Tipo de imóvel · Montpellier
O Écusson, o centro antigo de Montpellier, esconde atrás dos seus portões os palacetes dos séculos XVII e XVIII: pátios interiores, escadas de vão aberto, fachadas de pedra clara, de La Canourgue à promenade du Peyrou. Inteiros, vendem-se quase sempre sem anúncio; a Home Select caça-os e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (141 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Montpellier, procura palacetes por conta exclusiva do comprador. O registo DVF não distingue este tipo de imóvel: conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 3700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (496 vendas), uma referência que o endereço, a área, o terreno e o estado deslocam. A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O palacete à venda em Montpellier lê-se na mediana das casas do levantamento, 3700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, como referência: o registo DVF não o distingue, e um palacete inteiro do Écusson negoceia-se caso a caso, quase sempre acima. Quase todos foram divididos em apartamentos: o andar nobre, com os seus tetos e janelas para o pátio, lê-se na mediana dos apartamentos, 3400 €/m², e paga-se acima quando está restaurado.
O Écusson é um sítio patrimonial notável: fachadas, telhados, caixilharias, escadas e decorações interiores restauram-se com o arquiteto dos Bâtiments de France. O centro é pedonal e o carro fica nos parques: a vida a pé faz o valor. Quem compra: famílias de Montpellier, profissões liberais e médicas, parisienses atraídos pelo sol e pelo mar a vinte minutos, compradores europeus.
Hérault
La Canourgue e a praça da catedral de Saint-Pierre; o Peyrou, a rue Foch e o arco do triunfo; Sainte-Anne e Saint-Roch, mais animados; a Préfecture e a rue de l’Aiguillerie; para o jardim, Boutonnet, Les Arceaux e Castelnau-le-Lez (3900 €/m²), onde as casas senhoriais do século XIX oferecem espaço.
O terreno
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída. Somam-se 10 % da negociação obtida: a Home Select é também paga pelo que o faz poupar.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialHérault
Perguntas frequentes
O palacete inteiro dá o pátio, a escada de vão aberto e o controlo das obras, mas é raro; o apartamento do andar nobre dá os pés-direitos, as lareiras e a vida a pé dentro de um condomínio. O primeiro negoceia-se acima da mediana das casas, 3700 €/m²; o segundo lê-se na dos apartamentos, 3400 €/m² (12 meses até ao fim de junho de 2026).
Dificilmente: o centro histórico é pedonal, e o estacionamento faz-se nos parques públicos, por assinatura, ou nas raras garagens privadas, que se negoceiam à parte. Um palacete com pátio acessível a carros é excecional. A Home Select verifica o acesso, as servidões e as assinaturas disponíveis antes do seu compromisso.
Nenhuma estatística pública distingue este tipo de imóvel: o registo DVF conta-o entre as casas, cuja mediana se situa em 3700 €/m² em 496 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de leitura, não uma avaliação: o endereço, a área, o terreno, a vista e o estado fazem o preço de cada imóvel, e a Home Select documenta-o venda a venda antes de qualquer proposta.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Montpellier e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Montpellier, a vigilância começa por dois setores: L’Écusson e Beaux-Arts, depois Les Arceaux. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
A Home Select, caçador de imóveis em Montpellier, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais, mais 10 % da negociação obtida em ambos os casos. A Home Select só cobra ao sucesso, e também pelo que o faz poupar: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
Chegou através de um dos anúncios ou campanhas da Home Select.Medição de anúncios. Aceita que a Home Select meça a eficácia dessa campanha? Saberemos que campanha o trouxe e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos.Aceita que a Home Select meça a eficácia dos seus anúncios? Se chegar através de um deles, saberemos qual e, se entrar em contacto, a plataforma de anúncios fica apenas a saber que o anúncio funcionou, sem receber os seus contactos. Saber mais A sua escolha atual: .
