Tipo de imóvel · Bordéus
A casa senhorial de Bordéus, a maison de maître, é uma casa burguesa de pedra, com andar, entre pátio e jardim: em Caudéran, em torno do Jardin Public, em Le Bouscat ou em Saint-Augustin, e no campo sob a forma da chartreuse, a casa de campo baixa do Bordelês. A Home Select caça-a antes do anúncio e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Bordéus, procura casas senhoriais por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (1037 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
A casa senhorial à venda em Bordéus lê-se na mediana das casas do levantamento, 4800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como referência: o registo DVF não a distingue da échoppe térrea nem da casa recente, e o seu valor está no jardim, na fachada, nas salas de receção e no bairro. As mais belas, em Caudéran ou perto do Jardin Public, negoceiam-se acima e circulam muitas vezes entre famílias, notários e redes, sem anúncio.
A procura é familiar e constante: famílias de Bordéus que precisam de mais espaço, parisienses instalados desde a alta velocidade, quadros da aeronáutica e do vinho. A construção antiga pede uma leitura atenta: telhado, pavimentos, humidade das paredes de pedra, redes e desempenho energético, muitas vezes fraco antes das obras. A Home Select controla cada documento antes do seu compromisso; peça o orçamento das obras a um arquiteto ou a artesãos antes da proposta.
O terreno
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Gironde
Caudéran e as suas ruas de casas burguesas; o bairro do Jardin Public e Saint-Seurin; Saint-Augustin e Saint-Genès, perto dos hospitais e das escolas; Le Bouscat (3800 €/m²) e Talence (3500 €/m²), a mesma família de casas fora da cidade; no campo, as chartreuses do Entre-deux-Mers e do Médoc.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialGironde
Perguntas frequentes
A échoppe é uma casa de cidade térrea, alinhada com a rua, com jardim nas traseiras; a casa senhorial sobe um andar, rodeia-se muitas vezes de jardim e oferece salas de receção. A primeira encontra-se em quase todos os bairros, a segunda sobretudo em Caudéran, no Jardin Public e nos municípios vizinhos. As duas leem-se na mediana das casas, 4800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a casa senhorial negociando-se quase sempre acima.
Uma casa de campo do século XVIII, comprida e baixa, térrea ou quase, construída pela burguesia de Bordéus no meio das vinhas e dos parques, no Médoc, no Entre-deux-Mers ou às portas da cidade. Raramente se vende, muitas vezes por sucessão; a Home Select procura-a pelos notários e pelas redes das vinhas, e o guia Home Select da casa de carácter descreve-a em detalhe.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 4800 €/m² em 1037 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Bordéus e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Bordéus, a vigilância começa por dois setores: Triangle d’Or e Jardin Public, depois Les Chartrons. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Bordéus, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
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