Type de bien · Aix-en-Provence
L’hôtel particulier aixois date des XVIIe et XVIIIe siècles : façades de pierre dorée, atlantes et mascarons, cours et escaliers d’apparat, dans le quartier Mazarin, le long du cours Mirabeau ou dans la ville comtale. Entier, il se vend presque toujours hors annonce ; Home Select le chasse et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, recherche des hôtels particuliers pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (393 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
L’hôtel particulier à vendre à Aix-en-Provence se lit sur la médiane des maisons du relevé, 6 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère : le registre DVF ne le distingue pas, et un hôtel entier du quartier Mazarin se négocie au cas par cas, le plus souvent au-dessus. La plupart ont été divisés : l’étage noble, avec ses gypseries et ses hauteurs sous plafond, se lit sur la médiane des appartements, 4 900 €/m², et se paie au-dessus quand il donne sur le cours ou sur une place.
Le centre historique est un site patrimonial remarquable : façades, menuiseries, toitures et décors intérieurs se restaurent avec l’architecte des Bâtiments de France. Qui achète : des familles aixoises et marseillaises, des Parisiens installés depuis le TGV, des acquéreurs européens et américains attachés au centre ancien. Home Select contrôle chaque pièce du dossier avant votre engagement ; faites chiffrer la restauration par un architecte du patrimoine avant l’offre.
Bouches-du-Rhône
Le quartier Mazarin, entre le cours Mirabeau et le boulevard du Roi-René, autour de la place des Quatre-Dauphins ; le cours Mirabeau et ses hôtels à balcons ; la ville comtale, de la place d’Albertas à la cathédrale Saint-Sauveur ; le quartier de Villeneuve et la rue de l’Opéra ; pour le jardin, les bastides du pays d’Aix, d’Éguilles au Tholonet (5 200 €/m²).
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleBouches-du-Rhône
Questions fréquentes
L’hôtel entier donne la cour, l’escalier d’apparat et la maîtrise des travaux, au prix d’un entretien de demeure ; l’étage noble d’un hôtel divisé donne les gypseries, les cheminées et les grandes fenêtres sur rue dans une copropriété. Le premier se négocie au cas par cas, au-dessus de la médiane des maisons, 6 000 €/m² ; le second se lit sur celle des appartements, 4 900 €/m² (12 mois à fin juin 2026).
Rarement. Le jardin existe derrière quelques hôtels du quartier Mazarin et de la ville comtale, et le stationnement se cherche dans les parkings publics ou en location à l’année. Celui qui veut l’un et l’autre regarde souvent la bastide du pays d’Aix, à quinze minutes du cours Mirabeau. Home Select vous présente les deux pistes, ventes réelles à l’appui.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 393 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Aix-en-Provence et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Quartier Mazarin, puis Centre ancien et cours Mirabeau. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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