Type de bien · Bordeaux
La maison de maître bordelaise est une maison bourgeoise de pierre, à étage, entre cour et jardin : à Caudéran, autour du Jardin Public, au Bouscat ou à Saint-Augustin, et à la campagne sous la forme de la chartreuse. Home Select la chasse avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Bordeaux, recherche des maisons de maître pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 4 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (1 037 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
La maison de maître à vendre à Bordeaux se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un repère : le registre DVF ne la distingue pas de l’échoppe ou de la maison récente, et sa valeur tient au jardin, à la façade, aux volumes de réception et au quartier. Les plus belles, à Caudéran ou près du Jardin Public, se négocient au-dessus et circulent souvent entre familles, notaires et réseaux, sans annonce.
La demande est familiale et constante : des familles bordelaises qui s’agrandissent, des Parisiens installés depuis la grande vitesse, des cadres de l’aéronautique et du vin. Le bâti ancien appelle une lecture attentive : toiture, planchers, humidité des murs de pierre, réseaux, et performance énergétique, souvent médiocre avant travaux. Home Select contrôle chaque document avant votre engagement ; faites chiffrer les travaux par un architecte ou des artisans avant l’offre.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Gironde
Caudéran et ses rues de maisons bourgeoises ; le quartier du Jardin Public et Saint-Seurin ; Saint-Augustin et Saint-Genès, près des hôpitaux et des écoles ; Le Bouscat (3 800 €/m²) et Talence (3 500 €/m²), même famille de maisons hors de la ville ; à la campagne, les chartreuses de l’Entre-deux-Mers et du Médoc.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleGironde
Questions fréquentes
L’échoppe est une maison de ville de plain-pied, alignée sur la rue, jardin à l’arrière ; la maison de maître monte d’un étage, s’entoure souvent d’un jardin et offre des pièces de réception. La première se trouve dans presque tous les quartiers, la seconde surtout à Caudéran, au Jardin Public et dans les communes voisines. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 4 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, la maison de maître se négociant le plus souvent au-dessus.
Une maison de campagne du XVIIIe siècle, longue et basse, de plain-pied ou presque, bâtie par la bourgeoisie bordelaise au milieu des vignes et des parcs, dans le Médoc, l’Entre-deux-Mers ou aux portes de la ville. Elle se vend rarement, souvent par succession ; Home Select la cherche par les notaires et les réseaux du vignoble, et le guide Home Select de la maison de caractère la décrit en détail.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les maisons, dont la médiane s’établit à 4 800 €/m² sur 1 037 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Bordeaux et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Triangle d’Or et Jardin Public, puis Les Chartrons. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Bordeaux, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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