Tipo de imóvel · Lyon
Em Lyon, o loft tem duas origens: o apartamento de canut da Croix-Rousse, construído para os teares de seda, com os seus pés-direitos altos e grandes janelas, e o antigo armazém recuperado em Vaise, em Gerland ou na Confluence. A Home Select caça estes volumes antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Lyon, procura lofts por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre os apartamentos, cuja mediana se situa em 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (7061 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O loft à venda em Lyon lê-se na mediana dos apartamentos do levantamento, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como referência: o registo DVF não o distingue, e o valor está no pé-direito, no mezanino possível, na luz e no andar, mais do que no metro quadrado sozinho. Um apartamento de canut restaurado, nas encostas ou no planalto, negoceia-se acima; um espaço industrial a transformar paga-se contra as obras e a mudança de destino.
Os prédios de canuts são prédios de habitação: o seu estatuto é simples, mas o condomínio antigo pede uma leitura atenta das obras votadas. O armazém ou o ateliê, por sua vez, tem de ter mudado de destino para se tornar habitação. Quem compra: famílias e quadros de Lyon, profissões criativas, parisienses a duas horas de TGV. A Home Select verifica o destino, o condomínio e os diagnósticos antes do seu compromisso.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Rhône
As encostas e o planalto da Croix-Rousse, para os apartamentos de canuts (4800 €/m²); Vaise e Saint-Rambert, antigos bairros industriais à beira do Saône (3700 €/m²); Gerland e La Guillotière (4500 €/m²); a Confluence e as suas docas recuperadas; Villeurbanne (3500 €/m²) para ateliês a reabilitar.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialPerguntas frequentes
Uma habitação dos prédios construídos no século XIX na Croix-Rousse para os tecelões de seda: pés-direitos muito altos, perto de quatro metros, para alojar os teares, grandes janelas, vigas à vista, muitas vezes um sótão. É o loft de Lyon por excelência, procurado pelo volume e pela luz; lê-se na mediana dos apartamentos, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os mais belos negociando-se acima.
Muitas vezes, se a altura o permitir e se o regulamento do condomínio e a estrutura do pavimento o autorizarem; uma área criada muda a área habitável, o valor e por vezes os encargos. A Home Select verifica o regulamento, as autorizações e as plantas antes do seu compromisso; peça o estudo da estrutura a um arquiteto ou a um gabinete de engenharia antes da proposta.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre os apartamentos, cuja mediana se situa em 4400 €/m² em 7061 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Lyon e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Lyon, a vigilância começa por dois setores: Ainay e a Presqu’île (2.º), depois Foch, Tête d’Or (6.º). É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Lyon, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
