça.
O centro histórico é um sítio patrimonial notável: fachadas, caixilharias, telhados e decorações interiores restauram-se com o arquiteto dos Bâtiments de France. Quem compra: famílias de Aix e de Marseille, parisienses instalados desde o TGV, compradores europeus e americanos apegados ao centro antigo. A Home Select controla cada documento do dossiê antes do seu compromisso; peça o orçamento do restauro a um arquiteto do património antes da proposta.
Bouches-du-Rhône
O bairro Mazarin, entre o cours Mirabeau e o boulevard du Roi-René, em torno da place des Quatre-Dauphins; o cours Mirabeau e os seus palacetes com varandas; a cidade condal, da place d’Albertas à catedral de Saint-Sauveur; o bairro de Villeneuve e a rue de l’Opéra; para o jardim, as bastides do campo de Aix, de Éguilles a Le Tholonet (5200 €/m²).
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialBouches-du-Rhône
Perguntas frequentes
O palacete inteiro dá o pátio, a escadaria nobre e o controlo das obras, ao preço da manutenção de uma casa senhorial; o andar nobre de um palacete dividido dá os estuques, as lareiras e as grandes janelas para a rua dentro de um condomínio. O primeiro negoceia-se caso a caso, acima da mediana das casas, 6000 €/m²; o segundo lê-se na dos apartamentos, 4900 €/m² (12 meses até ao fim de junho de 2026).
Raramente. O jardim existe atrás de alguns palacetes do bairro Mazarin e da cidade condal, e o estacionamento procura-se nos parques públicos ou em aluguer anual. Quem quer as duas coisas olha muitas vezes para a bastide do campo de Aix, a quinze minutos do cours Mirabeau. A Home Select apresenta-lhe as duas pistas, com as vendas reais na mão.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 6000 €/m² em 393 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Aix-en-Provence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Aix-en-Provence, a vigilância começa por dois setores: Bairro Mazarin, depois Centro antigo e cours Mirabeau. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-en-Provence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
