Type de bien · Cannes
À Cannes, le penthouse est le dernier étage avec toit-terrasse : sur la Croisette face à la baie, dans le Carré d’or, ou sur les hauteurs de la Californie, avec les îles de Lérins et l’Estérel à l’horizon. Ces biens se vendent presque toujours entre initiés ; Home Select les chasse et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (141 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Cannes, recherche des penthouses pour le compte exclusif de l’acheteur. Le registre DVF ne distingue pas ce type de bien : il le compte parmi les appartements, dont la médiane s’établit à 5 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026 (2 429 ventes), un repère que l’adresse, la surface, le terrain et l’état déplacent. Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le penthouse à vendre à Cannes se lit sur la médiane des appartements du relevé, 5 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, comme un plancher : le registre DVF ne distingue pas le dernier étage, et un penthouse avec terrasse sur la baie se négocie au cas par cas, très au-dessus. La valeur tient à la terrasse, à la vue réelle, mer et îles ou simple échappée, à l’exposition, à la résidence et à ses services : piscine, gardien, stationnement.
L’offre est infime : quelques penthouses changent de mains chaque année sur la Croisette et en Californie, souvent sans annonce. Qui achète : des familles françaises et une clientèle internationale, européenne, américaine et du Golfe, qui veut Cannes toute l’année ou pour la saison. Home Select vérifie la nature de la terrasse, les règles de la copropriété, les travaux votés et ce qui protège la vue avant votre engagement.
Alpes-Maritimes
La Croisette, du Palais des Festivals à la Pointe Croisette ; le Carré d’or, entre la rue d’Antibes et la mer ; la Californie et Super-Cannes, sur les hauteurs, pour la vue panoramique ; la Pointe Croisette et le port Canto ; autour, Mougins et Le Cannet (4 200 €/m²) pour des terrasses au calme.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleAlpes-Maritimes
Questions fréquentes
La Croisette vend la mer au pied de l’immeuble, la ville à pied et l’animation des grands événements ; la Californie vend la vue panoramique sur la baie et les îles, le calme et souvent la piscine de la résidence, avec la voiture pour descendre. Les deux se lisent très au-dessus de la médiane des appartements, 5 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026.
Non. Un toit-terrasse peut être une partie commune à jouissance privative, réglée par la copropriété, ou une partie privative ; l’étanchéité, son entretien et les travaux ne se répartissent pas de la même façon dans les deux cas. Home Select lit le règlement de copropriété, les procès-verbaux d’assemblée et les travaux votés avant votre engagement.
Aucune statistique publique ne distingue ce type de bien : le registre DVF le compte parmi les appartements, dont la médiane s’établit à 5 800 €/m² sur 2 429 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de lecture, pas une estimation : l’adresse, la surface, le terrain, la vue et l’état font le prix de chaque bien, et Home Select le documente vente par vente avant toute offre.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Cannes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : La Croisette et la Banane, puis La Californie et Super Cannes. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Cannes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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